Re: [新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商

※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言：
: https://house.udn.com/house/story/123589/8429502
: 2024-12-16 20:13
: 經濟日報／記者朱曼寧
: 心得
: 降房價沒幫助, 那你們管那麼多幹嘛
: 直接囤房重稅，就不會有人要用房地產洗錢
: 也不會有人想沒事貸款囤房

推文有人說 只要是建商喊痛就是做對事了

事實上央行這樣做的確是做對事情了

央行負責的部分是金融穩定

也就是說如果他在打需求的時候(降低買方貸款成數 意願)

不管建商 讓建商繼續亂買亂蓋

那最終的結果就是一堆建商的案子會蓋了沒人買

然後導致下一波的房地產風暴

穀賤傷農的道理大家都知道 母雞太多 雞蛋就會生太多價格就會壓低

最終傷害到蛋農這各群體

所以央行管制建商的信用貸款 其實是在保護建商 保護房價的穩定性

急速上漲造成房地產泡沫 不是央行想要的金融穩定

同理急速下跌造成房價崩跌 信用破產 更不是央行要的

所以72-2有他的道理存在, 只要房屋貸款成數超過緊戒值 就應該要勒緊皮帶

不然氣球繼續吹大

很多投資客不懂這個道理 央行的措施是在保護大家的資產

讓大家在穩定金融的情況下 用手頭上的資金做該做的事 不要用太高的槓桿造成風險

只要供需都維持一定的平衡下 量縮 卡貸款成數 可以合理的穩定暴漲的房價

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