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[請益] 熟悉台北南萬華的請進

看板home-sale標題[請益] 熟悉台北南萬華的請進作者
bettytao
(陶哥)
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不知道這裡有沒有熟悉南萬華一帶行情的人

如果二選一大家會選哪一間?

室內坪數差不多然後都高樓層

主建物都在31~32坪左右+坡道平面車位

力麒上面多一道鐵片(即俗稱的機械子母車位)

我先來分析一下優缺點

1.力麒青年皇家

優點:

建設公司優,實際走進去社區眼睛為之一亮

算是青年公園附近隱藏性的小豪宅

裡面有健身房和撞球間、閱讀室、小型游泳池

保全和垃圾集中管理

屋況:水電有重新翻修過

屋主108年購入後有重新裝潢過

三面採光,窗戶都採大面採光

有一面窗(朝東)房間可以看到101

兩間廁所皆有對外窗

缺點:

周邊都是老舊社區

且社區緊鄰雙側的老舊房子...

有種壓迫的感覺 @@

本身屋齡20年稍嫌老舊

管理費較貴5xxx一個月

屋主雖有重新翻修過但軟裝部分會帶走

之後還是得再花一筆裝修和家具的錢

屬於南萬華的中後半段~

整體市容街道老舊住戶偏中老年人居多


2.復華樸園

優點:

靠近中正區及未來廈安捷運站

屋齡較新13年

基地大車道開闊,三面採光,周遭生活機能佳

四周有圍籬且臨路有退縮很大的人行道空間

走在附近感覺很寬敞沒有壓迫感

管理費一坪60元較便宜

有垃圾集中管理和24小時保全

缺點:

原始屋況,入住後要整個重新裝潢

國防部蓋的軍宅建材及外觀較不優

而且前陽台的牆面可能沒辦法改因為要符合大樓外觀的一致性

雖有垃圾集中管理和24小時保全

但其餘公設(健身房、撞球間、游泳池等)均無

窗戶都做得不大

其中一間衛浴沒有對外窗

有對外窗的主臥衛浴窗戶也做的很小...


二選一大家會選哪間呢~假如相同價位的話

復華比力麒青年皇家再高兩個樓層


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※ PTT留言評論
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spermbox01/06 01:40這邊熟悉的人也不敢出來指點吧

spermbox01/06 01:40低端的地方,嘻嘻

EvilJustice01/06 01:46一樓這種留言大可不必

shioyu01/06 01:52當然是復華樸園,,竟然有釋出,要快點決定,,

a12345469801/06 01:52青年皇家的環境好一些,首先,復華退縮比較多,但旁

a12345469801/06 01:52邊也是一堆老房、其中南機場二期居民素質很不優,而

a12345469801/06 01:52且還有宮廟

a12345469801/06 01:52另外西藏路上下班時間的車流比萬青街多非常多(噪音大

a12345469801/06 01:52)

ekin198301/06 06:22青年皇家是921兩三年後開始賣 不知是否符合新結構規定

ekin198301/06 06:28青年皇家離未來加蚋不會太遠 附近有多家走路可到的美食

lin80231101/06 06:47三重還敢笑人呀 嘻嘻

sfparanoia01/06 07:18復華一票,周邊機能完整捷運站超近。

amordelcor01/06 07:232 我超熟

amordelcor01/06 07:31廁所對外窗+一車位vs 捷運旁+ 屋齡少7年

amordelcor01/06 07:33管理費都超少 差沒用的公設都可以別去理

yunhuai01/06 08:20三樓中肯

reye01/06 08:28復華比較好

ifuckchina01/06 08:37三樓中肯

sdhpipt01/06 08:50這邊就兩種 一種是老國宅 一種是老舊的透天厝 現今夠多的

sdhpipt01/06 08:50話買老透天比較有夢想 哈哈

obrag01/06 08:54復華離捷運較近

bird131401/06 08:56第一個管理費也太貴

juven03012901/06 09:14最熟悉的不就你嗎?不知道要換多少ID吹南萬華

sunshine14201/06 09:15有捷運就選捷運 真的差太多 投復華一票

momomom01/06 09:16剛查了 復華沒有在賣啊?QQ

yai521701/06 09:20好物件都是房仲私藏給客戶的 一般人不一定會知道

yai521701/06 09:21不然房仲之間競爭很激烈 XD

jessicaabc9801/06 09:35都是萬華,不要分那麼細

sdhpipt01/06 09:36北邊的才是萬華 南邊是雙園區 XD

obrag01/06 10:33南萬華不用吹就很讚啊 大公園在旁邊又有捷運

nitero01/06 10:35青年皇家釋出也很少

nitero01/06 10:36另外青年皇家 走去 青年公園跟 河濱超近

nitero01/06 10:37捷運站應該也是三分鐘內

nitero01/06 10:37這兩個都可以 買

rgbff01/06 10:56環境差不多吧,都要去南機場夜市吃飯

rgbff01/06 10:57如果可以接受去青年公園運動的話我覺得公設可以選少一點的

is112801/06 11:04以南機場跟青年公園的環境,我推青年公園

silentsand01/06 12:03台北除了重劃區,有那裡旁邊不緊鄰老舊房子的

gust098501/06 12:45第一個管理費不會太高嗎?

amordelcor01/06 13:37北邊是龍山

WenliYang01/06 14:06復華啦 生活機能很好

okm09801/06 14:47復華好太多 但是西藏路噪音真的大

anaydh01/06 18:06我選1

pocataste01/06 21:51壞壞喔,又換ID來洗了... 3920可以了

wang432001/07 00:461附近飲料店/吃的較少。2附近還有黃昏市場能買東西

wang432001/07 00:521除了加蚋仔大拜拜應該都很安靜