[請益] 大樓車位獨立權狀問題

sdhpipt05/18 16:23屋齡很老嗎? 如果是的話我猜是原來的防空避難室無權狀 後

sdhpipt05/18 16:23來才去補登的那種

sdhpipt05/18 16:23車位沒有自己的土地權狀這樣

hide032505/18 16:26不能賣給社區以外的人，應該社區自己規定的吧

sdhpipt05/18 16:35這我就不懂了 有種法定車位的販賣方式是這樣:在一樓割出

sdhpipt05/18 16:35一小小間房間有獨立門牌 通常是當警衛室或管委會 然後把

sdhpipt05/18 16:36賣不完的法定車位通通跟這間綁在一起 之後想買車位的話只

sdhpipt05/18 16:36過戶房屋權狀給買方 土地還是建商或地主戶某一人拿著

sdhpipt05/18 16:36所以說會有一點點的主建物這樣?

sdhpipt05/18 16:38不然一般法定車位都是跟你的房屋權狀登記在一起 放在公設

sdhpipt05/18 16:38不會有自己一張權狀

p43126805/18 16:51直接問地政事務所比較清楚吧～這種很多樣態

sagarain05/18 17:03你拿的到底是土地還是建物權狀

sagarain05/18 17:04這種型態不一定有土地

sagarain05/18 17:29而所謂只能賣社區 是因為其他共有人有優先權的意思

diskdie704505/18 17:29買房子一般本來不是就兩張權狀，一個是土地權狀，一

diskdie704505/18 17:29個是房屋權狀？

diskdie704505/18 17:30車位所有權我記得是在房屋權狀上面有寫

sagarain05/18 17:34你說的是新房 老房有可能分兩張

sagarain05/18 17:34建物 有沒有土地不一定

s2649275505/18 17:47增設車位有權狀 也是兩張

s2649275505/18 17:47不過應該都超過20年大樓比較有機會有

gogopig012605/18 18:03這應該自行增設車位 但是可能住戶規約不得轉售

s2649275505/18 18:26我之前買過 是沒規定只能賣社區住戶 不過最後還是社

s2649275505/18 18:26區住戶買走

sdhpipt05/18 19:32法律本來就沒有規定一定要房子跟土地都過戶啊～ :)

sdhpipt05/18 19:33建商可以不賣你土地只賣你房屋沒問題

sdhpipt05/18 19:34反正買車位很少有人貸款 不能銀貸的問題不大

sdhpipt05/18 19:37建商可能想說這一點點土地賣不了幾百元 代書費一張權狀一

sdhpipt05/18 19:37兩千 寧願不過戶土地 一年多繳幾十元稅金而已

sdhpipt05/18 19:40其實也可以只把車位這公設面積 分割出來合併到你的房子

sdhpipt05/18 19:40但是這樣比較麻煩吧