[請益] 新竹北區金雅區 大樓車位加購請示
版大們好,小弟外縣市北漂到新竹來工作,
目前單身無家庭一人,考量過往都是租屋,今年在金雅區買了間3房開始自住人生。
因為新竹剛需很強很多喜歡的也都完銷,所買的這間也是跟人換約來的,
目前社區(戶數:車位比)(1:1.31),雖然已經完銷,目前建商說還剩7個增設車位
還在預售期間,預計明年中之後會蓋好。因為第一次買大樓屋,有以下想請示:
1. 目前買的房子已有含一個法定車位,近日建商有說有剩餘一些車位可讓購買戶加購,而我看剩餘車位皆為自設(增設)車位。想詢問,正常大樓(華廈)建商的增設車位,建商
是登記在公設中,還是會有獨立產權呢? (爬文說獨立產權,未來可出售給社區外的人)
2. 因目前仍在預售房子正蓋一半,住戶公約沒有提到增設車位是否可租售給社區外
的人。想請示,一般大樓(華廈)的增設車位,會允許住戶單獨出租增設車位給社區外的人嗎?
3. 因對新竹仍未熟悉,想請問版大們,北區金雅區這邊周邊停車情形,甚至未來金雅區的開發發展,以一個正常3房家庭來說,這區是否合適再增購一個車位? (旁邊有一個樹林頭停車場,距離500m內)(未來10年後,或許會回南部生活,屆時這邊房子會有出售考量。)
4. 目前成交總價,倘若再加購一個社區車位,總價與附近鴻柏新建案的三房配一車位,仍低100-150萬左右。
希望各位新竹房屋專家或是熟識新竹的大大們,不吝給予指示,謝謝
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通常社區內的人不太可能同意出租社區外的人,出入複雜
且只有你得利(?
戶數車位比1:1.3多應該很多需要雙車的都已購足,且金雅
區內路邊停車還算方便(至少現在是這樣),若沒有自用
需求就別買了吧,除非之後會再添購一台車。
個人淺見
應該是看社區中大坪數多不多
一戶兩車位好用 就算自己用不到 到時候租給同社區也好租
社區中,全部都是3房,差別在於稍大或稍小,不會差太多
建商說,金雅路上有警察在開單了? 我去那看,感覺還是空曠
建商說,未來沒賣完,應該也是用出租給社區的人,那這樣
我目前僅一人,倘若多買一個,也是以先出租,未來有家庭才
會使用到。
或是未來建商賣不完,會降價促銷?
車位要賣不完真的很難,有預算就多買吧
要是我預算夠 會買
我當初不知道會噴這樣,早知道買雙車
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[請益] 上新莊_雙車位要不要賣掉一個?房子位於上新莊靠近黃城公園,屋齡約25年的華廈,附帶地下B2平面雙車位, 由於兩個車位是背對背,所以停車空間可以停到三台車(擠一點的話), 但兩車位旁是連續壁與地下儲水槽與樓梯的水泥牆面,故停進去之後只有駕駛側 可以順利下車不卡門。 雖地下兩樓的平面停車位不及新大樓光線充足及乾淨,但社區裡很多戶當時購屋時18
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師魯蛇地政相關產業也來蹭一下熱度 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言: : 各位鄉民大家好,我是資深鄉民(6000多次上站次數), : 我目前在國立中央大學當老師,這兩年在中壢區看了大約20~30個建案, : 最近去看了一個建案,早鳥價訂單也簽了,沒想到遇到炒房建商,13
Re: [問題] 社區的機車停車位雖然899的ID令人覺得討厭,但幹話講的正確也不能全盤說人家不對 我目前也是遇到相同狀況,板橋浮洲橋附近的社區 這樣講應該算很明白,就不特別指明哪個社區 規約大部份都會是一個草案,在區分所有權人大會上,受權管委會來訂定,實際做法不可 能逐條投票來表決11
[請益] 買倉儲車位vs不買改租外面露天平面車位1.最近看上一個北部位於熱鬧市區的3房新成屋, 2.社區是倉儲車位,約100萬,但建商沒有強迫購買。 3.建案社區位於鬧中取靜,機能很好的舊市中心,但附近完全沒有捷運,只有公車 4.小孩剛出生滿6個月,因此有用車需求 5.社區買倉儲車位的戶數不多,好像只賣出了1/6~1/4,其他都單獨買房子不買倉儲車位9
[請益] 社區車位看過少數幾個大樓,車位不是屬於特定住戶的 (或者僅有少數車位是特定住戶持有) 需要使用車位的住戶再抽籤或者排隊,使用要額外付停車費,類似跟社區租車位的概念 請問為什麼會有這樣的狀況? 是因為建商不賣嗎?這樣有什麼好處?7
[請益] 大樓車位獨立權狀問題前陣子購入一間住宅 交屋才發現拿到的房屋權狀有2張 第一張是住家本身沒問題 第二張仲介說是車位的權狀 該張權狀和第一張的建號不同,上面一樣有標示"面積"和"附屬建物"5
[請益] 兩房車位問題各位版友大家晚安 之前有在台中舊市區買了間預售屋, 是兩房配一個車位. 戶數100戶以下, 一半兩房, 剩下一半是3房與四房. 車位是戶數的1.3倍左右. 現在建商說要找優質客戶把剩下的車位順便賣一賣.4
Re: [請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式?你這個問題不根據法規分開討論會亂掉 也就是常見的法定、增設、獎勵三種車位 法定車位其實產權屬於公設 買賣的是約定專用的使用權利 而且是附屬於建物分割單位的權利X
[請益] 新社區大樓獨立產權買賣問題如題,想請問各位 目前小弟本人想存錢買個車位 但有個問題很好奇 目前看到獨立販售的地下室車位,數量真的少 就算有販售,也是屋齡20~30年的房子佔多數
爆
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