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Re: [閒聊] 三重為何無法發展自己的百貨??

看板home-sale標題Re: [閒聊] 三重為何無法發展自己的百貨??作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓30 推:31 噓:1 →:55

一個成功的百貨公司
基地至少要1500坪,1500坪都太小
單一平面是內至少要500坪才舒服象話
外面廣場1000坪是基本
這規模的都還很小
太小就會搞出像天母新光,天母SOGO那樣
還有倒掉的德安 中興 漢神
新莊鴻金寶 湯城
坦白說新光南西也太小

要舒服的至少都要3000坪土地,蓋1000坪往上長
2000坪廣場可以辦各類活動,裡面也夠大
不然蓋出來的都不夠舒服


問題是三重發展的早
當初搞一個天台,卻拆攤位賣變毒瘤
其餘三重要找到商業用地2000坪以上基本上沒有
就連重劃區也沒有
除非學校廢掉BOT

至於宏匯超難逛
永和比樣也很鳥

雙子星屌在地+樓高+交通

※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言:
: 新北一環
: 板橋有大遠百、永和有比漾、中和有環球、新店有裕隆城
: 二環的新莊也有宏匯
: 就唯獨三重
: 始終無法發展出自己的百貨
: 每每說九橋之都,去北市就好幹嘛開百貨
: 但實際上其他一環去北市也很快,依然能發展出自己的商業機能
: 眾所期待的捷六CITYLINK其實樓板面積相當小
: 所以只能開始蹭還在蓋的雙子星
: 但雙子星未來是由誰來經營商場好像也還不清楚?
: 且三重很大...也不是每個地方都是一站到雙子星
: 究竟三重為何無法發展出百貨機能呢?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.8.215 (臺灣)
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Alkaline86501/05 22:46宏匯廣場比起剛開始好太多 整棟大概七八成都更新過

Alkaline86501/05 22:46了 是多久沒去…..

Alkaline86501/05 22:48將來雙子星也是由宏匯集團經營 品牌效應出來只會更

Alkaline86501/05 22:48

reye01/05 23:01宏匯面積大,逛起來還比台北市的百貨舒服

LinuxKernel01/05 23:01雙子星商場也是宏匯?

LinuxKernel01/05 23:02這樣招得到高端品牌?

雙子星跟台北101一樣,都是地標級的建物 裡面的百貨公司品牌 也是要夠格才能去 所以不是招不到的到,是人家要不要給你去 像是天母新光等等就一堆小專櫃

EvilJustice01/05 23:03板橋新店中永和三重,不要討論其他非一環的地方

※ 編輯: a386036 (111.71.17.198 臺灣), 01/05/2025 23:06:53

reye01/05 23:05汐止吧,內湖南港買不起的會買汐止

reye01/05 23:07也有汐科,不過捷運利多也反應了

遠雄U-TOWN呀 但這個也只是一個大型的大賣場集中 就跟桃園的大江是一樣

※ 編輯: a386036 (111.71.17.198 臺灣), 01/05/2025 23:10:49

mayko01/05 23:12新光南西應該是起家厝,北淡鐵路拆掉前時就有了,整棟拆掉重

mayko01/05 23:14建成現在的南西店,旁邊原力霸衣蝶的分館也是重建一次.

JKjohnwick01/05 23:15所以三重蓋起來人還是全部被雙子星吸過去阿

JKjohnwick01/05 23:15雙子星應該大品牌都會進去

jessicaabc9801/05 23:25雙子星樓高??

台北第二,三高樓 台灣第三,五高樓(興富發不算是三,四)

※ 編輯: a386036 (111.71.17.198 臺灣), 01/05/2025 23:35:32

JKjohnwick01/05 23:50像新光對專櫃也有評估啦,你看有幾個專櫃也是會替換的

有認識的人做這種大牌專櫃 那種沒幾個擺件的化妝品櫃 說做起來400萬起 用很多特殊東西,工廠做好模擬不喜歡又重來,錢照給 然後非常趕 進去組裝頂多給你三個晚上 毛利都對半以上

※ 編輯: a386036 (111.71.17.198 臺灣), 01/05/2025 23:54:16

JKjohnwick01/05 23:58我是蠻看好雙星落成以後帶來的影響,至少

JKjohnwick01/05 23:58大同萬華中正都會噴

JKjohnwick01/05 23:58雙星落成就是全台交通位置最好的點

killermech01/06 00:30後車站、城中區、西門一帶現在就已經狂噴上去,還會再

killermech01/06 00:30噴嗎

sam21sam2101/06 00:36消費族群跟定位.位置才是關鍵,看看麗晶精品

sam21sam2101/06 00:36百貨公司沒有必要每區都有,北投人去高島屋也很方便

sam21sam2101/06 00:37北投有好市多,大北區人都會去,這樣就夠了

sam21sam2101/06 00:37https://i.imgur.com/NsY421I.jpeg

圖 三重為何無法發展自己的百貨??

sam21sam2101/06 00:40三重算大同腹地,布料迪化街,加工廠三重

sam21sam2101/06 00:40大同好,三重就好,沒有那麼複雜

piliwu01/06 00:59雙子星那位置不覺得能有信義區的發展

piliwu01/06 01:00那附近的居民跟信義區差距很大

JKjohnwick01/06 01:28大同區有成交過一坪175

toto12301/06 06:15雙子星位置屌打101

toto12301/06 06:18那個位置才是臺北市市中心

reye01/06 06:24雙子星會吃到很多國際旅客商機

reye01/06 06:24我也是看好雙子星

CoachKuester01/06 07:17雙子星一定會發展起來的,從雙子星一路逛到中山再

CoachKuester01/06 07:17大稻埕、寧夏夜市,觀光上比信義計劃區的賣點大太

CoachKuester01/06 07:17多了

還有西門町也不遠 國際旅旅客集中

※ 編輯: a386036 (111.71.4.66 臺灣), 01/06/2025 07:30:20

toto12301/06 07:42什麼叫做 附近的居民跟信義區差很大?

toto12301/06 07:42你以為在台北101上班的都是高薪的人嗎 哈哈

toto12301/06 07:434~5萬一大堆好不好

大稻埕一堆買好幾億房子不貸款的

toto12301/06 07:44上班族就是領薪水而已 不要把自己看得太高了

toto12301/06 07:44位置決定一半生死

welovee01/06 08:32雙星北車區域多了歷史人文的文化底蘊,在觀光上的題材有

welovee01/06 08:32別於信義計劃區,兩者各有優勢各自發展其實很好,也不用

welovee01/06 08:32去比較孰強孰弱。

welovee01/06 08:41再說回三重,西區門戶計劃發展的好,三重房價就弱不到那

welovee01/06 08:41裡去,平價品牌的餐飲、服飾、生活用品,在三重的街邊店

welovee01/06 08:41那裡買不到?想買高檔服飾、用品、餐飲,真的過個橋就有

welovee01/06 08:41,也不是天天都在買香奈兒、愛馬士、法國料理,所以三重

welovee01/06 08:41開百貨公司的可能性更低。

welovee01/06 08:41其實捷運三重站旁有一大塊空地很適合開發成地區型百貨公

welovee01/06 08:41司(類似台茂),買的起三重左右岸新房的人,消費力也不

welovee01/06 08:41會差,絕對養的起中高價百貨公司,只可惜被拿去蓋社宅了

welovee01/06 08:41

max20501/06 09:09比樣真的鳥鳥

wu747701/06 09:12現在網購發達現在很多百貨都轉型美食街,問題三重吃的東

wu747701/06 09:12西很便宜,買精品會直接到臺北,吃巧跟吃粗飽市場不一樣

JKjohnwick01/06 09:16是不會到屌打101啦,就東西各有一個發展的中心點

work102401/06 09:31精品三重也不一定做的起來,講講很簡單

ichiro32201/06 09:36你問三重人,他們都會說不需要

Alkaline86501/06 09:38還真的買不到 三重連一家像Uniqlo這種國際品牌平價

Alkaline86501/06 09:38快時尚服飾都沒有 只能跨區去買

wiesgame01/06 09:54重點還是要好停車…三重舊市區沒救了

work102401/06 09:59我就問三重哪裡是好停車的

work102401/06 10:00所以就開去台北買啊

Alkaline86501/06 10:17對部分三重來說 最近又好停車的大型商場就是新莊宏

Alkaline86501/06 10:17匯廣場

SouthEast6201/06 10:23機捷A3對面那塊地也是商業用TOD,到時可能會生出一

SouthEast6201/06 10:23個規模不輸宏匯的商場,腹地應該就是涵蓋頭前庄與

SouthEast6201/06 10:23二重左右兩岸住宅區。

nekomo01/06 10:42希望雙子星能帶動城中區推動都更呢 好多老舊的房..

watchmeisyou01/06 10:54我三重人 的確是覺得只要中型商場就夠 不需大百貨

watchmeisyou01/06 10:55除了特殊日子現在還有誰常逛百貨的

horseorange01/06 11:04雙子星以後就是入境後的第一個景點 重要性根本不需

horseorange01/06 11:04要過多解釋

Axcic01/06 11:06宏匯很棒 假日一堆人

JKjohnwick01/06 11:47某些女生客群應該是蠻常去百貨公司的啦

bustinjieber01/06 12:28外圍要的是區域型的商場

Alkaline86501/06 12:35現在去商場主要是餐飲聚會 休閒或遊樂設施溜小孩 北

Alkaline86501/06 12:35部天候也很適合商場發展

kage0101/06 13:51雙子星 機捷直通第一站

lunkk01/06 15:08宏匯很好逛耶 宏匯的問題是電梯太慢(一直不修改邏輯)

lunkk01/06 15:09不過宏匯不算三重吧

JKjohnwick01/06 15:41宏匯地址在新莊

anaydh01/06 18:11過個橋就台北了 要個百貨幹嘛?

※ 編輯: a386036 (220.129.8.215 臺灣), 01/06/2025 18:44:46

catchmouse01/06 19:23+9愛天台 素質才搭的起 頂多厚厚的金項鍊 盤子很

catchmouse01/06 19:23愛三重