[請益] 第三戶的買房規劃

AeroProDrive 發表於 2024/5/12 下午11:27:25

看板home-sale標題[請益] 第三戶的買房規劃作者

(Aero Series)時間May 12 23:27:25 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:6

目前名下有一間自住（有貸款），另有一間預售屋，預計兩年左右交屋
近期想購入第三間房，然而因為考量第三戶限貸政策
房貸現金流算起來是可以，但頭期+預售工程款會稍微困難
目前又沒有配偶可以分攤戶數

想請教房板的高手比較建議怎麼處理
自己有幾個想法：

(1)用父母的名字買第三間
但父母都已超過60歲，可能貸款年限和成數會比較差？
而且日後轉手或繼承會有稅的問題

(2)買久一點完工的預售屋
選4~5年後才完工的案子，這段期間努力存錢
缺點是存錢壓力較大，且不確定屆時政策如何

(3)改買事務所
目前限貸沒有限制事務所
但可能遇到檢舉等問題（雖然目前似乎風險不高）

不知道哪個做法比較好
麻煩大家開示，謝謝!

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.155.190 (臺灣)

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yohappy05/13 00:23祝覓得良緣

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retriever3305/13 00:44萬一4-5年後，第三房一律不可貸款，撐得住？

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retriever3305/13 00:49你第二間都還沒交屋，萬一來個3.0，第二間第三間房貸

→

retriever3305/13 00:49成數再下調，撐得住？

推

dan83112705/13 00:59買啊買好買滿房價準備噴出就算法拍也是賺

→

dhvaja05/13 01:08找有點錢的老婆，2個人買房一定比較輕鬆

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aa0078805/13 01:10甜心網開起來找人頭

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CIIIO05/13 08:14第二戶七成會不會下修？下修了怎麼辦？

→

Taiwanwolf05/13 08:23先結婚

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Mithra05/13 09:13最保險就買低價成屋現金結清後掛4 不必擔心政策影響

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Mithra05/13 09:13找家人掛名次之

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oldman1174205/13 12:30我是用2,給你參考

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ftc69305/13 13:15選2

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ftc69305/13 13:16政策變了把第二間賣了

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