[請益] 獨立出入口雙套房的去留

地標:台南新市公有市場附近

屋況:雙套房有獨立出入口,無車位,收租中

前幾天仲仲打電話來說有人願以最新實登+20%下斡,詢問我們有沒有意願出售

目前5x1上有同社區在出售價格約最新實登+40%

想出售的考量是明年底有預售要交屋,第二戶只能貸七成,但目前金流還算負擔的了,沒車位怕
未來新市的社宅完成後出租不易

想留的考量是租金可以cover 95%費用(稅,貸款,管理費等等),不想繳房地合一稅看豬公打架

跪求房版版大給建議,謝謝
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