Re: [請益] 以後房子會多小？
新光重劃區，室內20附近格三房
雖然很小，總是三房，總是一個窩，總是新房
總價也低，之前朋友入手才七百萬多萬
總是成家了
碰到小房子，自己要轉念：有，總比沒有好。
有就是1 沒有就是 0
三房永遠就是三房，在怎麼小永遠大於兩房
再大的兩房，就算有一百坪，仍是兩房，仍是沒法三組人馬各自分開睡。
一切知足感恩，就不覺得小了。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.254.156 (臺灣)
※ PTT 網址
推
感恩建商蓋那麼小讓我們能蝸居嗎
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有，總比沒有好。3>2, 4>3..在怎麼小，總是隔出來了
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床放的下，能睡覺，清淡飲食清淡度日，一切惜福
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總比沒房的，沒錢的遊民好。能遮風避雨。
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簡單說 人人都想要居住品質更大的空間....
推
套房換1+1,2房變2+1,2+1變3
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1+1換2的比較少見
推
.....
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知足感恩 謝謝建商財團爸爸
推
沒房的空空還不是活得好好的@@
推
我都站著睡覺，舒服
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感恩 按讚 分享
推
是這樣的，以前房子蓋太大間了，良心建商將大家導回正軌
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，現在的才是標準格局
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蓋的跟以前一樣大還買得起嗎 科科
推
好奴
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有什麼好奴的，房間數是硬需求，財力不足的權衡而已
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知足還能活著繳得起房價，最奴
噓
出貨文膩？
推
100坪的兩房跟15坪的三房 你要住哪一個?
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這種言論太扯
噓
所樣大間隔10房就好棒棒囉
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所以這樣同樣這間隔10房就好棒棒囉
噓
喔
推
裝潢弄得好，一樣住爽爽
6
不少國家都會規定租屋的最小空間，就我所知英國、美國、中國都會， 例如，英國HMO有規定，房租出租給五人含以上的住戶，房間最小尺寸約2.2坪，10歲以下 小孩房間則可以約1.5坪。 同時住房必須至少有可共用衛浴、廚房。 中國一線城市是確實會抓隔間違法的，而且這幾年越來越嚴格，這也是為什麼北京很多低13
如果以一般基本功能性的家，推測要起居、廚房、浴室、臥室及曬衣陽台。空間（含開放廚房、餐廳及客廳）推測至少約6~7坪 起居：1 廚房：1 浴室：1 臥室：2![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/z87id1kb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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台北市應該會越來越小 類似香港精華區 港島的發展 隨便新物件都是室內面積300呎（9～10坪）左右 隔出2房2廳 *不過他們的layout都很有效率 而且窗戶很大很通透 （香港人喜歡講的［開揚］）窗外 又有都市景觀或海景 感覺沒那麼緊迫![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/z9UtgcDb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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看到這個標題就想到小時候兩個經驗 第一個應該是國小 記憶還很朦朧的年紀 和家人去台北(或新北)拜訪朋友 當初只對一件事印象深刻 看到一個房間 放了一個上下舖的單人床 好像還有一個書桌28
住宅改造王 巴黎篇 苦主一家五口 原本住在 40平方公尺 約12坪 後來買了個舊公寓五樓 55平方公尺 = 16.7坪![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://img.youtube.com/vi/1jfQPdq9XUg/mqdefault.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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之前在網路上看到這案子 真的傻眼 28坪硬隔四房 到底都誰在買這種案子啊![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/FLUwTkSb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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大概會這麼小吧![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/P9Za1Hjb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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要看剛需的人要不要硬著頭皮買下去的啊！ 如果剛需剛成家的年輕人，願意接受3房只有一個廁所，沒有客廳，只有走道，那搞不好 三房25（建坪）有機會… 就是剛需購買者總價的預算就是這樣，建商想要把每坪單價拉高賣，帶動所有的房地產銷 售，再怎麼做總會有個極限。![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/7rfKHWrb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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北部建案，權狀19坪2+1房 公設比約32.5% 算下來室內剩13坪左右 目前高單價地區都往這走勢![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/ivVOqDnb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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反正就越蓋越小，建商叫你吞還是有人吞 這就讓我想到，每次客戶問說這間都20年了 我再住10年變30年，到時候要賣給誰？ 很簡單啊，賣給那些有實際空間需求的人 但社會變化就是這樣，以前時代老一輩都住透天![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/HbYjMyjb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
爆
[問卦] YT鐵牛買房送婷婷 婷婷驗屋傻眼？頑Game第二強的YT鐵牛 娶了個漂亮賢嬌妻婷婷 又買了北市新成屋夫婦一起背房貸 幾個月前他們去驗屋28坪小宅 鐵牛先事先打預防針跟婷婷說房屋很小![[問卦] YT鐵牛買房送婷婷 婷婷驗屋傻眼？](https://i.imgur.com/8QH08Awb.jpg "[問卦] YT鐵牛買房送婷婷 婷婷驗屋傻眼？")
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[請益] 以後房子會多小？前幾年的權狀 兩房約26-32 三房約36-42 後來新照雨遮不計坪與單價狂漲 現在權狀大多再減少3坪![[請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/T14y0dyb.jpg "[請益] 以後房子會多小？")
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[請益] 小三房或大兩房選擇最近看了一個建案，有兩個格局覺得還蠻不錯的， 一個是小三房28坪，一個是大兩房32坪，兩個的售價都在預算內 使用人數為我跟女友兩人，因為我們想要有書房和更衣間，覺得3房的格局好像比較好利 用， 但三房的房間都蠻小的感覺很壅擠，![[請益] 小三房或大兩房選擇](https://i.imgur.com/RoQClkWb.jpg "[請益] 小三房或大兩房選擇")
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[閒聊] 迷你三房都是哪些客群在買？最近小兩房 小三房看起來銷路很好 主建20的小三房，還有主建15的小二房， 我自己看這種大小的中古屋， 通常會配上開放式廚房和透明玻璃書房， 然後勉強當正三房正二房擠一擠。35
[請益] 新二房 v.s. 老三房目前在新竹找房 竹北線三五年的兩房大概在1600 新竹市區的15年三房也大概1600 竹北的環境當然比較有規劃，不管學校綠地等等，雖然機能還沒有市區好，但是環境相對 簡單，以我角度當然想住新一點的房子，外觀又高大上，但是學區/綠地/遠百坦白說我覺29
[請益] 高雄市區兩房郊區三房及坐向選擇小弟最近在看高雄的房子， 單身，在南科上班，假日才回高雄 想說要買個房子然後通勤， 台南市區比較擁擠，所以比較不考慮住台南， 日前看了仁武、楠梓的的房子，7
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點找到另一個突破盲腸的點了 目前虛坪制都是用戶去除公設負擔的 假設本建案單價30萬, 總公設為900坪, 總主建坪數1500 兩房: 公設15坪 + 室內15坪 = 30 * 30 900萬, 共30案 三房: 公設15坪 + 室內30坪 = 45 * 30 1350萬, 共20案1
Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？目前主流大概就幾個 一、25坪兩房一衛 二、30坪兩房兩衛 但在低總價的情況下慢慢出現了幾種情況 一、19坪2+1房一衛
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