自地自建後原屋融資

RealID201805/13 20:44都自地自建怎不考慮土建融

RealID201805/13 20:45金流這麼複雜銀行不喜歡

RealID201805/13 20:45你可以用個人名義貸款借土建融阿

RealID201805/13 20:47你不買土地看地區有機會借到8成阿

RealID201805/13 20:47土地當擔保建融，不夠再用純信用的建融

RealID201805/13 20:48危老案件還可以再多一筆周轉金

tw78082805/13 21:06因為朋友自建時的經驗，當時申辦時很常碰壁，感覺銀行

tw78082805/13 21:06對自建土建融不是很友善且大多數銀行辦的意願都不高。

tw78082805/13 21:06所以才想換個作法，資金是夠的建好沒問題。才想問後面貸

tw78082805/13 21:06週轉金出來還建屋工程款的話有什麼要注意的嗎？

mfcke05/13 22:16如果你土地小 可能要找建築師 代書 接案自建多的

mfcke05/13 22:16他們都有後續配套 銀行 營造廠

RealID201805/13 22:37週轉金你要想好怎麼解釋用途

RealID201805/13 22:37你週轉金跑來當建融用，跟當初申貸目的不符

RealID201805/13 22:37很容易被收本金

RealID201805/13 22:48你找陽信，京城，聯邦，台中銀這幾間

RealID201805/13 22:48比較願意接受特殊擔保品

RealID201805/13 22:49銀行主要是怕你自籌款不夠，你自籌款讓銀行看的到的話

RealID201805/13 22:50其實不會難借，只是土建融比一般貸款程序多一點

RealID201805/13 22:50要的文件比較多，要請建築師出興建計畫

RealID201805/13 22:50土地要信託

RealID201805/13 22:50要按工程進度撥款，要有建經查核

RealID201805/13 22:50要額外請建經

RealID201805/13 22:51一般自然人比較難搞定這些事情

RealID201805/13 22:51所以不想碰

RealID201805/13 22:52還有產險火險的事情

RealID201805/13 22:52保險又跟你發大包小包有不一樣程序

RealID201805/13 22:52非常麻煩就是了

RealID201805/13 22:52一般都是專業的建設公司比較有心力處理

RealID201805/13 22:54主要你興建計畫要出來，有這個銀行就會願意初步評估

RealID201805/13 22:54那個東西要請建築師寫，一份大概20萬