Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的?
目前主流大概就幾個
一、25坪兩房一衛
二、30坪兩房兩衛
但在低總價的情況下慢慢出現了幾種情況
一、19坪2+1房一衛
二、30坪三房一衛
一樣預算不夠,但有兩個小孩怎辦? 只能硬買三房,房間只要能放單人床就是一房
很多房仲還會把2+1房喊成三房來欺騙消費者,整個市場氛圍都是如此
且年輕人對於空間根本毫無概念,公設比算下去後十個買預售屋九個交屋當下會傻眼
至於兩房市場基本上格局設計也越來越垃圾,但兩房就是撿剩的,低總價有何不可?
大致上有幾種情況,特別是茂德
1.長形格局
2.開放式廚房靠窗邊,客廳用廚房採光跟你說不是暗廳
3.主臥接陽台、衛浴接陽台,且陽台小不拉機,洗衣服要經臥室才能出去
4.沒有前陽台,錢不夠第一個割捨的
5.單面採光,且棟距狹小
6.全暗房
沒錢有沒錢的悲哀,很多不想在往外圍去住就只能犧牲格局、採光、坪數
但這種房子住幾年就知道痛苦
※ 引述《leoth (小貓)》之銘言:
: 如題
: 最近看格局請益文
: 不免發現
: 幾乎小三房的坪數壓縮到20坪左右,
: 小二房的坪數更到13~14坪
: 房子真的越做越小!
: 不知未來會不會出現更精緻的10~12坪的迷你小三房,5~6坪的迷你小二房?
: 乾脆以後邁向
: 今日香港明日台灣,建商會朝"鳥籠房""刨房"設計去蓋房子再賣需求的人,一樣很賺錢吧: ?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.0.223 (臺灣)
※ PTT 網址
→
再不買,晚幾年更貴沒得挑....
→
現在大多是13-15坪,2房...
推
三房1.5衛
→
你說的是權狀坪吧
→
權狀三十幾坪打開剩十幾坪,雨遮和樑柱扣光光
54
[請益] 小三房或大兩房選擇最近看了一個建案,有兩個格局覺得還蠻不錯的, 一個是小三房28坪,一個是大兩房32坪,兩個的售價都在預算內 使用人數為我跟女友兩人,因為我們想要有書房和更衣間,覺得3房的格局好像比較好利 用, 但三房的房間都蠻小的感覺很壅擠,38
Re: [閒聊] 迷你三房都是哪些客群在買?現在人買房很多都是地點考量,包含工作、父母等等 其次就是房間數考量,看幾個小孩等等 這些都考慮完就是預算考量,看能買幾坪 因此預算不足就會產生奇葩格局的建案 常見的就是三房一廳一衛、開放式廚房、暗廳等等37
[請益] 三房格局請益建坪41.86 不含公設含陽台26.85坪 客廳約4.63坪 廚房2.1坪29
[請益] 預售兩房格局大家好 想請問大家此格局(2+1房)能接受嗎? 座西北朝東南,永久棟距,採光面沒遮蔽物 室內不含陽台17.4坪,預計兩大一小入住 目前已知缺點:客廳間接採光,兩衛未開窗,一暗房(打算當書房或儲藏室、不當房間)18
[請益] 兩房格局請益想請教這個格局的優缺點 坪數24.25 公設比34.5 目前看到最在意的就是暗廳(不曉得用燈具加強有沒有用),以及一間廁所沒開窗17
[請益] 兩房格局請益選手一 權狀約26.15坪 公設33.4% 主+陽大約17.4坪 室內無大樑,客廳有3.05米,大門打開左邊有足夠空間放鞋櫃(約60cm)14
[請益] 2+1房格局請益大家好 想請大家幫忙看看這個2+1房的格局 未來預計是2人同住,長輩偶爾來拜訪 房子位在雙北,34坪公設比約32%,樓高3米10
37
[請益] 最近這市況,丟專任約會賣比較高嗎?31
[閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?29
[閒聊] 3000萬左右三房的未來25
[閒聊] 附近房子物件全賣光光 還有人等跌?31
Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎18
[請益] 南科房市是否供過於求?16
[請益] 快要當房東租屋補助的問題12
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?12
[請益] 停車位無權狀請益8
[心得] 預售屋銷售團購店化8
Re: [請益] 最近這市況,丟專任約會賣比較高嗎?7
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?6
[請益] 都更宅可以像預售屋一樣方式出售嗎?5
Re: [新聞] 房市走穩 4月回歸綠燈6
[請益] 首購&預算能力評估6
[請益] 有關賴總統老家(萬里區)房子3
[閒聊] 年輕民代跟法官都在搞房地產,遑論打房~3
[請益] 青安自助又分租 會被檢舉嗎?2
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?2
Re: [請益] 遠雄建設VS勝美建設2
[請益] 韓國女團的演唱會算利多嗎1
[請益] 中古大樓的屋內消防設施