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[請益] 竹北購屋選擇

看板home-sale標題[請益] 竹北購屋選擇作者
aaytc
(aaytc)
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各位房板達人好~

最近因為有長輩自住需求,所以這幾個月想在竹北再購買一戶,基本需求是有電梯,至少2衛浴,屋齡10年內

正好有認識在地的建商朋友,在華興重劃區立特屋附近新蓋房子

產品是6層樓的電梯華廈,無地下室的新加坡式建築,一層2戶,一樓是上下的機械車位

先前已做過功課,這種產品的缺點就是戶數少、未來修繕管理潛在問題,沒管理員需要自己倒垃圾收包裹

優點則是公設比低,室內空間大約30坪,室內格局不錯,單價較便宜(開價大約42萬/p),地點環境不錯,建商蓋屋品質看得見

相對於竹北現在十年內三房都要2200~2500萬的行情,可以省下不少。由於是給長輩住,也會有僱用外傭的規劃,或許可解決垃圾與包裹問題。個人目前已有一戶自住,房貸負擔還可再支應一戶2000萬以下的物件

想請問各位會考慮這樣的產品嗎?還是會建議拉高預算買社區大樓?或是繼續等房價降溫再下手呢?


想聽聽各位專家建議,先謝謝了

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.121.233 (臺灣)
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charliebitme03/27 14:55自住不轉手的話沒差 要轉手萬萬不可機械式 新竹竹北

charliebitme03/27 14:55不到1%機械式 覺得未來潛在工程師買盤會願意吞下這

charliebitme03/27 14:55點嗎?

piliwu03/27 15:04沒管理員不能倒垃圾的大樓...

Surrounder03/27 15:05上下的還好 大家不能接受的是倉儲式 華興如果價格ok位

Surrounder03/27 15:05置不錯沒有不能買

Surrounder03/27 15:07新加坡式的缺點再多只要有反應在單價上就可以買 不然

Surrounder03/27 15:07覺青最愛的新加坡式公宅不就都是次等公民在住

cparalph03/27 15:07…..

※ 編輯: aaytc (112.105.121.233 臺灣), 03/27/2022 15:13:33

pxycho03/27 15:13機械式車位我直接pass

kclvpc03/27 15:18只有賣不出去的價格 我朋友去年入手華興機械車位兩房 一

kclvpc03/27 15:18坪才30初 你覺得他現在會虧嗎

kclvpc03/27 15:18現在同樣價錢 去溝貝的田裡買還不一定有

chrischang03/27 15:23除了機械車位 其他還好

spsu03/27 15:25給老人住 醫療資源考慮一下吧

spsu03/27 15:25這價格不如選穹林 離台大生醫很近

EMU100003/27 15:28華興離中國醫很近呀

kclvpc03/27 15:29芎林太睿不是也.....

spsu03/27 15:30能選還是儘量選縣一以東吧 過中華路後的環境…

spsu03/27 15:31華興跟金雅一樣蛋殼區 沒什麼發展潛力

kclvpc03/27 15:31他就要2000內了 是要選什麼

spsu03/27 15:33好吧sorry 2000萬乖乖選華興蛋殼

gototheptt03/27 15:4642華興

aaytc03/27 15:55穹林也不是沒考慮,因為我自己住高鐵區還更近。但就是感覺

aaytc03/27 15:55華興生活機能還蠻完善,另外上班地點在台元,離華興也近。

aaytc03/27 15:55穹林太睿聽說周邊還是低度開發?有機會是可以去看看

mmmmmfff03/27 16:00芎林太睿境上禮拜聽說差不多要完售了 要看可能要快

cparalph03/27 16:09芎林鄉更慘,標準鄉下

oliviastella03/27 16:36還有10戶 左右

MATTANDLOLI03/27 16:36長輩有一定要住竹北嗎?沒有工作學區的需求往桃園看看

MATTANDLOLI03/27 16:37比較便宜吧。太睿境那個地方都能完銷也太浮誇了吧

supereva03/27 16:40瓊林都能完售…?

zhi556603/27 16:47芎林吃高鐵機能 芎林很夯好嗎 你想買還買不到

zhi556603/27 16:49很多人在默默注意芎林透天 我也不是唬爛 自己打去預售問

xhunterx03/27 16:49芎林離高鐵還有一段距離還能吃高鐵機能哦......

zhi556603/27 16:51十分鐘路程很近啊 一路開沒車 我實測過好幾次

alexstag03/27 16:53便宜治百病...

zhi556603/27 17:02想買新竹 看這板就是不用買 就是被加好幾百 新竹要賺錢

zhi556603/27 17:04很簡單 就是約仲介到處看 這比聽什麼都有用 因為新竹漲太

zhi556603/27 17:05快 一堆人會跟不上價格 必定往外面擴 這是一定的

zhi556603/27 17:15忘了說 芎林沒車不要選 晚上超暗

damasucker03/27 17:20要買的話建議在中國醫附設醫院旁邊的房子,長輩難免跑

damasucker03/27 17:20醫院會方便很多

zhi556603/27 17:22其實竹北不大啊 去醫院叫個計程車 uber 10分鐘到

damasucker03/27 17:35竹北那區的大樓比較便宜又有一定品質,符合原po 需求

damasucker03/27 17:35。另一端的高鐵區更貴呢

howhow80112203/27 17:49華興重劃區,如果不急的話可以等看看、櫻花、昌禾、

howhow80112203/27 17:49鼎毅

dreamfree03/27 18:16華興到中國醫應該比穹林到台大醫近吧?

lwuanma03/27 18:54車賣掉換重機和狗肉各ㄧ

DrTech03/27 20:21自住+養老,幹嘛買竹北。想投資就直說。

cparalph03/27 20:27對呀,養老去台東,不要來竹北擠

iamala03/27 20:36華興要溜輪椅方便嗎?老人的話,法院那一區比較宜居吧。

aaytc03/27 21:47謝謝上面多位高手大大回覆與建議,其實是因為我自己在竹北

aaytc03/27 21:47生活工作,才會想就近照顧,又維持一點距離啦。至於上面有

aaytc03/27 21:47提到華興的新案,我也蠻有興趣的,但好像要在預算內有點困

aaytc03/27 21:47難,到時候推出希望有機會可以考慮

NEWinx03/28 15:35機械車位看屋都直接跳過

yyyyoung03/29 00:49現在華興42叫開價比較便宜喔,(笑

aaytc03/29 07:42不遠處的實心甜成交55以上,暈~

kclvpc03/29 11:08那間昌益工程師自住買的樣子 華興近台元昌益要注意 從半

kclvpc03/29 11:08年前講到現在 就一堆人不信啊

kcyean03/30 12:26華興42確實便宜啊,破壞行情的價格,附近中古屋都成交54了

kcyean03/30 12:26,預計下半年開案的寶佳、昌禾的開價絕對不會像這些小建

kcyean03/30 12:26商一樣客氣的