[閒聊] 青埔是不是沒有漲特別多
我看版上很推青埔的“投資“價值
但稍微比較一下104年後投資價值
好像也沒漲很多
倒是喊的很大聲
以下是青埔幾個建案
http://i.imgur.com/4e3oCpj.jpg
http://i.imgur.com/L65MGCl.jpg
http://i.imgur.com/v8Uy9ji.jpg
http://i.imgur.com/D3vlShA.jpg
以下是下南崁的小坪數
http://i.imgur.com/QLm4hTE.jpg
http://i.imgur.com/OjcpBSw.jpg
http://i.imgur.com/HRt0UKt.jpg
http://i.imgur.com/Tkd71pt.jpg
這樣看起來，青埔並沒有比較有投資價值
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坐看1坪100，風聲大雨點也大
你找17-19買的看差多少
這個比較多
沒有，不要買
青埔是這兩年漲比較多
全台都是這兩年漲比較多...
我去青埔看了兩間房 發現都能好好的坐在展間談 還有
樣品屋能看 後來就沒下手
重點是入場時間點
這是經國重劃區
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 14:01:45 ※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 14:02:48自住買盤跟推案量比起來還是台少，等房地產修正就會多殺多
。
so青埔沒漲很多 也沒有麥當勞 都是仲仲投客炒作 別被騙了
青埔沒工作機會,也沒有麥當勞,路上都野狗,晚上沒路燈.
差不多啊 青埔 正常發揮
能解套的就趕快解套啊
上次高點太靠北了XD
2014青埔當時的高點的氣氛讓我以為首度要遷到青埔了
4
沒有書局
這個漲的很多，進場的時間點非常好，剛剛還有看到威均天祥，也是漲很多
就取樣問題XD ，端看你想呈現什麼數據啊
寶佳才有本錢漲這麼多，你看璞園的家有辦法這樣漲嗎
這個案例還是寶佳產品誒，其他更誇張的不舉
那找個更誇張的讓大家看看，南崁我也是隨便找的
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 14:50:24很好買到的 你就不要買
南崁沒地了 沒未來
旁邊的農地，不就是未來
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 15:02:17有啊…功課自己做，要討論很好
但是這種選擇性取樣，本來就會失真
炒房仔，就愛拿Rich one6字頭出來講啊
rich one就是啊
好像有點道理，那應該要撿便宜吧
問題外勞政策不脫鉤人口不夠啊
蛋黃中的蛋黃大安區說：公寓漲、大樓持平XDDD，那就說明
了，你要投資還自住買什麼物件很重要
等等那個圖笑笑就好發現2012-2015公寓只有轉移2件，不具
任何參考意義
104年當初開價就開太高，用夢想價在賣，後來就在跌
但109以後相為108時確實有明顯漲幅
錯是rich one 中古就5字頭好嗎
事實就是以“投資角度“青埔沒漲比較多，建商開價漲比較多就無庸置疑，我也只是拿出真實成交紀錄給那些愛吹捧預售價錢的看看
現在全台哪一區預售不是屢創新高XD
投資是看你入場時間點XD,概一而論很難討論
拿前高點跟現高點比當然覺得漲幅不大，你找找107/108年的建案
就那樣啊，跟桃園其他區域比，有特別突出嗎
桃園投資角度漲最多的是楊梅XD
未來種田啊
你看看那些城市鄉巴佬 哪裡來的田種
入場時間點、市場當地交易數量，都思考下去
才不會失真。而不是心有定見的去找資料合理自己說法
。
幹嘛跟錢過不去啊XDD
就是因為漲的少，所以自住值得買。而且投資也還有戲能期
待。
因為青埔一直都是賣未來價
青埔沒麥當勞 結案
有人炒作就有人關心 買買買 都買
買之前記得先查查建商風評 以及老闆評價
青埔工作機會蠻多的吧 中壢 中壢工業區 機場 觀音 整個
桃園工廠都不少
而且青埔有outlet 棒球場 高鐵捷運國二 家樂福 水族館
ikea很難不漲
青埔成熟以後 房價會上到80萬一坪 這還只是保守估計
青埔是一開始吵太高 連7-11都沒有時就漲到頂
後來2014套到最高點 2020疫情才解套
中壢工業區工作 差不多1000萬房貸頂點
青埔之前被炒太高，現在就是剛好解套
沒有高級工作的地方你以為能漲到哪去 還不是外溢人口
等房市反轉直接就多殺多了
房板都說只漲不跌，所以哪來的前高點呢呵呵
除了機場 那收入能看嗎?
去globalmall週六中午真的是店員比客人還多 超荒涼
想起大陸那種沒落城市
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[問卦] 男性剪髮800元 漲價漲100 算貴嗎 ?我去剪頭髮的設計師 本來剪髮700元 明年調漲100元 來到800元 雖然給那位設計師剪很久了 也習慣了 但是他調漲100元 我還是疑問 男性剪髮 值800元嗎爆
[心得] 長期投資的一些小心得有版友站內信問我一些問題，我覺得大家可能也會遇到類似的問題，所以我也發到這邊給 大家看一下。 : : 問題一： 你說2021開始長期投資，請問遇到5月以及10月下跌的時候， : : 從賺錢變成沒賺錢甚至套牢的情況下，心情要怎麼調適？ 你需要習慣，你的心情會被影響是因為不了解公司的價值，你看到的只有價格，而不是價67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣![Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？](https://i.imgur.com/tCSyQZub.jpg "Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？")
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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[閒聊] 真受不了我大南崁在漲什麼我大南崁，沒有重劃區，沒有建設 萬年Costco 長榮 台茂在講 3年前一坪20幾萬 現在上南崁預售屋一坪開價48萬 下南崁兩大便宜建商寶咖咖、竹城![[閒聊] 真受不了我大南崁在漲什麼](https://i.imgur.com/wmLW7ibb.jpg "[閒聊] 真受不了我大南崁在漲什麼")
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[請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?工作大概在桃園交流道附近,請問對於未來不管是增值或者保值性 (不期待大漲,但希望穩) 在猶豫這三個地方的選擇,很多人一定會說就買離工作地方近的地方就好 但目前藝文跟青埔都算是桃園蛋黃區,我不知道南崁算不算(因為很多人嫌離工業區太近) 再來討論一下預算問題 1.青埔A18或者A19(兩區屋齡都新,但大青埔機能還沒到完全體)28
[問卦] 這波漲價潮 夜市也有漲嗎？有爬文查關鍵字 看不到相關結果 好奇問一下 這波漲價潮 夜市也有漲嗎？ 因為看到一些關於物價的文章 很多板友說主因是房價漲 所以在想那夜市不是在建築裡面 是不是就比較沒被影響到？23
[問卦] 漲薪水同時也漲物價 不就等於沒漲?1月1號後 一堆餐飲店 都公告調漲價格 當然大家時薪也漲了 收入跟支出一起漲![[問卦] 漲薪水同時也漲物價 不就等於沒漲?](https://i.imgur.com/imn2nDyb.jpg "[問卦] 漲薪水同時也漲物價 不就等於沒漲?")
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Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?我住南崁啦 南崁就像台積電 穩扎穩打，漲勢穩定 其他重劃區就像力積電，整天放話，漲的時候很兇，但容易膨風過頭 投資要賺錢，看的是中古屋市場
![[問卦] 這波漲價潮 夜市也有漲嗎？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg223.136.173.184 "[問卦] 這波漲價潮 夜市也有漲嗎？")