[請益] 社區型透天土地分割

paunch06/04 11:56我猜可能先不分割，才不會浪費土地的容積？詳細就要請板上

paunch06/04 11:56的高手回答了

sonybug06/04 12:25社區型透天未必能夠再分割成獨立透天

goku05306/04 12:45是的我想說是不是有容積率的問題，另外3f大大想請問未必

goku05306/04 12:45能分割成獨立透天這點可以理解，畢竟建照已經是合照，但

goku05306/04 12:45想知道的是建物下的土地是否真的能分割地號呢 謝謝

desperado12306/04 13:15可以

leisureme06/04 13:19可以，共有車道會有另一張

goku05306/04 13:25所以先有建照並動工後一樣能再分割地號不會影響對嗎謝謝

sonybug06/04 13:31土地上面有建物，個別建物在該個別土地上的建蔽率需合法

sonybug06/04 13:31，才能分割，得到等同獨立透天的產權(房地皆獨有)。分割

sonybug06/04 13:31前需經政府複丈。

sonybug06/04 13:39如果只是土地想分割，相對簡單。能在建商手中就分割最好

sonybug06/04 13:39，交屋後則需要全部地主(住戶)的同意才能分割。

sagarain06/04 16:15跟套繪差不多意思 妳的地跟房一定要符合法規才切得開

sagarain06/04 16:15越多所有權人越複雜 回歸現場問建商他哪時要割 所謂的

sagarain06/04 16:15割是要給你多少

deer09706/06 13:09全社區透天共用一張建照基本上分割與否就和容積率沒太大

deer09706/06 13:09關係了，不論土地分割與否其地上容積已經全社區共用，實

deer09706/06 13:09務上多數透天建案都是全戶共用建照，建商在取得建照後再

deer09706/06 13:09分割土地目的只是各戶產權完整性而已

cski06/06 15:36土地分割可能可以。但建商一開始合併地號有時是避掉若干地

cski06/06 15:36區最小建地的法令限制。即分割後，你的小塊土地可能在該區

cski06/06 15:36是不夠重建的大小。