[請益] 關於新大樓2樓管線的問題

ohyakmu05/09 22:27搞錯了吧 傳統就是一樓天花板轉啊 為了避開大廳和公設啊

b8652049405/09 22:29新大樓2樓是獨立管線 拉到地下室，別再聽那些老舊的都

b8652049405/09 22:29市傳說了

westlaw05/09 22:35差200，我會為了價差選2樓

abdd12341305/09 22:36200也太多..

domybest112505/09 22:37差200當然選2

nick4564305/09 22:38新大樓2樓不一定獨立 每棟還是都不一樣好嗎

wang5605/09 22:41新大樓每一樓層都是配獨立管線，不會遇到爆管，老舊非獨

wang5605/09 22:41立管線的第一層別買就好

yiliang110705/09 22:4212樓

luckyturtle05/09 22:57差200真的很多....請代銷幫我確認一下圖面他說他們也

luckyturtle05/09 22:57沒有，不知道代銷是不是真的知道管線狀況，這種問題

luckyturtle05/09 22:57直接打電話去問建築師事務所有機會問道嗎？

destinygirl05/09 23:00叫代銷去要水電配置圖給你看最準。

iloveapple05/09 23:18我有看過大樓水電配置圖

iloveapple05/09 23:19基本上新大樓應該都是二樓獨立管線拉到地下室一樓做

iloveapple05/09 23:19轉折 不信你可以問問發包的工程行 請求看水電配製圖

MizPerfect05/09 23:25一樓一坪差3000 十樓一坪差3萬 ，你一坪差到6萬5，有

MizPerfect05/09 23:25點誇張

MizPerfect05/09 23:26我會選12樓，砍個100萬下來

itwt05/10 00:08這差200真的太多了

Chris556605/10 00:13紅明顯，不管他管線怎麼做，如果出問題一定從低的地方

Chris556605/10 00:13先爆。

luckyturtle05/10 00:27差200真的是很多，價格很硬，高樓層凹了幾次都砍不

luckyturtle05/10 00:27太動。

luckyturtle05/10 00:27看實價登錄那個格局也真的剩2-3戶而已....

jciw05/10 00:342 F爆管就是指管路在1 F天花板轉彎處塞住了，所以水只好從2

jciw05/10 00:34 F孔洞溢流出來

jciw05/10 00:35不過那是老大樓常見的問題，新大樓不用太擔心

jciw05/10 00:38請通管的人來疏通，頂多幾千元2小時就可以解決，錢也是管委

jciw05/10 00:38會出

jciw05/10 00:42反而2 F不用擔心被樓下抗議太吵

jciw05/10 00:43那是小錢解決不了的問題

almanac05/10 01:35一定選12樓

almanac05/10 01:36主要是因為之後要轉售不怕沒人接

lanchenchen05/10 01:47覺得新大樓不會有問題的最好研究一下終點匯集處位置

lanchenchen05/10 01:47後再來說

iele05/10 06:43差200萬當然選2樓，便宜這麼多

iele05/10 06:44以後賣的價差超賺

slg05/10 07:57新大樓租客多，把東西往馬桶丟，塞住的話還是從低樓層爆管，

slg05/10 07:57例如台南某有名大樓的爆屎事件

slg05/10 07:59我是覺得自住選12才對，200萬真的殺不動，分成30年可以負擔就

slg05/10 07:59好

sdhpipt05/10 08:11只會有倒灌 不會有爆管

luckyturtle05/10 08:19我們預計是自住5-7年，之後小孩大了我們該會賣掉。

luckyturtle05/10 08:19是在台北市文山區的物件，這一帶的2樓如果低高樓層4-

luckyturtle05/10 08:195萬，會好出售嗎？

YCTING05/10 08:27差兩百實在太多 當然選2樓。我現在看過倒灌的都是3樓

ReiFan05/10 08:42都買新大樓了還要預設以後會倒灌是不是有點悲哀？

eddie072905/10 08:47新大樓不用擔心2樓 2樓有獨立管 反而三樓...

eddie072905/10 08:48我們社區剛裝潢時就有3樓倒灌2樓沒事~~

luckyturtle05/10 08:59突然想到，管線如果是3樓轉彎，就是在2樓天花板，如

luckyturtle05/10 08:59果真的塞住，就算2樓不炸屎，是不是也可能天花板漏

luckyturtle05/10 08:59水？

sdhpipt05/10 09:20塞住跟漏水是兩回事 你漏水不塞住照樣會漏水

zengtoro05/10 09:58我們污水管是直接排入大排（重劃區）

zengtoro05/10 09:58但其他管路一樣是一樓二樓間做轉折

frank11105/10 10:03一樓天花板轉彎就是炸二樓，不可能每層樓都是獨立管

frank11105/10 10:04一根管20公分粗，那來的空間塞那麼多管

deltaz05/10 10:13重點在有沒有獨立管路吧，不然塞住的時候一樣會淹水或是

deltaz05/10 10:13炸屎

fudon75205/10 10:35新大樓二樓獨立管線會炸三樓，二樓那層自己玩自己的

s47vd48g05/10 10:5812樓可能也有中繼水箱的問題

tayatiffany05/10 13:22真的勸你 不要挑戰2樓 就算你沒爆管地下室機房異音、

tayatiffany05/10 13:22中庭人聊天你家直播 都值得你買更高樓層

c13290805/10 13:32轉售會沒人接喔！

alex839805/10 14:00反正以後一定被嫌

blue2808205/10 20:042樓以後就是整棟大樓價格最爛的，覺得可以接受會住一輩

blue2808205/10 20:04子不會賣，可以考慮，而且還差200萬

Benita05/10 21:34有預算就住高樓層，蚊蟲噪音都較少

Smile365Day05/10 21:54https://i.imgur.com/2lCLx3D.jpg

Smile365Day05/10 21:54請問有人知道上圖的轉折在哪嗎？

xa655505/11 01:15二樓好慘 常常替三樓背鍋

cindywu5005/11 05:36二樓要看鄰居，一樓大叫、停車車道等

cindywu5005/11 05:36但如果樓下公設，可以狂跳，不會吵到人

cindywu5005/11 05:37有小孩可以考慮二樓

cindywu5005/11 05:38六年轉手，沒那麼快出現問題

tel3100905/11 21:2871樓的圖看起來是炸一樓或是二樓，主幹管塞垂直管最底部

tel3100905/11 21:282樓就爆了，如果主幹管橫管塞住就爆1樓