Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的?
※ 引述《leoth (小貓)》之銘言:
: 如題
: 最近看格局請益文
: 不免發現
: 幾乎小三房的坪數壓縮到20坪左右,
: 小二房的坪數更到13~14坪
: 房子真的越做越小!
: 不知未來會不會出現更精緻的10~12坪的迷你小三房,5~6坪的迷你小二房?
: 乾脆以後邁向
: 今日香港明日台灣,建商會朝"鳥籠房""刨房"設計去蓋房子再賣需求的人,一樣很賺錢吧: ?
未來絕對是小2房主流阿~
最主要就是需求跟價格帶的問題
雖然說房子再貴 有錢人也買得起
但有錢人的人數畢竟有限
建商蓋房子
終究還是要想辦法賣給"大量中產階級"的人才行
如果扣掉收入前5%的人 . 長輩大力幫助的人
台灣大部分人薪水都是3.5-5萬上下
雙薪的話就是7-9萬
可以負擔的房價大概就是500-800萬
再上去就會比較辛苦了...
也就是說 未來建商要大量推的建案
應該是以下的價格帶
中部小2房 700-800萬
南部小3房 700-800萬
南部小2房 600-700萬
至於北部 就算是小2房 也要1200-1500萬
已經完全不是中產階級可以買得起的了...
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不要幻想自己是中產好嗎…
看怎麼定義中產囉,薪資中位數來說差不多就是這篇說
的這樣
ceca說過窮人的錢比有錢人好賺
不過這篇大概是用20年房貸來算,用大宗的30年來算總
價還能加個400萬吧
台灣薪水沒那麼少啦 5萬大概就是中位數 不要繼續在
低薪同溫層打滾了
中產不是年收300以上+資產5000以上嗎
差不多,可是新竹兩房也是1300了,要算車位進去喔
即使雙薪10萬,加上通膨物價漲,負擔千萬房也吃力
中產不是所得中位數
雙北以外年收至少要80以上,不然真的不算中產
你以為的中產,現在算窮了
只有半導體RD的收入才算中產階級,我IT根本不敢看房
只敢看衣服
沒父母幫忙只能靠自己,不敢說窮但真的很累
應該說大量平民階級吧,比中產低的那層
重要的不是房價,是每月還款額,由貸款成數、貸款年限、
利率三個變因去調整後的結果,注意變因比算房屋總價重要
說真的 年收沒有100 別說是中產
基本買不起房都不能算中產…因為沒有資產…
你的中產不是房版的中產,房版隨便喊都是”我朋友年薪3
00”
我家庭200,買的也是很坎坷啊
台北當中產比較難一點
沒有吧 房版的300是低端 離中產還有點距離
你說的以房板的標準算低端人口
奈米宅不如買桃園
推 "Anyotw: 不要幻想自己是中產好嗎…",哈~~~
如果按照這篇,資產淨值中位數是9萬多美金,自己算算看有
沒有吧
你說的價格 應該是蛋白區。蛋黃區都不止
現在就已經這樣了啊
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Re: [請益] 年薪不到60萬的人不繳房貸會怎樣?奇怪你怎麼沒問過這種人 房租會繳不出來=.=?? 六都扣掉雙北 剩下四都的民眾 60萬以下年收年輕夫婦 本來就該買房32
Re: [閒聊] 北漂現象會不會改變?會不會大量人口鮭魚返鄉? 要看台積電的薪資策略啦 大家都知道公務員就是南部缺比較搶 因為薪資一樣 但南部物價 房價低23
Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了這三年都是小坪數低總價 代表普通人就只能承受1000萬左右的價格貸30年 今年3房超難賣 就算是小三房總價都破1500萬 只有在竹科上班的買得起 上次去詢問2房 建商說完售 3房還有很多間 叫我看3房 目前3房已經賣不動了 接下來連低總價的小2房都賣不動的話 那這一波就要面臨漲一倍之後 的修正X
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎台灣現在最大的問題 就是貧富差距越來越大 看看現在的收入分布... 70%的人收入在75萬以下 (月薪6萬) 月薪6萬 生小孩.老婆顧小孩.付房貸 可以說是不可能的事7
Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨:比租屋省軍公教現在頂多只能買買股票啦 炒房要有錢人資產夠才行 很多北部軍公教都直接放棄買房啦… 薪水才4-6萬 頂多7萬 薪水5萬 房租2萬 扣掉生活費…8
Re: [閒聊] 哪這麼多年輕人買得起房?其實年輕人要買房不難 只要不要眼高手低就可以… 你那1000萬 已經算還不錯的房了 但台灣房子不是都這麼貴… 像北部買不起4
Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡: 我就直說了啦~ 現在買不起房 大部分的原因 就一堆台女好吃懶做不存錢 + 不肯跟公婆同住 不然現在雖然房價漲不少 但也還沒到買不起的程度
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