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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群

看板home-sale標題Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群作者
piliwu
(Love Ciroc!)
時間推噓10 推:14 噓:4 →:18

簡單整理一下實坪派幾個看法,其實大多數根本沒有看法只想房價打七折

1.公設不計價但要過戶登記

這個有看到連署也是最白癡的一種
你要立法叫建商免費蓋公設給你?我只能說腦殘沒藥醫,這種土匪法不可能通過,過了也沒用大法官絕對打你臉。

2.公設跟實坪分開計價

猴子一共吃七根香蕉問題,你愛怎麼吃就怎麼吃...為什麼你會覺得有差。

3.公設不登記也不計價

不少人支持這種,這個方法最大問題是預售屋,不登記不計價如何保障消費者權益?

建商答應蓋給你豪華大廳完工變成好小大廳,第一你不登記根本沒偷坪數問題,第二告損害賠償請問你付了多少錢損失多少?不計價當然是0元,那就結案你勝訴收到賠償0元。


更有一派說法什麼外國如何如何,首先外國沒預售屋問題,再來外國建商哪有可能比較佛心免費蓋給你,要舉例前應該去了解別人整套制度。

我以前問過美國投資客朋友她是說公設每個月付費,她也不管月費多少反正算的是租金淨報酬,租金收入-稅費大於5%的案子才會去看。

市場就是這樣運作的,你改變計價公式不會影響建商跟投資客決策,報酬大於風險有利可圖的生意才有人做,賠錢生意怎麼改都沒人做,人們在發明投資學以前早就明白這道理。

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※ PTT留言評論
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reil12/15 10:29美國公設每月付費,台灣公設不付費?

reil12/15 10:32買便當要送盒不合理???

reil12/15 10:33飯菜丟給你雙手拿著?

piliwu12/15 10:34餐盒也是你買的真的當作送喔

reil12/15 10:35批評1又是白癡又是腦殘,你在講你自己吧

piliwu12/15 10:36知識就是力量,沒有知識就是弱雞

Anyotw12/15 10:38你買一送一,只要送一?先送醫吧

Anyotw12/15 10:39你不買便當,跟他要幾個盒子回家。他會理你嗎

rf12/15 10:39別急別急,髮型不能亂

l79cm12/15 10:44買飲料自備杯子折兩元所以杯子有沒有計價

Anyotw12/15 10:49你每天去全聯把免費的送一帶回家,財富自由就在今天!

piliwu12/15 10:54別害人被抓去警察局啦

jiansu12/15 11:03其實大多數根本沒有看法只想房價打七折-》你寫的 實坪可

jiansu12/15 11:03能風險, 買方要算實坪,賣方要看賣坪, 不就這樣而已

Unsullied12/15 11:03就想要宿舍型的自住宅嘛

Unsullied12/15 11:04最好什麼都不要有

l79cm12/15 11:21實坪派最大的問題就是彼此共識不同又互相矛盾,想要改的內

l79cm12/15 11:21容各自版本無統一論點,最重要的是邏輯普遍較差一辨就倒

sesee12/15 11:23他們不會倒啊,跟覺青一樣叫不醒

l79cm12/15 11:32最後放大絕,是不是怕了,囧rz

kusomanfcu12/15 11:33公設收費可以漲還可以盈利

Unsullied12/15 11:37是不是怕了? <- 你說秀才遇到兵 是不是怕了?

Unsullied12/15 11:38遇到不講理的 還真的很怕

aesdu12/15 11:43公設坪數產權買下來,能不能收過路費啊?

l79cm12/15 11:55樓上可以喔,美國就發生過9萬鎂買下豪宅區一條街

kusomanfcu12/15 12:06不要和我搶

cGMP12/15 13:05公設不登記,那非住戶可以進去使用嗎?

s2649275512/15 13:23第一點根本錯誤 這明明是乞丐不是土匪

s2649275512/15 13:25昨天有位靠北台北市公設都很高的老兄一直強調 實坪制可

s2649275512/15 13:25以降低公設比 總價不變 室內會變大 問為什麼到現在還

s2649275512/15 13:25沒想好......

s2649275512/15 13:26我正想著回家對房子喊Tiida 房子會不會變大

lagadidi12/15 15:06買不起的動不動開口你是不是怕了?有考慮自建一間嗎?

lagadidi12/15 15:06不蓋?你是不是怕了?

lenta12/15 16:01加油好嗎

lagadidi12/15 17:03樓上是對版上有產的喊加油?