Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制
※ 引述《filmwalker (外面的世界)》之銘言:
: 連結:https://www.ettoday.net/news/20221128/2390102.htm
: 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 「改實坪制者得天下
先說,我不反對實坪制,我也不覺得實坪制有比較好
這不就是個“坪”和“平方米”的關係?
把台灣慣用的坪,改成全世界通用的平方米,房子也不會大3倍
改什麼制,房子還是房子,電梯還是電梯,公設還是公設
例如:
虛坪高的8戶3電梯的房子,和虛坪低的8戶2電梯房子,價錢一樣,你選哪戶?
有人選虛坪低的等電梯,有人選虛坪高的重享受,銀行貸款一樣,實價登錄也一樣
換成實坪制以後
實價登錄總價還是相同,貸款當然也還是一樣
8戶3電梯的房子每坪比隔壁棟8戶2電梯的房子每坪單價貴2萬
這不是廢話?
一樣有人選便宜的等電梯,有人選貴的重享受
要實坪制就實坪制,要改平方米就改平方米
什麼都不會改變,也許可能會出現實坪制極大化的超憋屈房子
但因為有實價登錄在,房價總體來說還是一樣,不要有不切實際的期待
當年推實價登錄的人們,有想過實價登錄是維持房價長盛不衰的好東西嗎?
我現在一直期待租金的實價登錄,不知道什麼時候可以實現?
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※ PTT留言評論
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推
實價登錄提供資訊 本來就不是只為了壓抑房價
→
實價登路~漲時助漲~跌時助跌~
推
實價登路~漲時助漲~跌時加價賣~
推
鄰居便宜賣上實價登錄那是他缺錢又沒裝潢,我家可不一樣
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我也是多軍,但我也支持趁現在推實坪制, 你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變, 在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣, 防空避難空間就該長的像避難空間。 實坪制後單價變高,但總價不變,每坪帳面數字提高90
其實我是不知道要改什麼 單坪賣多少,又不是政府公告的,是建商掛出來的 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少?? 這樣沒違憲??12
話先說在前面 如果改實坪制老屋房價一定噴天 比價效應一定會出來 跟實價登錄一樣 但這些都是台灣11
依照覺青版本"取消公設登記" 實坪制下去的話,演變會是這樣 首先,老大樓老華廈跟老公寓 肯定大漲一波(比價效應) 但是隨著時間過去10
度量衡這東西,會跟著一起吵要改的真的不知道是故意的還是蠢。 升 / 台斤 / 公斤 / 克拉 / 兩 / 盎司 / 英里 / 公里 / 坪 / 公尺 / 英尺.... 沒統一的東西太多了,不知道有啥好吵的? 人家牛排就賣你幾盎司,怎沒看人去跟服務生吵說用公克算? 我一直有觀察到一個奇妙的現象,有些正常人在討論任何事情時,都蠻正常的,6
這是J大說的 那台北市30年以上老房 不就大漲一波 有71%的台北人的老房都大漲一波10
改實坪制以後,買不起雙北市的人就變成買得起雙北市 ? 大多數的人都是在靠北買不起 雙北市鬧區三房平車近捷運,根本不是買不起 而是買得起的房子,聲量大愛靠北的人看不上眼 看得上眼的房子,聲量大愛靠北的人買不起 因為大多數有錢人的精力都拿去賺錢、計畫怎樣可以賺更多的錢,誰跟你浪費時間抱怨 !2
你知道台北一坪500萬是什麼概念? 一坪500萬台幣,就相當於一坪米33萬人民幣。 中國的一線城市,就算是深圳核心蛋黃區福田,南山,還有上海浦東,以及北京五環內, 都沒這麼高。 所以台灣弄那個公設真的是舉世第一,沒人這樣搞,這樣撈的,只有勤奮像牛一樣的笨笨67
其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?
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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群者 : 看到字面上的意思以為是用每坪100萬買到自己可以任意使用的坪數,包含吃喝拉撒睡 , : 但是自己可以任意使用的空間實際上是每坪150萬。 : 33%的公設未必每個人都會用到,也不是每個人都可以在游泳池大便,可以獨佔整個會42
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群實坪制為什麼讓套套反對? 因為會讓房價跌啊! 說總價不變的人,請用人心常理去推論 例如原本30坪(不含車位),公設33%的電梯3房 虛坪制,總價1800萬,平均每坪60萬元 (1800 ÷30 = 60)15
[閒聊] 多多該贊成何種實坪制房市看多的, 也不需要一味反對實坪制 因為有些實坪制, 反倒是有助於提高房價 像古早的平台可登記改不可登記 結果是? 早期平台、露臺有登記到室內權狀的, 都賺到了15
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?台灣改變遙不可及又萬年出現的月經文 1.實坪制 2.實價登錄 3.社會住宅- 有人說實坪制可以讓高公設比物件掉價 我認為機率不高 假設一個物件三千萬公設50% 實坪制之後很難期待總價因此變一千五百萬 而是單價會上升,最後總價很可能是持平的
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他,現在買房子的,誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子,40坪,公設35%,實際使用26坪 實價登錄一坪50萬
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