Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差

zeroyaking09/16 20:52一樓要看人使用囉 如果常有人門前出出入入 隱私感覺差

zeroyaking09/16 20:53沒有花園沒有停車空間 就怕會很暗跟蚊蟲噪音

IBIZA09/16 20:53就是個統計而已, 其實一樓如果當住宅通常都會考慮隱密性

IBIZA09/16 20:53弄個小花園甚麼的擋一下

zeroyaking09/16 20:55黑阿~~看過很多一樓走過都知道裡面在幹嘛

IBIZA09/16 20:57我自己是習慣住一樓 住了二十年一樓了

Qpera09/16 21:04所以次頂最爛

IBIZA09/16 21:06也沒最爛，只是比28樓便宜，還是比27樓貴

IBIZA09/16 21:06或差不多

jerrylin09/16 21:06二樓是廁所排水管很容易出問題吧

IBIZA09/16 21:06但二樓比三樓貴一點，大樓華廈都如此

jerrylin09/16 21:07貴跟便宜應該還是差在土地持份

jerrylin09/16 21:07頂樓是少數人覺得視野好住起來爽

Qpera09/16 21:07之前板上很多人吹捧次頂樓，感覺次頂樓要最貴啊

IBIZA09/16 21:08土地持分統計看不出來，不過一般應該各樓層差不多比例！

jerrylin09/16 21:08以後如果要都更 一樓可以搶店面

toyland09/16 21:09頂樓現在才是搶手貨，為了安靜

IBIZA09/16 21:09一般來講，店面才能換店面，一樓住宅通常配向內的一樓給你

IBIZA09/16 21:10或是配樓上多給車位或找錢

destinygirl09/16 21:15一樓貴是店面在貴吧!

IBIZA09/16 21:16這是住宅

destinygirl09/16 21:19一樓採光、通風、隱私差，蛇蟲鼠蟻、灰塵多，還可能

destinygirl09/16 21:19會淹水，誰喜歡住一樓，我家透天一樓拿來停車和堆雜

destinygirl09/16 21:20物的。

IBIZA09/16 21:22透天一樓停車通常是因為沒挖地下室，只好把一樓當停車空間

IBIZA09/16 21:22吧

IBIZA09/16 21:24事實上即使是這種一樓登記為停車場的透天，一樓往往也是二

IBIZA09/16 21:24工成客廳

destinygirl09/16 21:24其實車子停騎樓或巷弄也可以，只是我爸媽比較寶貝車

destinygirl09/16 21:24子，堅持要停在家裡面。

IBIZA09/16 21:25一樓價值看實價登錄就知道

IBIZA09/16 21:26非登記為停車場的透天一樓不能做店面的話，通常就是做客廳

IBIZA09/16 21:27大樓跟華廈一樓的話，則常常有約定專用的露台，獨立門戶進

IBIZA09/16 21:27出也是一樓才會有

IBIZA09/16 21:27打錯，約定專用的院子

IBIZA09/16 21:30我現在住的的就是獨門獨院的一樓，比上面貴不少

b10420209/16 23:31次頂不是應該要最貴？還是28聽起來比較好順耳，逢9不好？

slg09/17 08:00疑？好難理解為什麼23最低，喬丹背號不好嗎QQ

sdhpipt09/17 08:361樓室內登記為停車空間的話 可以多蓋些面積 你把法定車位

sdhpipt09/17 08:37畫在前院 這一塊就不能蓋了 等於會少半層樓到一層樓

sdhpipt09/17 08:38所以說中南部透天往往建照是一樓停車 後來政府為了阻擋

sdhpipt09/17 08:38大家把車位違建成客廳使用 有出一些限制 比如說寬度太大

sdhpipt09/17 08:39的道路兩側一樓不能畫停車位等等

mannequin09/17 08:43公寓一樓完全不看，除了上面提到的採光通風隱私蚊蟲之

mannequin09/17 08:43外，治安是很大問題，然後鄰里每次數害蟲害清潔消毒1樓

mannequin09/17 08:43都首當其衝。我很敬佩裡面居民

seedsea09/17 08:55現在大樓2樓不是都獨立管線了嗎

sdhpipt09/17 08:56不一定都是獨立管線

sdhpipt09/17 08:57市區一樓在里長噴藥的時候會進來一大堆蟑螂 也常有死老鼠

sdhpipt09/17 08:58所以說要主動關心里長公布的噴藥投藥時間 落水頭要換可封

sdhpipt09/17 08:59閉式的 下門縫要買那種黏貼式隔板隔住 門窗開口處要常噴

sdhpipt09/17 08:59殺蟲劑把螞蟻大軍隔絕在室外

IBIZA09/17 10:12買公寓的話 二樓以上每天要爬樓 一年消毒幾次？

IBIZA09/17 10:12老實講, 我常常在房版看到很多莫名其妙的說法

IBIZA09/17 10:13甚麼會有人跳樓所以不買露台不買院子 會消毒所以不買一樓

sdhpipt09/17 12:26是啊 光是不爬樓梯就有無可取代性

kusomanfcu09/17 15:22停車空間拿來做客廳然後 車子去擠外面，外面就連人行

kusomanfcu09/17 15:22道都沒了

kusomanfcu09/17 15:22這就日常