[閒聊] 下一波投資機會

有了果汁條款 大家倒是可以來聊一聊 版面清淨點

隨著降龍十八掌 房市冷卻起來

這倒也不是很意外的狀況

我之前一直強調 目前等待到明年中 看看市場數據

但是如果要突破僵局制

預先集中精神關注的話 我會選擇核心外一圈兩圈

首先是 核心 就 那樣 只漲不跌 大漲50% 小跌5%

主要的價值減損來自於折舊

那退潮是有機會殺到外圍一圈兩圈位置

或者短時間交屋量太大的區域

會有投資客受不了 小賺平轉殺出之類

因為目前中長線投資價值很高

缺點只是入門門檻高

我常講 不動產 有價格跟價值

只要眼光好 要找到價值大於價格的區域不是很難

舉我之前長講的例子

豪宅線 你看是缺點 我看反而是利基

為了順銷 高自備 去壓低大坪數單價

小坪數反而單價高

政策上的因素出來 就是要反著做

趁機購入單價低的50~70坪 隨著日後發展

總有機會展現出真正的價值

關鍵只有一點 預先鎖定區域 兩三區就好 不要亂槍打鳥

持續去區域試探 出價 交手

以上

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