Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點

kusomanfcu01/05 11:04一房一個人的管理費和4房4個人一樣 你願意？我跑去和

kusomanfcu01/05 11:04你住隔壁好不好

kusomanfcu01/05 11:05我包裝我這邊坪數比較大人更多

kusomanfcu01/05 11:05我包準

kusomanfcu01/05 11:05或是買大坪數來出租

kusomanfcu01/05 11:05買你隔壁

kusomanfcu01/05 11:06我嚴重懷疑你是租屋

yytseng01/05 11:07錯了，想買房者的心理(單價x坪數);做完功課(總價/坪數)

jackyu01/05 11:08所以比例原則還是齊頭原則才是糾結點,大家理論基礎都不一

yytseng01/05 11:08真的進入議價買房流程，誰用單價在喊?都是看總價

jackyu01/05 11:08樣,然後大家看起來都有道理,這就是政治哲學基礎

kusomanfcu01/05 11:09就說啦 比例 比較好 因為小坪數 造假成本本來就搞一

kusomanfcu01/05 11:09些

kusomanfcu01/05 11:09造價

kusomanfcu01/05 11:09高一些

abyssa101/05 11:09高公設低主建其實都會反應在單價上 實際上還是總價

abyssa101/05 11:09買賣合約根本沒有單價

kusomanfcu01/05 11:09然後又說小坪數公設占比要高 答案我不就講了

abyssa101/05 11:09真的有在看單價的 我覺得銀行算有

yytseng01/05 11:12心理只能影響到沒真正要買房的，進入議價流程誰不會數學?

kusomanfcu01/05 11:13沒有 特別啦 因為小坪數 多隔間 多浴廁密度

kusomanfcu01/05 11:13差異多少有

yytseng01/05 11:14價格高低從來不是來自於心理，而是市場，豪宅單坪才便宜

kusomanfcu01/05 11:14單位面積內浴廁廚密度啊

kusomanfcu01/05 11:14你坪數大都是空間阿

yytseng01/05 11:14你用心理去投射別人的財力，當然整天搞錯邏輯

yytseng01/05 11:16跟你一樣想法的人再多，也抵不過一個真正掏出錢的

toto12301/05 11:29不就是因為大多數人 大坪數買不起嗎 WW

toto12301/05 11:30尤其又要挑新的

kusomanfcu01/05 11:44我住社區大坪數的都覺得的這樣真棒 如果公設費用一樣X

kusomanfcu01/05 11:44D 可能嗎

kusomanfcu01/05 11:44其實通常是相對小坪數住的人密度才高

kusomanfcu01/05 11:44大坪數反而沒有

kusomanfcu01/05 11:45馬太福音

kusomanfcu01/05 11:45嫌哪裡人太多就規定只能蓋大坪數就好了

kusomanfcu01/05 11:45不准蓋小坪數

kusomanfcu01/05 11:46就沒鳥籠問題了

kusomanfcu01/05 11:46小坪數通通放在外圍 多好？

kusomanfcu01/05 11:46合理吧？

gerychen01/05 13:14公設是依專有面積去拆分，不是你這樣亂分的

sdhpipt01/05 13:19這位元PO鐵定沒看過房子 誰跟你說公設是用戶拆分的? XD

supa6401/05 14:21請先/鍵.或是H.先看看公設相關好嗎

gn0170552901/05 14:23一開始就錯了

gn0170552901/05 14:24公設是按比例，大坪數本來就吃到比較多公設

gn0170552901/05 14:25一個建案（我看過的），算起來比例上都差不多

gn0170552901/05 14:26絕對不會小坪數跟大坪數分到一樣的公設面積

gn0170552901/05 14:27大公應該也是按比例在攤

tfct01/05 14:28慘了連公設怎麼攤都沒個標準

is112801/05 15:09政府問題，買個房子弄得這麼複雜，一人一把號，各吹各的調

supa6401/05 15:28下扈的你又要阿賴椰釋了嗎

summerair1101/05 16:01公設分配的標準就是起造人協議，只有一個起造人就是

summerair1101/05 16:01看起造人想怎麼分就怎沒分，最後市場呈現的就是結果

jfw61601/05 16:35一開始就錯了...公設vs公設比...你知道是什麽嗎？

jfw61601/05 16:35你是固定公設..

jfw61601/05 16:35但是買賣是公設比...不是固定..

jfw61601/05 16:35自己想想管理費就好...

jfw61601/05 16:35還是你那棟公寓佛心,大小都繳一樣的管理費..