Re: [請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎?

leota06/02 00:55專業

kusomanfcu06/02 01:09因為容積200%阿 ....

asapfrdddd06/02 02:04這邊基本上只有海砂屋都更 其他沒啥機會

zxcv51206/02 02:335樓30坪土地持分為什麼可以有9？ 理論上不是30/5嗎？ 不

zxcv51206/02 02:33好意思看不太懂，虛心請教

cutesuper06/02 06:44感謝分享

KrisNYC06/02 07:44實務經驗推

KrisNYC06/02 07:47是單戶權狀30 雙拼10戶 底下有90坪土地分出來就有9

KrisNYC06/02 07:49建物含梯廳平面佔7x坪 其他防火巷或道路等沒蓋到

ReiFan06/02 09:34給四樓:蓋房子是先找好地(土地)然後蓋屋(建物) 有些房子當

ReiFan06/02 09:35出土地很大塊但建物沒蓋滿

ReiFan06/02 09:36初

spermbox06/02 09:43早期沒有容積的年代不是都蓋好蓋滿了嗎？

spermbox06/02 09:44容積一上路，還有多餘的容積？？

spermbox06/02 09:44這點我很懷疑

prauge06/02 09:53蘆洲土城舊的住宅區容積率200

sdhpipt06/02 09:56更重要的其實是房屋建築形式 持份地坪大小跟是否有騎樓

sdhpipt06/02 09:56關係很大

SouthEast6206/02 10:51民生社區建立的年代還沒有走容積率，那時是用建蔽

SouthEast6206/02 10:51率+路寬/削線檢

SouthEast6206/02 10:51討來決定可以蓋的樓高。

oberon101306/02 11:35太專業了

sdhpipt06/02 11:39民生社區一開始是規定住宅區只能蓋50% 4層樓

sdhpipt06/02 11:39跟外面都不一樣 算是最早的特定區 最早有容積管制的地方

SouthEast6206/02 16:37原來民生社區的規定跟當時其他地方都不一樣！這點

SouthEast6206/02 16:37先前倒是沒有留

SouthEast6206/02 16:37意到，長知識了。不過看來成就他的優點的原因，正

SouthEast6206/02 16:37好也是它沒辦法

SouthEast6206/02 16:37好好進化的原罪，這倒是始料未及。

xxox06/02 18:50看看那精美的蘆洲，容積率實施前搶蓋，大概是永和的兩倍密度

xxox06/02 18:50了 整個超阿雜

encoreg5798506/04 14:13長知識