Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群

kusomanfcu12/15 12:01比這些人還窮 可憐哪 這麼聰明還沒錢，真的聰明？

Unsullied12/15 12:04連幾坪都看不懂還吵著要住台北？ 台灣2300人

Unsullied12/15 12:04全部擠台北 你們說好不好？

Unsullied12/15 12:05我跟你說 笨的人才買得到房子 因為他不會斤斤計較

Unsullied12/15 12:05自以為聰明的 又要裝傻 以為吵一吵有糖吃

Unsullied12/15 12:06是不是台灣立法院新聞看多了 以為只要攻佔主席台就贏？

alanbread12/15 12:07真的，老 天 愛～笨小孩～～

Unsullied12/15 12:09天公疼憨人 努力得來的才踏實

Unsullied12/15 12:10錢不丟儲蓄險 要嗎花光 要嗎賠光

Unsullied12/15 12:10你說每個人玩股票都賺？ 嘿嘿...

Unsullied12/15 12:11最近不是才一個炒股案嘛

Unsullied12/15 12:11儲蓄險 低獲利 0風險 IRR值低 也是有它的好處的

kusomanfcu12/15 12:11真的 我今年有賺阿

Unsullied12/15 12:12就是個強迫存錢好理由 朋友要借錢：我要繳儲蓄險

kusomanfcu12/15 12:12連我都賺了一定大家都發財可以買屋

Unsullied12/15 12:12女朋友要買包：我要存儲蓄險

Unsullied12/15 12:12自己想買新iphone潮一下：儲蓄險還沒繳

kusomanfcu12/15 12:13irr是幾趴啊 我的早就在領了

kusomanfcu12/15 12:13相對高利時代的台幣儲蓄險XD

Unsullied12/15 12:13買6年期剛好 不要買太長 買太長資金會卡住

Unsullied12/15 12:14kuso這只是你配置的一環而已吧 XD

kusomanfcu12/15 12:14買長也沒差，重點是我的是固定利率XD

Unsullied12/15 12:14以前利率高的時候存 鎖住利率 期滿複利滾是很可觀的

Unsullied12/15 12:15問題是 本金要大 太少也沒意思

kusomanfcu12/15 12:15就買到繼承免稅額啊...

Unsullied12/15 12:15儲蓄險厲害的不是期滿解約 是期滿之後放在裡面滾

kusomanfcu12/15 12:15不用多大 要錢可以質押去抽插股票

Unsullied12/15 12:15是啊 資產傳承用的 白話文：躲遺產稅

Unsullied12/15 12:16哎呀 通常錢夠多才會用這個避稅啦

kusomanfcu12/15 12:16利率比股票便宜

labell12/15 12:16實坪很好阿 單坪價格現行

Unsullied12/15 12:16所以你這個不能和一般小資族的儲蓄險並談

Unsullied12/15 12:17金額 目標 都不一樣

kusomanfcu12/15 12:17這個其實可以買 就和定存其實沒差的道理一樣...

kusomanfcu12/15 12:17定存可以質押

Unsullied12/15 12:17問題是一般人 就沒什麼錢了 還買這個

Unsullied12/15 12:18他就沒錢買房了

Unsullied12/15 12:18房子先搞定吧 有閒錢在配置

kusomanfcu12/15 12:18話說一群傻蛋 工具基礎都不懂，今年到底有沒有人年初

kusomanfcu12/15 12:18跟著我開槓桿要請我吃飯的阿

Unsullied12/15 12:18資產配置的第一個點就是 你要有資產啊

kusomanfcu12/15 12:18我連比例和做法都寫在房股板了

kusomanfcu12/15 12:19孟母三千

Unsullied12/15 12:19什麼東西要做什麼用的 先弄清楚 找個保經問一問就知

kusomanfcu12/15 12:19有三千你可以當孟母教育投資第一名

Unsullied12/15 12:19不用腦袋 整天想人家餵你吃 要不要規定一定配個老婆

Unsullied12/15 12:19這叫說 生育正義

Unsullied12/15 12:25不懂的事情要問別人 不要自己想 自己腦補

Unsullied12/15 12:26自己想 自己對 最後吃虧的還是自己

cookiesweets12/15 14:35我其實不懂的是

cookiesweets12/15 14:36多數人都同意，改成實坪沒有壞處吧？

s2649275512/15 14:37改了花費的成本遠小於帶來的效益

cookiesweets12/15 14:37贊成實坪制的人，認為實坪制比較好

cookiesweets12/15 14:37反對實坪制的人，並不是認為虛坪制比較好，而是認

cookiesweets12/15 14:37為沒有特別利益的情況下，沒必要花成本去改，對吧

cookiesweets12/15 14:37？

s2649275512/15 14:37打錯 大於

cookiesweets12/15 14:38所以糾結的是效益問題。花了一堆成本卻沒得到效益

cookiesweets12/15 14:38。

cookiesweets12/15 14:38而不是真的認為虛坪制比較好吧

cookiesweets12/15 14:39我覺得要先釐清這點比較好討論。

cookiesweets12/15 14:40因為我原文底下不同意我的，有人是覺得沒效益不要

cookiesweets12/15 14:40浪費成本，也有人真的覺得虛坪制才能讓建商把公設

cookiesweets12/15 14:40透明化，這兩種觀點混在一起我很難反駁

s2649275512/15 14:41不同人吧 我就不在乎公設你要怎麼算怎麼寫 重點是

s2649275512/15 14:41社區的品質跟室內大小還有總價

s2649275512/15 14:42室內看了喜歡 總價可以 就買了

s2649275512/15 14:42然後每個月的公設點數幾乎沒在用

cookiesweets12/15 14:44我無法反駁成本派的人的觀點，因為我確實沒有待過

cookiesweets12/15 14:44公家機關，我無法概算這樣改革會花的成本。或許成

cookiesweets12/15 14:44本真的大到我們政府無法承擔吧？這要請專業人士來

cookiesweets12/15 14:44解答。

alanbread12/15 14:45不是不同意，而是沒有必要；要把資源拿來做這種脫褲子

s2649275512/15 14:45然後我一直在說的是不管怎麼計算 買賣看的是總價 不

alanbread12/15 14:45放屁的事情，不如去把地政套繪資料整理、逐步E化還比

s2649275512/15 14:45要以為改計算方式就會跌價 像台斤公斤一樣 重點我想吃

alanbread12/15 14:45較有意義

s2649275512/15 14:45 你跟我說多少錢

cookiesweets12/15 14:45但有些人主張是實坪後，什麼我不能用電梯不能用大

cookiesweets12/15 14:45廳，要自己飛上樓，這種觀點恕我無法接受orz

l79cm12/15 14:45"現制"就沒規定要用實坪還是虛坪計算那到底改什麼？所以現

l79cm12/15 14:45在就通用實坪計或虛坪計所以到底哪裡有障礙？閱讀有障礙

cookiesweets12/15 14:46ok 那a大的論點我有聽懂也能理解

s2649275512/15 14:46其實有些人以為地政改改 權狀發發就了事了 問題在

s2649275512/15 14:46於很多老房子公設含在坪數裡的 光重新測量要多少時間

s2649275512/15 14:46人力

cookiesweets12/15 14:47我想我們講的一直是建商宣傳時的標價跟政府機關統

cookiesweets12/15 14:47計時用的數據........我當然知道成交時用的是總價

cookiesweets12/15 14:47，不用急著把別人扣閱讀障礙的帽子

s2649275512/15 14:47然後我為了省錢 有時候地政會自己跑 新莊已經讓人等

s2649275512/15 14:47很久了 行行好不要做沒太大意義的事情

cookiesweets12/15 14:48我從頭到尾都很理性，我也承認我無法得知改制的成

cookiesweets12/15 14:48本。那能不能也拜託拿出應有的討論禮儀，這裡不是

cookiesweets12/15 14:48八卦板

s2649275512/15 14:48你不用管建商宣傳要怎麼寫啊 有喜歡去看的時候請建商

s2649275512/15 14:48或代銷算給你看不就知道了

cookiesweets12/15 14:50回樓上，當然可以

l79cm12/15 14:50的確閱讀障礙阿，你實坪的定義跟其他不同，別人的實坪是公

l79cm12/15 14:50設歸管委會這種改動很大也很多爭議，你實坪講半天只是規定

l79cm12/15 14:50建商要給你實坪單價這有什麼好改的直接叫建商算給你

s2649275512/15 14:50其實不止建商 很多都嘛廣告很故意 多少多少起 然後

s2649275512/15 14:50起寫的特小 停車放半小時的單價收費 半小時小到要拿

s2649275512/15 14:50放大鏡看 太多例子了

cookiesweets12/15 14:50只是當然希望能越便民越好

s2649275512/15 14:51還有寫有房就有老婆 難道沒老婆去找建商

IS098712/15 14:51問題是要花很大的人力物力啊= =

s2649275512/15 14:52政府預算不是無限 我寧可拿錢去蓋公宅 對房價有幫助多

s2649275512/15 14:52了

alanbread12/15 14:53你理性很好啊，只是我就覺得很奇怪；當扯到房地產政策

alanbread12/15 14:53，所有人突然變得很有正義感關懷弱勢、怕他們看不懂坪

alanbread12/15 14:53數怎麼算？ 講句坦白的還不是活在以為實坪制能改變自己

alanbread12/15 14:53買不了房子的事實，人齁 靠自己卡實在啦。信這個黨那

alanbread12/15 14:53個黨都沒用啦

howdo12/15 14:53贊成配女友 配老婆 交配正義

s2649275512/15 14:54幾百甚至上千萬的一定要自己做功課 不要聽別人跟你說

s2649275512/15 14:54什麼就是什麼 自己要多番查證 我交手過的仲介應該也

s2649275512/15 14:54上百了 很多都在說謊啊 我就當作看誰演技精湛

cookiesweets12/15 14:54或許不用全部重新丈量，可以幾年內房重新發權狀就

cookiesweets12/15 14:54好？當然這一定會造成一段時間的混亂期沒錯，就看

cookiesweets12/15 14:54如何取捨囉

alanbread12/15 14:54房地相關的專業/行業這麼多；大學科系也一堆，你怎麼會

alanbread12/15 14:54有它應該便民的想法？你會去指望每個大眾都會coding

alanbread12/15 14:54 嗎？

s2649275512/15 14:55同意A大 人一定要靠自己

aesdu12/15 14:55買房當作買菜，改了一樣不會買啦，亂拋假議題而已，連自己

aesdu12/15 14:55訴求的本質是甚麼都不知道。

cookiesweets12/15 14:56a大，你在房板當然看到的是針對房地產的正義啊。你

cookiesweets12/15 14:56去男女板就會看到一堆感情高手，去政黑板就會遇到

cookiesweets12/15 14:56政治狂人，這不是很合理嗎？

s2649275512/15 14:56改一半更混亂吧 尤其那種可以透天可以公寓可以社區大

s2649275512/15 14:56樓的 還不是要計算才能比價 我個人還是覺得有喜歡 買

s2649275512/15 14:56得起 買了不要影響生活就買吧

alanbread12/15 14:56這個混亂期哦 我光用想的就是一場大災難....而且又達

alanbread12/15 14:56不到大家所謂的買屋正義，對有本事買的人來說，時時刻

alanbread12/15 14:56刻房價都很正義

cookiesweets12/15 14:58如果真的如你們所說，實坪公設都清清楚楚，大家都

cookiesweets12/15 14:58總價說話，那改一半為什麼會大混亂

l79cm12/15 14:58打一個便民的口號要不要市面台斤計價的肉品都改公斤計價

s2649275512/15 14:59然後我前天又一戶租客跟我說他們買江翠北的a區預售

s2649275512/15 14:59 我是不是該推人租房好保護一下自己 QQ

cookiesweets12/15 14:59講實在話，大家都知道行銷跟單價就是會影響人的心

cookiesweets12/15 14:59理啊。一切都供需,一切都總價這也太理性了吧。

s2649275512/15 14:59會大混亂是針對很愛比單價的

s2649275512/15 15:00單價100總價1000 單價200 總價1000是比個毛

cookiesweets12/15 15:00I79cm 如果有人推動豬肉公斤計價我一定樂見其成啊

cookiesweets12/15 15:00，因為確實公斤比台斤直觀許多。

cookiesweets12/15 15:01就算我生活很忙懶的注意這議題，我也不會認為想改

cookiesweets12/15 15:01公斤的人吃不起豬肉、弱智、閱讀障礙

l79cm12/15 15:02挖你覺得公斤方便有沒有想過爺爺奶奶轉不過來阿，正義感呢

s2649275512/15 15:03所以我想吃這塊豬肉 跟我說100 我管他一公斤多少一台

s2649275512/15 15:03斤多少 重點100元 我要吃

s2649275512/15 15:03老人家的確都跟你說台斤

l79cm12/15 15:06攤販老闆心算都很強，看老人家報台斤看年輕人買報公斤，所

l79cm12/15 15:06以會有問題嗎，這種東西要強制改某一個計算是有什麼考量

cookiesweets12/15 15:07這種事不是非黑即白。以這個例子，我個人的生活經

cookiesweets12/15 15:07驗，老一輩的對於公斤的度量衡也有一定了解。當然

cookiesweets12/15 15:07你可以不同意我，正如你不同意實坪會比較便民。那

cookiesweets12/15 15:07這都是可以討論的，不過，至少我不會直接把意見不

cookiesweets12/15 15:07同的人說成吃不起豬肉跟閱讀障礙

s2649275512/15 15:08我覺得看攤販耶 買個五斤香腸付錢的時候問他一公斤多

s2649275512/15 15:08少可能會拔出殺豬刀

alanbread12/15 15:09確實是總價啊，我需要25坪室內空間，預算就只有1千萬；

alanbread12/15 15:09我自然不可能去買2千萬室內25坪的物件啊

alanbread12/15 15:09就算後者單價比較低，我還是買不起啊 。前後你可以想

alanbread12/15 15:09像成公寓跟電梯大樓。

l79cm12/15 15:12誰說吃不起豬肉的事，但是若是從一個從沒上市場買過豬肉的

l79cm12/15 15:12在喊單位要統一不便民我們要怎麼想他要討論的真的是單位？

alanbread12/15 15:12好吧，假如現在有一個超級AI可以在短時間內無痛轉換成

alanbread12/15 15:12實坪制，包含相關法規通通幫政府、建商、民眾制定好，

alanbread12/15 15:12沒有問題啊！改啊！但問題是買不起的一樣買不起。不會

alanbread12/15 15:12改了每個人戶頭突然多了200萬自備款，錢還是集中在買得

alanbread12/15 15:12起懂市場的人手上

l79cm12/15 15:13自以為限制下的便民也沒考慮過其他人到底方不方便

alanbread12/15 15:15話說那個租賃專法呢XD？看看那個東西實施到現在也2年了

alanbread12/15 15:15吧，房東有在乖乖報稅的有幾個，房客要申請補助的還不

alanbread12/15 15:15是一樣被變相漲租。想法好是好事，但不要把社會想得充

alanbread12/15 15:15滿這些真善美

cookiesweets12/15 15:16a大，以你的假設有超級ai，您會同意改，對吧？但17

cookiesweets12/15 15:169cm 會嗎？我有點不理解179到底是覺得虛坪比較好還

cookiesweets12/15 15:16是成本過高

cookiesweets12/15 15:17照很多人的邏輯，虛坪比實坪更便民，改虛坪大家要

cookiesweets12/15 15:17用飛的上樓。我主要不同意的是這些人。至於a大你說

cookiesweets12/15 15:17的成本過高我完全同意，若成本真的很高，我也認同

cookiesweets12/15 15:17不要改，這我前面提過了

alanbread12/15 15:18我跟你講啦，就算真的多啦A夢幫我們改完，還是有新的

alanbread12/15 15:18話題來靠杯房價太高啦

l79cm12/15 15:19有沒有人可以解釋我講這麼清楚是誰閱讀有障礙？現在是有規

l79cm12/15 15:19定虛坪計價嗎？現在就沒規定你計價單位要怎麼實坪虛坪都沒

l79cm12/15 15:19限制，我覺得好累真的有這種看不懂文字的消費者

cookiesweets12/15 15:21我到底要打幾次 請問政府統計房價現在是用什麼方式

cookiesweets12/15 15:21？官方數據？實價登錄？這些不都是用虛坪嗎

cookiesweets12/15 15:21包括新聞 建商 跟國外房價對比 全部都是虛坪。到底

cookiesweets12/15 15:21誰在打模糊仗

l79cm12/15 15:26政府統計平均房價跟我要去買的房有何關係，一下就套出你根

l79cm12/15 15:26本不是為了要去買房資訊透明，還拿什麼便民口號，一屋一況

l79cm12/15 15:26價格不是拿平均在比的，算了我不想回應，等你有錢買房再說

alanbread12/15 15:28台灣就這麼小，人口就這麼多，就是這麼好住，各方面條

alanbread12/15 15:28件在世界上也很難有這種地方了，月入20幾K的人也租得起

alanbread12/15 15:28穿得暖吃得飽，生病健保讓你看醫生；這樣的地方房價世

alanbread12/15 15:28界前幾很意外嗎？但還是有很多便宜好住的房子買啊，我

alanbread12/15 15:28到現在買賣6.7次，從來沒買超過1千萬的房子QQ，但就是

alanbread12/15 15:28越買越好，出租收入逐年提高，總有一天能住到一間超滿

alanbread12/15 15:28意的，前提是少一點靠杯抱怨，多一點努力賺錢。想要去

alanbread12/15 15:28改變一個人人公平的環境就是謀摳寧的

huskymilk12/15 16:12太誠實囉

kusomanfcu12/15 18:56我覺得所得免稅額太多了 砍光差不多

kusomanfcu12/15 18:57計價只有總價 懂嗎

piliwu12/16 09:46房價所得比=中位數住宅價格/中文數家庭可支配所得，跟什

piliwu12/16 09:46麼坪毫無關係

aesdu12/17 00:21法律根本就沒有規範什麼坪的賣法，只有規範合約要寫明的各

aesdu12/17 00:21項數據而已。

aesdu12/17 00:21你喜歡實坪制賣法，自己去當建商蓋來賣不就得了。

aesdu12/17 00:21我喜歡台斤計價或公斤計價，只要沒偷斤減兩，你管我？