[請益] 透天要買社區型還是連棟型？

iwilltry08/08 15:19我覺得還是社區型耶 隱蔽性好安靜 住戶素質通常較高

iwilltry08/08 15:20我是不清楚連棟 但應該沒說的那麼輕鬆

kagaya08/08 15:22社區型像大樓 連棟型像公寓 看你是公寓派還是大樓派XD

dati08/08 15:22社區的好處在於有管理室，但壞處也是在於集體管理...

jpopo054308/08 15:22主要是考慮保值性的話呢？

dati08/08 15:23連棟住宅不要買共壁的，要各自有出牆壁的厚度

toyland08/08 15:26隔壁有共牆都一樣吵死人

YCTING08/08 15:38連棟只要賭兩邊鄰居 社區裡出一戶怪咖你就飽了

eeewwweeewww08/08 15:44年輕人別住透天 爬樓梯累死

eeewwweeewww08/08 15:44又沒風景 又吵 治安又差

eddisontw08/08 15:44社區型也有可以獨立重建的 一戶一建照的

eeewwweeewww08/08 15:44有錢人都住大樓 只剩暴發戶和不重視隱私才住透天

eeewwweeewww08/08 15:44台灣有錢人都是住大樓

kyova08/08 15:53社區型有棟棟獨立的，但那很貴，應該不是主要要問的。

kyova08/08 15:54基本上都沒救吧。你要獨立重建就得讓出共用壁的部分。

kyova08/08 15:55那只有邊間或戶數少的有可能。有些雙拼或3 4戶比較有機會。

kyova08/08 15:55不過那也要鄰居都有相當財力，而且幾十年後還能溝通...

askey08/08 16:00透天要貴就是能自地重建

kyova08/08 16:01自地自建是很理想美好。但問題是自備款要很多。銀行不友善

kyova08/08 16:02不然總價有可能比建商賣的便宜很多。

chimouse08/08 16:03有人車分離的透天社區 小孩在庭院玩 很安全

chimouse08/08 16:03但是吵死人 XDD

chimouse08/08 16:05然後我老家就是15年的透天社區 外觀開始斑駁 掉磁磚

hahatsai08/08 16:05社區型就像大樓 住戶有共識公共區域整理的漂漂亮亮

chimouse08/08 16:06雖說鄰居都不會太窮 但就是摳 覺得外觀不影響居住

chimouse08/08 16:06就是不願配合維護 常常吵起來 戶數少就是這樣

hahatsai08/08 16:07固定時間清洗每戶的外牆 時間久了雖然舊 但是買家進來

hahatsai08/08 16:07看見有在維護 自然比較容易買單

mepe101808/08 16:18有點好奇社區型透天和沒有共有的連棟透天的土地價值哪一

mepe101808/08 16:18個好？

lkm1308/08 16:34當然是產權獨立的好啊

elfish12308/08 16:43獨立的啊

ppnow08/08 16:51社區型的地坪有些是共有的，要注意

ppnow08/08 16:52當然越獨立越好，鄰居整天靠北很煩

eddisontw08/08 17:03那像是冠德微山丘那種一戶半棟的 將來怎麼改建阿 XD

chouvincent08/08 17:03現在透天社區型的 一棟至少3000以上

lonelytea08/08 17:15絕對是連棟

lonelytea08/08 17:16社區的到時候重建什麼鬼的一堆問題

eds2891508/08 17:19一定是連棟的，內湖社區型透天還是比連棟透天便宜，因

eds2891508/08 17:20為內湖的社區透天產權通常非獨立

p2077029908/08 17:27連棟就是橫向公寓

chilian08/08 17:28臨路左右有共用壁的大部分獨立產權，只是如果改建時比較

chilian08/08 17:28麻煩要考慮左右鄰居的問題；社區型就土地持分，比較好的

chilian08/08 17:28管理就類似大樓繳管理費幫忙收垃圾、24小時警衛...

cobrabaton08/08 17:31連棟的很多也是合照，你還是要整個建案一起的透天同意

cobrabaton08/08 17:31才能拆除重建

cobrabaton08/08 17:32透天要好就是獨棟獨照

ultradev08/08 17:34舊式連棟住起來不會好住，為了改建問題去犧牲這幾十年的

ultradev08/08 17:34居住品質不值得。包括不選新大樓而一味要透天這點

humaisme08/08 17:45連棟已經夠小了 到時候還想拆除重蓋？ 那不就真的鳥籠

kyova08/08 17:55連棟建照的部分可以辦理分割。只要不影響法定空地權利。

weekman08/08 17:56新大樓居住品質要好建立在好建商+好六方鄰居...

kyova08/08 17:56基本上除了隔壁會擔心吵或影響建物以外，其他人也不會硬要

kyova08/08 17:57跟你爭這個...因為大家都有可能以後獨立改建。

kyova08/08 17:58大樓應該很少六方鄰居的吧...你是住啥恐怖戶型...

kyova08/08 17:59一般就上下左右。有些設計不會直接有共用壁。買頂樓又沒有

kyova08/08 17:59共用壁的甚至一層一戶，可以只剩一個鄰居就是樓下。

weekman08/08 18:01最多四面，搞錯了XD

KMOOO08/08 18:04透天也要獨棟才是真透天好嗎！只要是連棟的都是假透天

gardeniablue08/08 18:14打掉再自建就真透天了

gardeniablue08/08 18:14台灣還是連棟式透天比較多吧

kissung08/08 18:23丟垃圾、收包裹、日間有保全安全很多

gardeniablue08/08 18:58但住透天慣了，對於管理費真的是過不去的崁

goodjop08/08 21:04我也是連棟獨立使照的透天，住習慣了 還是一樣買這種

goodjop08/08 21:05也在台中

goodjop08/08 21:06房子舊了與其要打掉重建 不如買新的

goodjop08/08 21:07舊的地 如果地點好就是等都更

ox32108/08 21:28個人經驗，台中人不習慣住透天還要繳貴貴的管理費

cobrabaton08/08 23:26獨棟連棟透天要重建都要面寬夠寬，最好6m以上。要不然

cobrabaton08/08 23:26重建都要退縮....你怎麼退碰撞空間?

ox32108/09 03:39看你有問保值性，依個人經驗，台中社區型透天不好脫手，主

ox32108/09 03:39因還是管理費，你會發現附近不是社區型的比較搶手而且便宜

ox32108/09 03:39，房價飆漲都會相對呈現落後甚至有行無市，不過住起來94爽

ox32108/09 03:39，賣不到好價錢當另一棟跟小孩去玩的地方也不錯，之前有台g

ox32108/09 03:39的要買，我也是很樂意平轉給他，中科越火熱可能這情況也會

ox32108/09 03:39有所改進吧

gardeniablue08/09 06:05碰撞距離都留10-16就行了，新建除非二工，都不能建

gardeniablue08/09 06:05滿

gardeniablue08/09 06:05台中目前不少單棟或打掉重建的

gardeniablue08/09 06:06都留個小縫，不拆模/鐵模＋防水

gardeniablue08/09 06:07只是縫最後會儘量蓋起來，還是會怕有小動物進去就是

gardeniablue08/09 06:07了

gardeniablue08/09 06:09至於要退到宜居都要1米才能開窗

gardeniablue08/09 06:09但也不是沒看過，只是都是比較偏的區

gardeniablue08/09 06:10小孩子可以在自家外頭繞一圈那種

peterxuan08/09 08:03社區+獨棟 最好 台南有個社區叫白鷺灣 供你參考

mnmnkkk08/09 10:23社區型就是純住功能了，很多連棟的透天對著大馬路還有店

mnmnkkk08/09 10:23面出租功能

leonhsu08/09 11:39社區型獨棟拉皮完跟新的沒兩樣何必重建

commonbase08/09 11:48社區型的住的很舒服 共用牆壁其實還是安靜

commonbase08/09 11:49透天最怕小偷 社區有管理的好多了

commonbase08/09 11:50要找大型社區不然戶數太少管理困難

cheetah008/10 00:15住得舒服，居住成本就高，管理費每月3100多，分攤水費

cheetah008/10 00:15和電費兩個月一期各又300多，透天一個月管理費差不多35

cheetah008/10 00:1500。