[閒聊] 透天打掉重蓋

SDFSDF04/15 00:49聽說高雄一隻柱子一百萬 30坪要8隻

SDFSDF04/15 00:50然後面寬太短 鄰居共壁要負責防水和隔開

dammbob04/15 00:52你這個兩邊共壁很麻煩喔,雖然機會不高不過邀看看連排鄰居

diedieway04/15 00:52連棟的打掉蓋面寬變小，原本就不寬了再縮下去格局會不

diedieway04/15 00:52好處理。室內加陽台90坪好了，拆除加蓋一千以上跑不掉

diedieway04/15 00:52，還不包含裝潢

dammbob04/15 00:53要不要一起重蓋?

dammbob04/15 00:54另外這個如果要裝潢肯定不夠

jerry1912304/15 00:56現在自建一坪18蓋的起來嗎？

RaiGend051904/15 00:56前幾年看過地坪50左右的別墅打到剩皮，聽說花1000初

RaiGend051904/15 00:57然後還有多個電梯，不過是升息前的事情了

sony095504/15 01:00這種中間的 打掉重蓋 你不怕兩邊一起跨掉嗎...

kusomanfcu04/15 01:21不要重蓋

iwcuforever04/15 01:21先問鄰居要不要一起玩，難

arock11702004/15 01:21如果鄰居不一起重建的話，到時候在蓋基礎的時候可能

arock11702004/15 01:21會多花蠻多錢的，而且蓋新房勢必要留碰撞距離，實際

arock11702004/15 01:21室內寬度縮水大約60公分，加上老房子鄰損問題也要考

arock11702004/15 01:21慮進去，建議如果不是有安全上的疑慮，就不要改建了

arock11702004/15 01:21。

kusomanfcu04/15 01:22拉皮還有，強化結構，封舊管拉明管

kusomanfcu04/15 01:22室內就影響不大了

kusomanfcu04/15 01:23屋頂也記得防水處理

kusomanfcu04/15 01:25強化結構就是鐵衣 H鋼

kusomanfcu04/15 01:26再來拉皮去申請補助

prichman04/15 01:26只有一間給營造蓋 一坪抓個14-15吧 現在夭壽貴 北部啦

abyssa104/15 01:28上次台中有間透天打掉重蓋 結果地基挖一挖隔壁就垮了

abyssa104/15 01:29你這種聯棟沒有退縮的 難度很高 損鄰賠不完

MTKer556604/15 01:30最近發包，一坪17萬，沒有電梯三樓透天

abyssa104/15 01:30目測這個寬度大概才三米多不到四米 真的不要想不開

abyssa104/15 01:32兩邊退縮側院就沒地方蓋了 不用看容積率 先看建蔽率55%

abyssa104/15 01:32跟退縮後一層還剩多少 有的都市計畫有最小基地限制

kusomanfcu04/15 01:32總花費應該1000-1500萬間

kusomanfcu04/15 01:34強化 翻修+裝潢吧

abyssa104/15 01:34寬四米二是含共用牆 扣完牆實際還是不到四米

sony095504/15 01:39老舊透天 拉拉皮 室內裝潢 結構補強 水電重弄 就很豪華

sony095504/15 01:39了

sony095504/15 01:40何必打掉重練 還有傷到隔壁 真的麻煩

kusomanfcu04/15 01:42其實 打掉重練 +買中古 =你直接買五年內透天不就好了.

kusomanfcu04/15 01:42....

a38603604/15 01:46看成三個老婆

musicaledio04/15 02:00連棟式的不太可能，買個中古房，舊家擺著等建商來跟

musicaledio04/15 02:00你們這排透天談整併，到時候拿地主保留戶當大爺。

rick630404/15 02:05錢要多花一倍 時間要多一年半起跳 蓋起來變小變窄 划算?

rick630404/15 02:06不要老是想像老透天不重蓋會倒會壞比較實在

rick630404/15 02:07也不要想跟鄰居一起蓋 光畫圖要滿意一年都畫不完

coburn04/15 02:43放棄 這個你想做 營造也不敢做 鄰居灰不完

sherlie04/15 03:01建議拉皮、重新佈水電、裝潢

labbat04/15 03:05先不提結構安全，隔壁鄰居應該會因為利益釀禍去找一群正

labbat04/15 03:05義感十足的青年包圍你家

i38604/15 03:18打掉你光是申請拆除執照和廢棄物清運就要花一大筆錢了

i38604/15 03:28建蔽55%一層14坪，容積280%全蓋完75坪左右，拆除清運，還有

i38604/15 03:28處理連棟共壁和地基問題，老實說1千萬不夠

i38604/15 03:31加上你買下這棟也要幾百萬

jay11110104/15 03:48連棟透天就是等建商整合蓋大樓坪效才高，單獨重蓋浪費

jay11110104/15 03:48錢又浪費空間

DeathStarDS104/15 06:00建議只要整修

jackgn04/15 06:32要蓋合法還是非法，建蔽55，你直接先打掉一半，然後鄰居一

jackgn04/15 06:32天到晚檢舉停工，能承受就重蓋吧，而且現在違建即報即拆，

jackgn04/15 06:32建議整修就好

hankwanghow04/15 06:50拆光調一個貨櫃進去

jackgn04/15 06:57還有走合法路線，就要找建築師請照，也都是一筆費用

info199404/15 06:58整建就好了

soilndger04/15 07:02自建得自己先籌一筆錢 重新裝修改格局花費可能少一點

una28304/15 07:09打掉要重新申請建照還要符合現行法規 空間會變小

una28304/15 07:10所以一般老屋都是走重建的 留原來骨架的多

possible32204/15 07:14不可能重蓋 你拆的成本 加上共同壁 妳會損失 面寬很

possible32204/15 07:14窄 難蓋

possible32204/15 07:14你這個絕對是整理拉皮就好了

possible32204/15 07:15搞一搞1500-2000萬不如去買新房

poiuy17804/15 07:23兩邊都有最好不要 去買新的就好

CHENXOX04/15 07:46不4獨棟的 這種連洞透天沒本4根隔壁鄰居談好條件一起打

CHENXOX04/15 07:46掉的話 就不必去想重蓋的問題

lucky46604/15 07:52連棟？

cobrabaton04/15 08:134.2m你拆掉重蓋兩邊都要退縮....加上柱子跟牆你實際

cobrabaton04/15 08:13正面淨寬剩下3.4m超級難用

cobrabaton04/15 08:15你可以裡面敲掉換鋼骨柱子跟結構重灌就好了

aikopake04/15 08:28勇氣推

chouvincent04/15 08:32買新房吧 省事多了

SkyShih04/15 08:39建蔽率一蓋完你家使用面積少一半

koyo16704/15 08:44另外就算你重建 走合法會有退縮問題

koyo16704/15 08:45走不合法 會有柱子占掉室內空間問題 和格局問題

Neo021504/15 08:50面寬太悲劇 不用浪費錢重蓋了

Neo021504/15 08:504.2米就已經難用了 更不用說還要退縮

topaaron1204/15 08:56這個含裝潢起碼1500跑不掉

sony095504/15 09:00之前我家翻修找鄰居一起 鄰居不要 他要勾掉重蓋 找包商

sony095504/15 09:00來 沒人敢幫他弄

sony095504/15 09:01就一直擺到現在。包商説 勾掉 旁邊出問題 要賠的 現在人

sony095504/15 09:01又蠻難搞的 科科

ryusenming04/15 09:09乾脆附近買間三房平車比較省事

Azabulu04/15 09:29能夠便宜做的話 屋主要嘛自己重建不然就開價翻兩翻…

piliwu04/15 09:33一千當然不夠多加200比較保險

piliwu04/15 09:35自己蓋真的不如買現成的

destroyss04/15 09:48我的4米2邊間都懶的打到剩皮了 你還共壁想打掉

NewPassat04/15 09:55幹嘛重蓋？把牆打到見骨重新做就好

crazylunar04/15 10:06好奇問這種連棟是不是樑都共用了？

piliwu04/15 10:09真的要做打到見骨遠比重蓋好非常多

CHENXOX04/15 10:10a硬要敲也不4不行 錢的問題 用日本那種蓋的工法 地基H

CHENXOX04/15 10:10鋼樑柱 輕隔間 可以減少綁鋼精水尼吃掉的空間

iele04/15 10:16用整修的，不要全部打掉重蓋

iele04/15 10:19重建光容積退縮居住變小就覺得…你無法接受

aaa112407804/15 10:24共用牆壁跟柱子，要整排都打掉吧！

numberrrrr04/15 10:26左右兩棟也買下來蓋才漂亮 還可以有大車位

dahlia735704/15 10:42你要幫隔壁一起都更的話可以

balaj04/15 10:54有2000再開始談

sagarain04/15 11:13這建蔽容積你想蓋幾層啊？

XXXXCOW04/15 11:13一千萬洗洗睡吧

sagarain04/15 11:15一層面積先排看看妳喜不喜歡再說

wizink04/15 11:19面寬4米2可以啦 不算太窄

Mimmature04/15 11:25看你要蓋哪種 親戚家獨棟的三樓地坪大概50

Mimmature04/15 11:25花6-800 詳細數字就不知道了 南部

shin3004/15 11:26這個共構的等一下打一打鄰居一起倒== 前陣子才有新聞

mepe101804/15 11:42買新的比較快

destinygirl04/15 12:23台中半個月前才一則事故,挖地基導致鄰房倒塌壓死三人

destinygirl04/15 12:23https://www.youtube.com/watch?v=FlZnaOlbuME

destinygirl04/15 12:33我是有看過有人原地重蓋，還蓋好蓋滿呢！但他的房子

destinygirl04/15 12:35是邊間兩戶透天。

F9393504/15 12:36天才敲下去順便幫旁邊都更

F9393504/15 12:36連排透天很多都八寸壁 敲下去漏水有的沒的一定找你

destinygirl04/15 12:47https://imgur.com/KMyl8gy.jpg

Magicwind04/15 12:47這種的我上班附近有類似的，疫情之前就把房子拆掉

Magicwind04/15 12:48到現在都還是空地，真的不建議拆除

retriever3304/15 13:02面寬好窄

jery101704/15 13:11重新拉皮裝潢，可以跟新透天一樣

wakaura04/15 13:13鄰居順便拆？

rainbow32104/15 13:24現在原物料工人都超貴 你可以去報價看看 你最後會選

rainbow32104/15 13:24拉皮就好

abel020104/15 13:30整棟重新拉皮就好，邊間的話 比較好敲掉重蓋

OnlyRD04/15 13:30不要打掉啦，這種就是把牆都敲光，加強結構，深度

OnlyRD04/15 13:30拉皮就好了。

lulalla04/15 15:13連棟透天別想了，光是左右支撐牆保留，你兩側都退縮，還

lulalla04/15 15:13能蓋個屁啊？

sidakite04/15 15:16這連棟的打下去 跟鄰居大概得弄到你賠不完了

sidakite04/15 15:171千萬大概打掉房子 弄完官司就沒了

shuuptt04/15 15:40處理這種連棟老房一個不小心你有機會被鄰居求償…

ppnow04/15 16:17一堆小白，連棟重建工法上根本不是問題，但你要蓋成獨棟就

ppnow04/15 16:17會犧牲空間，先找建築師畫圖吧，如果是我就賣掉買新的，太

ppnow04/15 16:17麻煩

tookbon04/15 23:37自建抓一坪12萬 這是蓋滿平均下來的 算算吧

aaagang04/16 00:40損鄰也很麻煩

shawncarter04/16 15:57你有沒有想過為什麼這些透天幾乎沒有人在重建

hyuchi020204/16 18:25這個作夢比較快 打掉重建法院跑不完