Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群

身為貴族
操8+9的心
怕8+9們被騙

大學普及化幾年勒？
買房需求不就是大學普及化世代

還是這些人大概都是高中程度而已？

貴族你好

猴子會爭香蕉在一日怎麼分配，當然怎麼分配後他還是猴子

跟猴子玩很有趣

不然怎麼有選票，猴子這麼好玩

“智障跟你說要做智力測驗”
阿斯

貴族想買就買啊？混在裡面和猴子搶香蕉做什麼？

歡迎建商賣我公設，請站內信
六都市區

我想經營公設 ，不爽不要坐電梯。

不知道為什麼我總覺得真的是需要智力測驗
https://www.ptt.cc/home-sale/E.8UA3xOenmMmI

※ 引述《cookiesweets (3m)》之銘言：
: 我個人很支持實坪
: 首先，滿多反對實坪制的人，論點不外乎：實坪本來就揭露的很清楚了，這樣脫褲子放屁
: 費行政資源
: 但我覺得，分幾點來討論
: 1.很多人真的高估了台灣人的智商
: 會來上房板的人都是理性、聰明、教育程度相對較高的人
: 你們會貨比三家，跑十幾家按計算機，用總價算....etc，不代表其他人會
: 這社會上只有高中畢業學歷的人比你們想像的多的多，他們買房子會去算實坪嗎？會搞懂
: 遮？我不那麼樂觀。
: 但是，不能因為這群人不做功課就丟一句：啊自己不查清楚怪我囉？
: 讓人民用最直觀簡單的方式獲取資訊是政府的責任，不能要求每個人都會上ptt會上房板?
: 如果每個人都跟房板說的那麼理性聰明，儲蓄險就不會賣的嚇嚇叫了....
: 2.人從來就不是理性的動物
: 很多人愛說實坪總價又沒變，朝三暮四。但我個人主觀覺得啦，朝三暮四這種事本來就是
: 類的本性。實坪計價會讓很多人看到台灣房價高的不合理。
: 可能你會說“原本就是這樣啊”，是，確實總價沒變，但人根本不是理性的動物，否則
之
: 蘋果拆股為何漲翻？單純因為原本買不起的散戶入場嗎？
: 3.方便性
: 退一萬步好了，就算每個人都理性、聰明、看契約上房板，實坪計價也是能大幅降低看房
: 麻煩程度吧。
: 單就這點，我覺得政府也該盡力去做。
: 讓民眾便利本來就該是政府的目標之一
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.137 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1607998580.A.3A1
: ※ 編輯: cookiesweets (59.126.46.137 臺灣), 12/15/2020 10:17:00
: ※ 編輯: cookiesweets (59.126.46.137 臺灣), 12/15/2020 10:17:19
: → piliwu: 你的立論基礎有問題，公設本來就有價值 12/15 10:24
: → piliwu: 換算實坪算單價根本不符合買房邏輯 12/15 10:25
: → piliwu: 主建物代表你的使用權有排他性，不代表無排他性的其他設施 12/15 10:26
: → piliwu: 一毛不值 12/15 10:26
: 推 askey: 廣告揭露也是方案啊~連這都不做不知道想啥 12/15 10:27
: → piliwu: 為什麼廣告要揭露？你連代銷中心都不踏進去哪來受騙？要買 12/15 10:29
: → piliwu: 才會有受騙路過看一下不要以為是受害者 12/15 10:29
: → piliwu: 汽車廣告有揭露多少CC要繳多少牌照稅嗎？連一台車能坐幾人 12/15 10:30
: → piliwu: 大多廣告都沒講好嗎 12/15 10:30
: → piliwu: 飲料廣告有沒有揭露一瓶飲料容量多大？洋于片廣告有沒有 12/15 10:32
: → piliwu: 揭露食物空氣比？ 12/15 10:32
: → piliwu: 沒有廣告在揭露全部資訊的，基金詳情請見公開說明書耶聽過 12/15 10:33
: → piliwu: 吧 12/15 10:33
: → l79cm: 支持的首先要先講清楚是哪種實坪好嗎，要不要登記公設 12/15 10:46
: → cookiesweets: 拿樓上的例子來看。基金收費標準，組合型基金手續 12/15 10:46
: → cookiesweets: 費或內扣都有其法律規定之上限。照您的邏輯這也是 12/15 10:46
: → cookiesweets: 不合理。如果我的基金經理人真的超屌超強每天打敗 12/15 10:46
: → cookiesweets: 大盤10倍以上，憑什麼不能收費？收費標準我也都寫 12/15 10:46
: → cookiesweets: 在公開說明書了啊，老人家不看說明書，被騙關我屁 12/15 10:46
: → cookiesweets: 事 12/15 10:46
: → cookiesweets: 但事實上就是很多人不看說明書，不看契約，這些人 12/15 10:47
: → cookiesweets: 也是我國公民，也是乖乖納稅，為何不能保護他們的 12/15 10:47
: → cookiesweets: 權益？ 12/15 10:47
: 推 piliwu: 扯遠了這在講廣告要不要揭露 12/15 10:49
: → cookiesweets: 我的意思是，你們都說揭露了沒好處只有成本 12/15 10:49
: → cookiesweets: 但你們也同意沒有壞處吧？ 12/15 10:49
: → cookiesweets: 而沒有好處，是指對完全理性聰明的人而言，但政府 12/15 10:50
: → cookiesweets: 服務的對象並不只有四大四中畢業的各位 12/15 10:50
: → l79cm: 合約有規定載明交易價格，什麼時候規定要載明單價，既然合 12/15 10:50
: → l79cm: 約只會有一個總價那你想用什麼單位計算個人自由解讀不受法 12/15 10:50
: → l79cm: 律約束阿舉那什麼爛例子阿，辯論邏輯都沒有 12/15 10:50
: 推 piliwu: 是很高的成本沒有可行性，只能像雨遮一樣生效日後實施 12/15 10:51
: → piliwu: 癥結點的確是你們把銷售話術當天條，合約書找一個看一下就 12/15 10:52
: → piliwu: 只有總價 12/15 10:52
: → piliwu: 我不懂你們執意要用建商的話術邏輯來判斷房子價值 12/15 10:53
: → cookiesweets: 應該說 政府對於話術邏輯有規範的必要 12/15 10:55
: 推 piliwu: 有規範啊，他不能騙你口頭都不行 12/15 10:56
: → cookiesweets: 譬如健康食品的功效，人民夠認真也能去查paper來看 12/15 10:57
: → cookiesweets: 此產品的研究數據為何，但政府仍然規定必須有一定 12/15 10:57
: → cookiesweets: 的標準才能列認健康產品。並不是民眾查不到，而是 12/15 10:57
: → cookiesweets: 由政府出手規範能有效率且增加民眾方便 12/15 10:57
: → cookiesweets: 當然，paper難度跟契約是天差地遠，但我想表達的意 12/15 11:00
: → cookiesweets: 思是相近的 12/15 11:00
: → l79cm: 自相矛盾的說法，只列實坪叫方便民眾是誰方便，所以建商不 12/15 11:01
: → l79cm: 用告知公設都沒差的意思嗎？只列實坪跟價格就簽名才是傻了 12/15 11:01
: → Justice5566: 白癡到連室內坪都不會算的 改成實坪制還是被騙啦 12/15 11:01
: 推 piliwu: 公設沒標明才是資訊揭露退步 12/15 11:02
: → cookiesweets: 公設當然要登記啊 只是不綁在每坪計價內 12/15 11:03
: 噓 Justice5566: 要登記不綁計價 是要建商免費送喔 12/15 11:05
: → Justice5566: 那到最後還不是把成本灌在實坪計價裡面 12/15 11:05
: → Justice5566: 這樣跟朝三暮四有什麼兩樣 12/15 11:06
: → Unsullied: 就猴子問題啊 公設少點 單價高點 12/15 11:07
: → l79cm: 沒買過房才在糾結這問題，買房合約本來就沒有單價這欄，灌 12/15 11:07
: → l79cm: 上單價多少都是自己定義想怎麼算個人自由，你要建商不要給 12/15 11:07
: → l79cm: 你權狀單價他也可以幫你算實坪單價阿所以沒揭露什麼？ 12/15 11:07
: → Unsullied: 公設比低 還不用去做公設省錢 拉高單價 總價一樣 12/15 11:08
: → Unsullied: 造成一種 這間公設比低 好划算 但事實上單坪價格高 12/15 11:08
: 推 piliwu: 你該不會是認為建商應該免費蓋公設送你吧？ 12/15 11:10
: → piliwu: 這是法治國家不是土匪國家 12/15 11:10
: → l79cm: 市場豬肉賣一台斤多少，好市多豬肉賣一公斤多少，那政府要 12/15 11:12
: → l79cm: 不要也強制規定計價單位，菜籃族沒唸書容易被騙耶 12/15 11:12
: → Unsullied: 叫他自己蓋又不願意 人家按照政府法規又要嫌 12/15 11:13
: 推 piliwu: 其實連坪都是話術，私契公契都是平方公尺 12/15 11:18
: → cookiesweets: 還是在說猴子跟朝三暮四嘛 12/15 11:18
: → cookiesweets: 我不就原文講了我對朝三暮四的看法 12/15 11:19
: → piliwu: 政府規定跟市場習慣用語你要先分清楚，你認為市場用的你 12/15 11:19
: → piliwu: 不習慣可以自己換算 12/15 11:19
: → cookiesweets: 股利也是朝三暮四，基金配息也是朝三暮四，蘋果拆 12/15 11:20
: → cookiesweets: 股某部分也是朝三暮四，但這些都有存在的意義 12/15 11:20
: → piliwu: 你現在不滿的是來自於市場慣用的那些東西 12/15 11:20
: 噓 Justice5566: 房屋跟公設與股利一樣嗎 胡扯什麼 12/15 11:21
: → Justice5566: 不看說明書 不看實坪虛坪的 改計價方式就不會被騙? 12/15 11:22
: 推 Unsullied: 建商成本 + 就是要賺的比例 = 單價 12/15 11:22
: 推 piliwu: 權狀都有很多人看不懂好嗎 12/15 11:22
: → Unsullied: =香蕉數量 12/15 11:22
: → Unsullied: 你硬要他同樣價格多給你香蕉 除非他滯銷缺現金流 12/15 11:23
: → piliwu: 所以你認為政府有必要教到每個人都看懂權狀？還是請袋鼠 12/15 11:23
: → Unsullied: 否則 屋子到了個體戶手上更貴 12/15 11:23
: → Unsullied: 看不懂是自己的問題 真的智商不夠看不懂 找代書可以吧 12/15 11:23
: → piliwu: 股民每個都看懂財報？ 12/15 11:24
: → l79cm: 公設不計價拿掉不登記阿學雨遮不登記你說好不好 12/15 11:24
: → cookiesweets: U大你的講法我完全理解 但我原文講的很清楚我就不 12/15 11:24
: → cookiesweets: 回應了 12/15 11:24
: → l79cm: 這樣就被迫只能用實坪計算了大家公平 12/15 11:24
: → Unsullied: 買房子看不懂也不願意找人問 那我問你 天下有沒有 12/15 11:24
: → Unsullied: 白吃的午餐？ 12/15 11:24
: → cookiesweets: 講來講去，你們就是認為朝三暮四沒意義，反正總價 12/15 11:25
: → cookiesweets: 多少就多少，人的不理性跟情感完全不會影響房價 12/15 11:25
: → cookiesweets: 我認為會，就這樣 12/15 11:25
: → Unsullied: 實坪計價不好的原因是 每間房子價值不能表現出 12/15 11:26
: → Unsullied: 反而更混亂 12/15 11:26
: → cookiesweets: 沒什麼好討論的。但我想請你們想想，這麼多人想要 12/15 11:26
: → cookiesweets: 實坪制，是這麼多人都沒讀書是智障，這麼多人都魯 12/15 11:26
: → cookiesweets: 空，還是真的有這個需求？ 12/15 11:26
: → Unsullied: 你認為消費者買房子 只看完實坪價格 低者就去買嗎？ 12/15 11:27
: → Unsullied: 請問 這麼多人是多少人？ 12/15 11:27
: → Unsullied: 希望實坪制的人多 還是不希望浪費社會資源的人多 12/15 11:27
: → l79cm: 什麼需求講不出來阿，原本就都揭露哪有不能算的理由要立法 12/15 11:27
: → piliwu: 我看了好幾天就是一堆有大學文憑的智障 12/15 11:28
: → Unsullied: 你今天國家 要用民粹 還是用民智 12/15 11:28
: 噓 Justice5566: 先說實坪制不一定人多 然後人多不一定是對的 12/15 11:28
: → piliwu: 根本沒人講到現行制度缺點也沒講出可行性方案 12/15 11:28
: → Justice5566: 很多人只是傻傻以為實坪制可以降低房價而已 12/15 11:28
: → l79cm: 你不會算叫建商算給你阿，哪裡需求沒被滿足 12/15 11:28
: → Justice5566: 你看你根本講不出什麼道理 只想嗆人多 12/15 11:28
: → Unsullied: 要不要推動不要繳稅？ 12/15 11:28
: → piliwu: 純粹就是不滿亂吼而已 12/15 11:28
: → Unsullied: 每個人都不想要繳稅啊 12/15 11:29
: → Unsullied: 就跟你說 沒買過房子的才會吵實坪制 因為根本不懂 12/15 11:29
: → Unsullied: 你看台灣房屋自有率多少？ 八成 12/15 11:29
: → l79cm: 建商都可以算給你實坪單價你也不會滿意啦因為目的不是這個 12/15 11:29
: → Unsullied: 所以是吵實坪制的多？ 12/15 11:30
: → Unsullied: 骨子裡不是要實坪 是要五折 12/15 11:30
: 推 piliwu: 真的不會算叫代銷房仲算他們不會騙你啦 12/15 11:30
: → piliwu: 算給你看又不可能打七折幹嘛騙你 12/15 11:31

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我其實想說的是連仲介網頁和591等去看的都不會去看是怎樣？ 然後你要算實坪價 沒腦袋建商代銷都會算給你