Re: [請益] 8.77坪地坪,蓋5樓怎麼蓋出70.33坪建坪?
※ 引述《BraveCattle (勇氣牛)》之銘言:
: 今天在看實價登錄,看到一筆
: 透天
: 70.33 坪
: 8.77 坪 1-5 / 5
: 就像標題的疑問
: 8.77坪的地坪建5樓怎麼建出70.33坪的建坪?
: 有看街景,確實是只有5樓的透天
: 是地坪有被徵收過但地上建物未拆除的結果嗎?
: 感恩
這應該是社區型透天
我有看過一間社區透天建坪70坪 地坪只有五坪
是在車道上
其他同社區地坪都有近20坪
應該是建商當初在蓋的時候 建商把容積率 建蔽率補到滿
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.27.116 (臺灣)
※ PTT 網址
推
地坪5坪連一樓截面積都不到啊 所以鐵定不是這麼單純
→
推測是地主戶土地持份亂切吧
→
可能有社區型地下室,這部分是共同持有?
→
地下室不影響土地持份才對
推
合照的話不用檢討單塊面積
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。34
[請益] 透天要買社區型還是連棟型?終於在今天看到了喜歡的15年透天 是社區型的透天 有24管理和子母車 管理費也不算太高 但是共用社區車道和一些小花園16
[心得] 楠梓橋頭透天心得去年買在橋頭的預售屋最近使照要申請了 附近也有新開兩個透天案件。 一個在橋頭鬧區(農會全聯對面) 社區型建坪70多坪(土地大約25吧)面寬7米 廣告帆布的電話去問說開價2480萬12
[閒聊] 草屯的透天社區建案會有人有興趣嗎?房地產這兩年漲很兇就不贅述了 南投草屯也默默向台中看齊了 富宇建設聽說大樓建案也已經向單坪29萬看齊 這樣大樓都可能比透天貴的情況 在草屯還會想買大樓嗎?11
[閒聊] 鳳山建國路44年透天賣1.7億是行情價嗎?看到蔡依林的姊夫,大同公司第4代老闆在鳳山買了兩間房 地址是從建國路三段112號到118號的透天厝 其中112到116號是一戶,118是另一戶 112到116號的地坪是141坪,蓋了2層透天厝,賣1億5千多萬 然後118號的透天厝地坪是57坪,蓋4層透天厝,賣1億7千多萬11
Re: [請益] 屏東市透天未來性素 : ,漲到約1200萬-1500萬,未來假若買這些透天房子,有可能賣不出去,反而是華厦或 大 : 樓產品才有機會出售,畢竟價格再怎麼貴,仍無法比擬透天,所以現在買透天別墅的是 傻7
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪(土地持分),而不是建坪(使用面積)。 正常狀況下,每間房子的持有人都會有兩筆登記(土地、房舍),這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪,實際上是取決於地坪,而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓1
[請益] 這樣情況如何出價?朋友來參觀小弟房子 覺得附近還不錯 想買來自住 看過附近大樓跟透天建案(建商) 地點在南高雄重劃區 想買透天 但是地坪23~28(無電梯)建坪60-80都開價1800萬以上1
[請益] 為何同地段大地坪價格比小地坪便宜很多?今天看到蔡依林的姊夫買了鳳山一塊地 地址從112號到118號的透天厝 其中112到116號是一戶,118是另一戶 112到116號的地坪是141坪,蓋了2層透天厝,賣1億5千多萬 然後118號的透天厝地坪是57坪,蓋4層透天厝,賣1億7千多萬X
Re: [閒聊] 農地那時侯用"坪"計價?農地會用坪計價 通常是準備要變更地目了 這時候會用坪來算 透天一般還是會問地坪 (地坪透過建蔽率跟容積率可以知道建坪) 當然有些共用車道(非零持分)那種才會直接說建坪
44
[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎?32
[閒聊] 中南部是不是涼了18
Re: [閒聊] A7目標價18
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了15
[閒聊] 台中G0 惠宇大悅 買氣旺?19
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了?11
Re: 低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎27
[請益] 房客解壓縮10
[閒聊] 純投資青埔vs竹北10
[請益] 平鎮的房價未來?9
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?9
[請益] 想買房如何找仲介7
[請益] 預售屋 簽約金開 台支本票6
[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎?6
[閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事?13
[請益] 好租不好賣的案件9
[閒聊] A7重劃區請益5
[請益] 台中太平新古屋議價請益6
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻9
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享4
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了4
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享7
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享3
桃園三房格局請益2
[請益] 清償不塗銷,就去買下一間19
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了2
Re: [請益] 平鎮的房價未來?2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財7
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷6
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧