Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群

JuanWang12/14 19:47來了來了 吵N年的東西還在吵

JuanWang12/14 19:47反對的都打成多多套套 這樣誰要支持你們

iamjimchen12/14 19:49怎麼覺得新建案實坪會賣100耶…

alanbread12/14 19:50啊我就問你啊房子是一間一間買還是一坪一坪買，改成哪

alanbread12/14 19:50樣是有差？就這個格局，主+陽26坪附平車/建商成本固定

alanbread12/14 19:50的，要賣你1500萬 是難在哪裡？

M10512/14 19:52原本90的會開到120啊

e3319512/14 19:52坐等老公寓飛天XD

redmi212/14 19:53這我也不好講不可能 只是這樣砍房價的效果很弱 你是不是

redmi212/14 19:53中了別人圈套了

Unsullied12/14 19:55猴子問題

Unsullied12/14 19:56尤其是選舉快到的時候 猴子要朝拜

Unsullied12/14 19:56主人：反正香蕉7根 自己分配去

alanbread12/14 19:57改了，就是大家花時間習慣而已。就像什麼基測學測，繁

alanbread12/14 19:57星計劃有的沒的，小朋友升學城鄉差距有差嗎？還不是一

alanbread12/14 19:57樣比誰補習多

IS098712/14 19:58.....................

IS098712/14 19:59總價沒變好嗎= =

jlist12/14 19:59這篇是在反串嗎

opop113312/14 20:00天兵 成本固定坪數減少 你覺得房價往下跑？

Unsullied12/14 20:01泥是不是在反諷實坪制的人

a9693200012/14 20:01新成屋每坪60變90，你覺得是變90後再下修容易還是隔壁

a9693200012/14 20:01每坪50的往上追漲容易？

Unsullied12/14 20:01成功了 showtime

Unsullied12/14 20:02老屋發現 靠邀 原來實坪應該賣90 於是調漲屋價

Unsullied12/14 20:02公寓最高興

aesdu12/14 20:24公寓透天跟漲到頂。

samm332012/14 20:26朝三暮四沒聽過嗎？

Unsullied12/14 20:26是耶 台北市不就這樣

samm332012/14 20:27可能幾個蠢蛋賤賣但是時間拉長還是取決於人願意花多少

samm332012/14 20:27錢買同一間房子

Unsullied12/14 20:27OS:我們老屋的人不能再沉默了 我們要求實坪漲價

kuanhunter12/14 20:29好可憐的邏輯

capirex12/14 20:33那我老透天怎麼算 地下室也要算進去嗎?

Unsullied12/14 20:40要喔 挖地下室很貴的

Unsullied12/14 20:40地下室可以唱KTV 不會被檢舉

cooji7411512/14 20:47套套? DUREX?

s2649275512/14 20:48我差點就信惹！

Unsullied12/14 20:51哈哈哈

Unsullied12/14 20:52你少來 最好差點信了

Unsullied12/14 20:52你知道民眾心中那把尺是什麼嗎？

Unsullied12/14 20:52就是 1800萬我負擔得起嗎？ 這個空間夠嗎？

Unsullied12/14 20:53如果兩個都yes 賀成交

Unsullied12/14 20:53以下都是內心戲 歐 捷克 到底是一坪60還是90啊！

Unsullied12/14 20:54捷克：總價1800 不買拉倒

Unsullied12/14 20:541800新大樓住不下 就乖乖被洗去老公寓

s2649275512/14 20:54空間喜歡 直接刷定了 誰在跟你堅持單價

s2649275512/14 20:55不對 給十萬當斡旋才是

Unsullied12/14 20:55你是房仲 你會買好康的給囉哩八縮的爵卿嘛？

Unsullied12/14 20:55還在那邊跟你算一坪到底60還90

Unsullied12/14 20:55s26就買掉了 還等你？

s2649275512/14 20:57最好 我昨天忍不住跑去看房子 才被我老婆唸 不是說

s2649275512/14 20:57不買了

Unsullied12/14 20:59熟悉行情 心狠手辣 才是買屋要訣

Unsullied12/14 20:59你說 老婆 名子寫你的 他就陪你去了

s2649275512/14 21:07那我還是自己偷偷看好了 哈哈哈哈哈

piliwu12/14 21:14我要求實坪制我家投資都是透天

Unsullied12/14 21:15什麼 你不登記她的名子！

Unsullied12/14 21:15piliwu 你是不是支持實坪 哈哈

Unsullied12/14 21:16買房切記 自己偷偷算單價 用總價去談

Unsullied12/14 21:17不要笨笨的算單價 你一口氣砍下去 別人還沒意會過來

Unsullied12/14 21:17你算單價 他就拿附近實價登陸出來堵你了

piliwu12/14 21:17我支持我發現實坪制好像可以多賺好幾百萬

Unsullied12/14 21:18洨朋友 你知道我們隔壁實登一坪 50萬耶 你要殺到45？

Unsullied12/14 21:19可是你用總價迷惑他 他會覺得 還可以

clement8016112/14 21:19現實生活中，大家實際比的都是三房總價多少

Unsullied12/14 21:19透天只要地點好本來就不敗款

Unsullied12/14 21:19問題是生活品質不知道好不好

Unsullied12/14 21:19怕小偷 追垃圾車 年老失修

clement8016112/14 21:19弄單價根本在玩數字遊戲

Unsullied12/14 21:19是啊 所以 炒實坪制的很明顯 都是沒買過房的

Unsullied12/14 21:20根本就搞不清楚狀況 瞎起鬨

clement8016112/14 21:20跟代銷談的時候，也是談總價

piliwu12/14 21:21大多數契約書上只有總價根本沒單價也沒公設比什麼的

ppnow12/14 21:21心中有把尺有屁用，建商會賣你？空空的尺向來都是五折以下

ppnow12/14 21:21，請問買到了嗎？

piliwu12/14 21:21都是話術而已一堆人拿話術當法令

jay11110112/14 21:23從10幾年前看到現在都看膩了~~每次都說會跌結果咧??

piliwu12/14 21:23真正單價重要會寫在契約上的大多數是土地

Unsullied12/14 21:24有沒有買過房 看po文就知道了 一眼看穿

piliwu12/14 21:24土地會鑑界單價直接影響總價

Unsullied12/14 21:24似是而非的言論快收起來 回歸總價吧

clement8016112/14 21:24版上每一篇賣房文，哪個有寫單價。都馬是總價

Unsullied12/14 21:24不然就爽到買透天的房蟲 (誤)

a9693200012/14 21:27感覺我也該支持實坪了（透天的ing

Unsullied12/14 21:29泥們這群透天房蟲

gglong12/14 21:30你賣房子會因為不算公設而降價？

Unsullied12/14 21:30所以老花才說 委員 你不要扭曲啊

Unsullied12/14 21:31你拿出權狀跟老花戰啊

qwqwsos006612/14 21:36買房也是談總價，然後自己再回推一坪多少，要讓自己

qwqwsos006612/14 21:36高興點就車位扣多一點去除

ecknair12/14 21:38支持改阿 只是改了房子一樣貴而已 讓你藉口再少一個

humaisme12/14 21:49這一看就知道私立文組

lagadidi12/14 21:54你買房契約是寫總價還是單坪售價？還是連契約都沒簽過

lagadidi12/14 21:54用幻想的？

midmid12/14 22:25我信了

s875213412/14 22:34奇怪，討論實坪制的時候怎麼就沒人說我很偉大XD

s875213412/14 22:35改實坪，我這種專買公寓的肯定賺一波

s875213412/14 22:35那我還在這苦口婆心的說浪費社會成本幹嘛

s875213412/14 22:36之前講囤房稅實價課稅被某幾位屌噴一波

s875213412/14 22:37說我是既得利益者所以才反對怎樣的

s875213412/14 22:37現在推實坪我真的是既得利益者，我幹嘛還在勸

s875213412/14 22:38噴的人要不要出來承認自己眼裡只有是非沒有對錯？

blue2808212/14 23:10科，這裡都是支持高房價的吶，傻傻的，對他們來說，不

blue2808212/14 23:10管怎樣做，房價都是要漲的

mark020412/14 23:25zzz...

lagadidi12/14 23:30覺得會跌目前在高點的，有把父母房子先賣掉嗎？跌了再買

lagadidi12/14 23:30回來啊。還是精神喊話喊爽的？

Unsullied12/14 23:31真客氣 我以為你要說我們都是建商派來的

Unsullied12/14 23:31是藍綠對抗太久 非藍即綠了嗎？

Unsullied12/14 23:32思考一下 接受新知好嗎

Unsullied12/14 23:34八卦版的水準就回去那邊 比較自在

good575512/15 00:00實坪制可以有效降低公設比 總價不變情況下 室內空間大

good575512/15 00:00很多 健身房游泳池根本沒屁用 錢一樣當然選實坪

good575512/15 00:01說公寓透天新大樓 搞清楚管理費還是有繳錢好嗎

Unsullied12/15 00:04又來一個不爬文的

good575512/15 00:04最好公寓漲得上去 自己都講是總價決定了 漲上次瞬間多

good575512/15 00:04500萬 你他媽的賣給鬼喔

zeroyaking12/15 00:04又來了......那些公設跟公設比又要混在一起了

s2649275512/15 00:06實坪制總價不變如何降低公設比 還是實坪制怎麼降低公

s2649275512/15 00:06設比 有人能闡述一下讓我們見識見識嗎 不要都只說

s2649275512/15 00:06 但問為什麼又不上來

s2649275512/15 00:07這麼懂買房又這麼有經驗實在應該在房板分享一下作為楷

s2649275512/15 00:07模

lagadidi12/15 00:08實坪制要怎樣降低公設比？新的大樓要符合法規雙逃生梯、

lagadidi12/15 00:08電梯什麼鬼的加一加就差不多快30%，低公設不就剛好是舊

lagadidi12/15 00:08大樓？還是嫌舊又不要了XD是在搞笑嗎？

s2649275512/15 00:12房板有些空軍可愛多了 有論述會討論 不是噴一下跑掉

zeroyaking12/15 00:23不要跟八卦版談這種關於專業的.....只會情緒化而已

good575512/15 00:23一堆35%甚至40%的大樓好嗎 你今天要是全部都30% 我們會

good575512/15 00:23跳出來喊實坪制？

s2649275512/15 00:25那你可以解釋你說的 實坪制可以有效降低公設比嗎 為

s2649275512/15 00:25什麼 原因？

s2649275512/15 00:26是指所有建案還是新建案？

s2649275512/15 00:27總價不變 室內空間變大 你說的應該不適用成屋吧 難

s2649275512/15 00:27道我家會長大？

s2649275512/15 00:28你說過的話有認真思考嗎 還是哪聽來的 人云亦云呢

good575512/15 00:29當然新建案 對建商有非常現實的嚇阻效果

good575512/15 00:30開40%公設比的建案到底有沒有臉

deepinheart12/15 00:33大概就是我173公分看起來很虛，換成5‘7，數字看起

deepinheart12/15 00:33來就實在多了...的概念

a9693200012/15 00:35但人家40％公設還是賣的掉吧？

a9693200012/15 00:35只要賣得掉，有甚麼臉不臉的呢？

Unsullied12/15 00:46你不要去買40%就好啦 人家就基地小 只好公設比高

Unsullied12/15 00:47很難理解嗎 你自己去看看公設比超過35的基地是不是500

Unsullied12/15 00:47坪以下

Unsullied12/15 00:48你有沒有算過小透天 樓梯吃掉多少面積 跟大透天樓梯

Unsullied12/15 00:48吃掉的面積比例那個多？

akway12/15 00:49買房子有人看單價？都是看總價好嗎

Unsullied12/15 00:49講這麼白話聽得懂了吧 國小畢業應該就可理解

Unsullied12/15 00:50更何況 人家賣得掉啊 你生什麼氣 那陶豬賣18億 你是不

Unsullied12/15 00:50是也要生氣 奇怪了

s2649275512/15 00:53傻眼 你可以挑低公設的買來抵制高公設啊

good575512/15 00:54台北市你挑幾件30%建案出來讓我看去怎麼抵制

s2649275512/15 01:04公寓 華廈不困難啊 不能住人？

s2649275512/15 01:04而且你還是沒回答實坪制如何降低公設比耶

s2649275512/15 01:05今天政府改實坪制 大家自動降公設？

lagadidi12/15 01:18笑死，公設會普遍由老屋的20變30，是法規考量生活品質規

lagadidi12/15 01:18定走廊最小寬度，跟幾層以上住宅需要雙逃生梯，以及一

lagadidi12/15 01:18堆消防配備拉高的

lagadidi12/15 01:21基地小，該塞的法規限制塞一塞公設就特別高啦

lagadidi12/15 01:21你以為建商想要走廊這麼寬喔，沒限制不如增加室內坪數

lagadidi12/15 01:21拉高售價，傻傻的

s2649275512/15 01:23真的 隔壁不到20戶 連健身房都沒有 還是差不多的公

s2649275512/15 01:23設比 疑 沒健身房沒泳池 good兄要不要考慮買一下

lagadidi12/15 01:24物件好，民眾會買就是會買，不會因為少量族群喊貴就不買

lagadidi12/15 01:24。對銷售來說，沒能力的買家抵制根本沒效益啊，是要影響

lagadidi12/15 01:24什麼？

lagadidi12/15 01:26而且要是健身房、會議室烹飪教室可以偷的話，建商會再規

lagadidi12/15 01:26劃個幾戶出來賣，也不會讓你家變大，懂？

deepinheart12/15 01:28一直覺得有人好像認為實坪制之後，自己房屋總價會變

deepinheart12/15 01:28低...就像今天一坪30萬買了50坪（室內30）共1500萬，

deepinheart12/15 01:28是不是一直有人覺得實坪制之後只要900萬可以買到一

deepinheart12/15 01:28樣的東西？

lagadidi12/15 01:36想便宜買找不到方法了，買飲料不要付飲料杯的錢

Mimmature12/15 07:15實坪制一定會跌 不然為什麼一堆商家不敢漲價

Mimmature12/15 07:15可是包裝變小內容物變少？ 就是這個道理

IS098712/15 07:25樓上這樣的舉例不是變向漲價嗎= =？

QQeevv12/15 08:06你好好笑喔 當你在說笑話

QQeevv12/15 08:06結論 ： 總價不變

cutesuper12/15 08:51你怎麼覺得新建岸這麼佛 開更低啊

ul6na12/15 09:12談也是用總價談啊 實坪為什麼會讓房價變低? why

ul6na12/15 09:14而且絕對不是原本高公設比的會降 而是老公寓會一起upup

ul6na12/15 09:14原來我單價可以賣這麼高啊 一起~一起~我也要賣這個價格

ul6na12/15 09:16實坪制怎麼降低公設比 願聞其詳:)

beagle62712/15 09:22旁邊好又新的房子不會賣80，開頭假設錯到慘

ppp0000312/15 11:05拜託實際去看看，鄰居新房是賣100還是80再來嘴好嗎？

jimlexus12/15 11:05

aesdu12/15 11:07路人亂入的論點還真好笑......

reiborei12/15 11:18新建案發現旁邊實坪制後一坪90 自己更新更好開110一坪

jefftae712/15 11:32新建案怎麼可能開80…

maxkam12/15 12:19支持

good575512/15 12:49還有人嘴硬說公寓會漲價 都說總價決定了 你公寓漲到跟

good575512/15 12:49新大樓一樣價格賣給鬼啊

catson12/15 13:03結果隔壁老公寓跟著賣80，租金跟著漲...

rgnuj12212/15 15:10而且可以少一些灌水的虛坪，車道車位消防設施，連帶什

rgnuj12212/15 15:10麼ktv室泳池這種少用又要維護的公設

chiachen12/15 15:14你改成實坪制度量衡就不同 怎會覺得以前60現90拿來比

One102bird12/15 15:36奇文共賞

lenta12/15 15:46推 好多套套喔～