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[請益] 全新一層一戶華廈vs老社區大樓

看板home-sale標題[請益] 全新一層一戶華廈vs老社區大樓作者
yoyoyesman
(yoyoyesman)
時間推噓22 推:22 噓:0 →:23

各位前輩好,

看了一陣子的房子
目前市場的案子真的很少
有兩個物件比較中,都有各自的優缺點
也是因為自己預算不夠上到正三房坡平車

考量到目前自己住或是未來兩個人同居
預計六年換屋,是否選擇總價較低且全新屋較佳呢

想請益各位前輩的看法

1. 全新華廈,使照月底下來
總價約1900
https://i.imgur.com/dyFPo3d.jpg

圖 全新一層一戶華廈vs老社區大樓
權狀33.25坪(不含車) 公設39%
最大缺點:塔式車位、附近沒有健身房、沒有統一收垃圾、包裹


優點:一層一戶、三房兩廳戶戶開窗廁所開窗
二工增建兩坪多、梯廳自己使用又多幾坪
緊鄰國中小、醫院、三個大公園
距離捷運站8-10分鐘、管理費低、附近生活機能佳

2. 18年老社區頂樓
總價約2100
https://i.imgur.com/ce4wkNL.jpg

圖 全新一層一戶華廈vs老社區大樓
權狀39.12 主+陽18.5 增建3坪多
坡平車位

缺點:屋齡老、疑似漏水、樓下也在銷售的廁所有壁癌、交屋後勢必整間打掉重新裝潢、社區疑似住戶年齡都偏大、管理費較高但比行情低

優點:管理嚴謹社區、公設豐富有泳池健身房閱覽室...、走路捷運站5分鐘、附近生活機能佳

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.224.111 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: yoyoyesman (36.230.224.111 臺灣), 06/07/2023 23:01:57

joegod06/07 23:002 塔式爛到哭

utwosf06/07 23:411

Evilbear06/07 23:50選1,漏水壁癌太煩了,住的根本不安心,頂樓又更漏

anomaly06/07 23:51撇除塔式不說 每坪近60萬還要追垃圾車 這你想想能否接受

扣掉車位150,算起來是52/p

Evilbear06/07 23:52不過只能選這兩個嗎

anomaly06/07 23:542的話 也先撇除漏水不說 扣掉車位的話 單坪比新房高?

真的比較高...

※ 編輯: yoyoyesman (36.230.224.111 臺灣), 06/07/2023 23:59:16

jciw06/08 00:10秒選2

zzz5012606/08 00:13等下一間

jciw06/08 00:142的缺點大都用錢可以解決

jciw06/08 00:18離捷運近,坡平,多一房,室內空間和location 才是重點

F1ower06/08 01:24選2,大改

inAAtauAA06/08 01:38都不考慮

stopdog06/08 02:40都不要

lucky46606/08 03:31都不要

una28306/08 06:592的建商還好嗎

una28306/08 07:011的總戶數多少

benson50206/08 07:26都不好

henrk06/08 07:46戶數少的華夏,通常年紀大了就一堆待修

NewPassat06/08 07:492的話裝潢200萬起跳吧?

wang5606/08 08:36能買新華廈幹麻要住大樓?全部屌打完勝大樓,華廈的缺點只

wang5606/08 08:36有搶手買不到而已

PPTAlex06/08 08:40當然選二囉~1~還要自己收包裹根處理垃圾!!

PPTAlex06/08 08:42而且1的管理費應該會被再調高吧~不然怎麼養得起保全清潔

reiwang06/08 09:02不要華夏。 老華夏整個爛掉。

reil06/08 09:02小基地戶數少的建案不建議

jamison0406/08 09:47那個講華夏的 拜託你是反串

remotefly06/08 10:1718年其實還好 看有沒有更省的裝潢方法

VVVV555506/08 10:511太爛

iceonly06/08 10:55沒有其他選擇嗎?兩個都很糟欸

racoon15106/08 12:10在哪裡啊?好便宜

pilot198206/08 12:15想想看老大樓的問題,你新華夏十幾二十年後一樣會發生

pilot198206/08 12:15,到時候管理不善可能連電梯都沒辦法更新。社區管理好

pilot198206/08 12:15不好很重要

Robben06/08 12:27新大樓沒鐵窗就屌打 比啥

Robben06/08 12:28我家這同樣建商 30年跟15年大樓就差很多

prostar06/08 13:50機械加上管理費低,未來修繕真的堪慮

bustinjieber06/08 15:36我都不考慮

bustinjieber06/08 15:36戶數少真的不是優點,不要拿豪宅來比

bustinjieber06/08 15:37地點什麼的先不考慮,大樓最重要的就是管理

bustinjieber06/08 15:38戶數少就只是有電梯的公寓而已,而且修繕維護更貴

atten06/08 16:09戶數少不如公寓或透天

curry5606/08 17:432

tomap4101706/08 20:322

paulwade06/08 20:52華廈為何公設佔比這麼高啊?

ianchen122306/08 22:172才21坪怎麼隔成四房的 好猛