Re: [閒聊] 大寮版農16大家看好嗎？
我今天才知道原來81期重劃區
容積率只有200%
https://udn.com/news/story/7327/7786496
都發局長吳文彥表示，兩案都是住一土地，容積率200％，宜住宜商，東接鳳林四路，適合發展店面，西臨2座公園。至捷運站800公尺，估計可增加逾千戶住宅，投資開發規模分別為30億及70億，均指定投資人提供基準容積15%的社宅給市府
200%甚麼概念?
30坪土地只能蓋60坪
剛好就是蓋透天
地坪30 建蔽60% 蓋18坪
三層樓54坪 剩下六坪就頂樓屋突當神明廳
但以現在這種房價
蓋這種建坪60坪透天至少也要賣兩千萬了QQ
本來以為是人道走廊
結果這甚麼可笑容積率啦XDDDDD
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ PTT 網址
推
需要市長還是議員拼一波調升容積率對嗎xd
附近鳳翔重劃區大部分是住二三 住一真的太低了 都甚麼時代了還在住一
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/10/2024 10:17:08推
有黨證就可以高喊圖利廠商天經地義啦
推
可以蓋三合院
→
兩百確實搞笑，是有飛機經過嗎
→
怕圖利啊嘻嘻
推
這裡地不少 先試水溫的概念吧
→
住一蓋下去,市容真的漂亮不到哪去,久了還會被唾棄沒進步
住一大概只能蓋透天 但現在這種房價透天蓋起來能便宜到哪去?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/10/2024 19:34:48→
如果真的關心高雄的話,建議轉到相關版區跟議員立委臉書,
→
不然照這趨勢,不斷在北高雄發展,只會讓城鄉的差距更大
![[閒聊] 大寮版農16大家看好嗎？](https://i.imgur.com/quQ3ZEOb.png "[閒聊] 大寮版農16大家看好嗎？")
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[閒聊] 透天打掉重蓋目前我四十歲 一個老婆三個小孩 跟爸媽同住六十年的老透天 家裡透天 但爸媽對透天有感情捨不得打掉重蓋 這幾天家裡附近的透天在賣![[閒聊] 透天打掉重蓋](https://i.imgur.com/v9NNwpvb.jpg "[閒聊] 透天打掉重蓋")
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Re: [請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎?有無辦法都更不是單看容積率 雖然容積率高機率也高 其實要分辨你會不會都更 尤其是一坪換一坪 (主建物-2坪)/土地持分＊1009
[閒聊] 沒人覺得台灣房價高是容積率問題？嗨 早安 我阿良啦 容積率這東西吼 就是讓房價高漲的元凶 台灣因為都市和國土計畫關係![[閒聊] 沒人覺得台灣房價高是容積率問題？](https://i.imgur.com/fBJGmJxb.jpeg "[閒聊] 沒人覺得台灣房價高是容積率問題？")
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[閒聊] 自建透天請益(建蔽/地下室)年紀大了開始厭倦市中心的壅擠,開始有了搬到郊區透天的想法 最近沒事亂刷附近的土地,無意中發現一塊價錢可以接受的住一土地 60坪 建蔽率30％、容積率60％ 容積是還好,真正的空間需求並沒有很大7
[請益]透天容積率 同一地區為何容積率差異大?大家好，想請問一下透天容積率問題 台南同一行政區，附近屋齡5年內新的透天 土地為住4(建蔽率60%、容積率180%) 為何蓋出來容積率可以差異那麼大? ? 都是蓋四層樓6
Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%![Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？")
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Re: [請益] 自建的一些問題先講結論 不符合經濟效益 單層12坪當成你地坪就是12 台北市我不知道 土地使用分區是甚麼? 建蔽多少?2
[問卦] 自己買中古屋重蓋會比較省嗎？依照八卦鄉民的說法， 中南部有些中古屋 三層樓建坪 60 坪， 實際上一層樓只有 20 坪 要賣800萬，2
Re: [請益] 8.77坪地坪，蓋5樓怎麼蓋出70.33坪建坪?這應該是社區型透天 我有看過一間社區透天建坪70坪 地坪只有五坪 是在車道上 其他同社區地坪都有近20坪 應該是建商當初在蓋的時候 建商把容積率 建蔽率補到滿1
Re: [閒聊] 比社宅更有效的政策：囤地稅舊市區不同時期法令產生的都市計畫 現在法令無法管他 兩蔣時代是有幹過空地稅之類的事 所以有錢人200坪土地蓋一個小透天 ※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
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