Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《jae45 (水果泥)》之銘言：
: : 其實小弟認為問題的重點應該是在於"單位"的定義不一造成的，
: : 在討論時每個人心中認知的單位不同當然就很難有共識，也就是"坪"究竟代表什麼?: : 舉例：市場上常看到"斤"，但有些消費者以為是"公斤"，可賣家都預設是"台斤"。
: : 所以實虛"坪"的主要問題也就是定義到底是甚麼?
: : 像小弟我家37坪，僅僅提供這個資訊出來要跟大家討論，
: : 大家一定會問這個"坪"究竟是??
: : 1. 室內37坪
: : 2. 室內陽台37坪
: : 3. 主建公設37坪
: : 4. 主建公設車位37坪
: : 有一堆可能性，通常會說資訊不足，但也太不可能所有討論都會提供完整資訊，
: : 所以造成很難討論下去，通常就會導向說要先說清楚究盡是1234哪一項，再來往下說。
: : 所以最需要的就是統一大家討論問題時的基礎要相同，小弟覺得應該討論的方向就是2?
: : A. 統一"坪"的定義
: : 也就是強制"坪"以後就要清楚代表上列1,2,3,4任何一種情況。
: : B. 禁止公開處單用"坪"造成混淆
: : 反過來說就是不要再只說"坪"，因為單字坪無法提供大家討論共識的單位基礎，: : 而是要清楚寫明或說明是1,2,3,4哪種坪?
: : 當然詳細作法一定是需要更仔細定義，但重點不就是大家心中想的"坪"不一樣?
: 你到底在鬼扯甚麼
: 討論困難的原因其實是一堆像你跟下巴這種狀況外的人, 不知道在胡說八道甚麼
: 現在房地產交易, 正常來講都會提供 主+陽 / 公設 / 車位 各自坪數
: 下圖就是最常見的591網站的坪數說明
: https://i.imgur.com/PZXpUtq.png

對我來說
只有自己能使用，別人不能用的，才是自己的
公設雖然有持分，但不是自己的，是大家的
國家也是大家的...
房子的價錢跟權狀坪差不多，主建坪越大越好
也就是單價用主建/總價計算對我比較重要
我現在的房子也是這樣從一堆房子中選出來的
住起來頗滿意

以591來說
大多數賣方，都是用權狀坪/總價計算單價
用主建坪大小排序現在都不支援
就得自己花點時間計算，紀錄

我反對改成實坪制
希望大家都去買高公設比的房子
別來跟我搶

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