[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好
曾幾何時，A7 只有合宜住宅
那時候經過都覺得是貧民區…..
皇普 mvp 和州金剛什麼的都是雜草區
結果現在居然變成龜山最高級的區域了
青埔還在一坪二十幾，還買得到 Rich One 時
根本跟 10 年前荒涼的竹北高鐵有得比
現在也差不多要 60 +了
但接下來 A7 的寶佳，預估也要 50 了
真的苦惱到底選哪個比較好
青埔買盤幾乎都是台北人和新竹人，錢都很多
政府也砸錢在青埔
A7 則是屈就現實的台北人，或是在地桃園人
如果長線的話，似乎青埔比較好？
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長線青埔好 腹地大
理論上，青埔的天花板會比較高
適合10年以上的資產配置
高級龜山人vs青龍人
長線青埔 高鐵買一間少一間 捷運站到處蓋沒那麼稀有
青埔比價的是南港、北車、板橋、竹北
青埔就是北車1/3
板橋1/2
理論上青埔的天花板高，但有點停滯
青埔沒1200月票助攻，A7有，機捷北捷客運吃到飽。
怎麼會有天花板呢！ 當然是沒有極限呀！
青埔本來就已經比較貴;投資要看漲幅,不是哪個單價高吧
青埔噴到70了怎麼感覺得到有停滯的XD
N 大說的是桃大允嗎 QQQQQ
Q3或Q4 威均力璞要推的新案保守也都是成交6字頭以上了
放個10年等國泰好 航空城開發 青埔比較強
但5年內漲幅應該都是A7勝
A7
青埔受限高鐵運能 A7沒有
長線當然竹北最好
你這不就像萬華跟西門買哪個
北捷就是快
應該說浮洲跟亞東醫院好了
桃園人很愛內戰
成屋指標看桃大允 樺龍青鳥 預售看禾林3/5 威均
不都一樣
青埔運能要看高鐵分多少給桃園
但A7理論上可以一小時12班
應該說機捷12
青埔太貴還有豐富喔
你可以先問問台北竹北天花板在哪，因為青埔會跟著一起動
青埔也有捷運 雖然很爛 但他的未來性很好
青埔你要搭機捷？ 哇哦哦
A18機捷運量是前幾名的 旅客要搭阿
沒有啦 有就覺得妳要搭機捷通勤還有更便宜更近的
青埔無可取代，A7生一條高鐵給來看看謝謝
就需求來說 台北上班還是A7符合需求 而且方便太多了
不過要講哪個適合投資 放長線好我投青埔一票
高鐵會漲價 機捷1200打死
沒法比
機捷熱門時段會加開班次 高鐵哪有辦法 靈活度不一樣
根本懶叫比雞腿
A7比較強..離台北近就是無敵
a7阿 桃園一哥哩
兩個都買。二重埔、A7、青埔，以前都被笑，現在全都跳
漲，討論熱度高。大獲全勝！
A7啊 吃林口和新莊機能
A7五年內漲幅比較高，青埔天花板比較高。
青埔去哪都遠，去中壢市區比A7到新莊還遠
誒，青埔也有機捷好嗎，雖然說路途遙遠會坐到屁股
爛掉，但我真的知道有人住IKEA旁那個新完工的社區
然後下班時從台北搭機捷回A18的……
青埔啊 ikea 水族館 outlet 未來至少75每坪
a7的天花板在新北，青埔的天花板在桃園。桃園的發展不是用
誰去台北快決定的，就像新竹一樣。
天花板青埔
A7離台北比較近，又有林口的生活圈，現在建商和屋主惜售
，供不應求，基期低成長空間很大
桃園的發展不是看台北喔？
青埔機捷只有坐到機場和到中壢市區的功能而已，坐到台北
比淡水紅線到台北還慢了2倍多
那趕快超車竹北
青埔就中壢市區啊，去中壢市區很遠？？
還蠻遠 認真說
至少要20分
除非沒車
青埔其實是三不管地帶
離大園還比較近
怎摸一直有人拿墳墓區來比 = = 墳墓就要有墳墓的樣子好ㄇ
(A7+A18)/2 = A12, A13。買大園就對了，兩邊紅利都吃得到
。
青埔寶佳閣美學、聯上、樺龍都站穩60了
你直接說中壢市區在那不就好了。大家認為中壢市區可能差很
多。
而且賣非常快等看到實登已經來不及
青埔到中壢市區7公里，A7到輔大5公里而已
A12、A13是航廈..
外環道不是嗎 至少要到環x路吧
去舊中壢幹嘛啦？除非去戶政地政之類的
不然要算到中壢車站嗎
外環道不算舊了
才到家樂福而已
青埔搭機捷到中壢明明很快...
A19坐捷運到A22。11分鐘，有很遠嗎？ 隨便20分鐘起跳？
你是任意門不用等車不用走路
而且桃園人誰跟你搭捷運去市區...
你這樣能去的點很少
這篇不是討論天花板嗎？怎麼又繞到中壢市區去了？
大概只能去三仙巷打炮再吃新明牛肉麵
你乾脆說青埔去中壢龍岡吃米干，很遠很不方便好了。
我們在地人沒人跟你A19-A22
a幾開頭就漲到幾字頭，投資密碼不用謝
我講的事實呀 不然你去家樂福也搭機捷？
我從來沒看過再討論單價天花板有人是準的 2015有人說青
埔竹北頂多30…..
一個比較穩 一個天花板比較高 兩個都買
我應該沒比你不熟
坐到環北、老街溪大概只能逛中壢夜市和海華商圈 而且還
要走一段路
A7青埔終須一戰 fight
我都知道三仙巷了 你當我外地人喔
果然是來亂的。青埔A19就有家樂福，都不知道？一直去戰去
中壢家樂福很不方便幹嘛。
我40年中壢人，青埔和A7秒選A7
A19那間超小...
跟家樂福超市比大一點而已
青埔去中壢家樂福搭捷運很不方便？一看就知道連青埔都沒去
過的人在亂戰。
你又當我沒去過喔
那一間是迷你店
其實沒甚麼好爭 青埔就是桃園最強 A7進階到跟新北二環比
青埔就有家樂福，然後戰青埔去中壢某家樂福很不方便？第一
小又如何還是家樂福啊
次看到戰力那麼弱的笑話。
以地理位置來說A7A8根本就跟桃園沒啥關聯性
20分鐘不就隔壁XD 話說中壢人選a7對青埔是好事啦，不然青
埔的天花板不就是中壢而已。就像橋頭如果都是楠梓人買，絕
對不會漲翻天。
你戰青埔去中壢龍岡吃米干很不方便，我一定認同，而且認輸
。真的吃龍岡米干很不方便。我認輸。
家樂福小的跟 全聯差不多而已
a7騎車5分鐘到林口市區，10分鐘到新莊妥妥的雙北生活圈
兩邊都買就好了 除了新竹最有潛力的區域就是青埔跟A7
你去過就不會說那也是家樂福
個人不喜歡新竹 不然純投資還是竹北大哥強
我去過啊 他就家樂福是在歡什麼
青埔家樂福頗鳥 我都逛全聯
說家樂福不是家樂福，這我就不懂了XD
只有家樂福的牌子而已吧 東西都不齊
又在亂扯了，你直接說你在中壢附近哪家全聯比A19家樂福大
的？ 戰力真的好弱。
他就是跟環球購物中心分租一塊
哪個東西不齊啊我問問？
真的是沒去過青埔的酸民只會說謊。
小間就不算那個品牌 你這想法也是很奇特誒
天花板不是當地有啥店決定的，那個叫地板。反而貴又盤的店
很多那你要小心了，小心房價噴到天上去XD
大概跟宜得利去分租差不多的意思
TSLA5566就知道我在說什麼
認真回 青埔家樂福沒有進陶爸爸香菜水餃 也許只是我都買
不到 所以我都要特地去內壢家樂福買買 好慘
t是說他鳥 沒說不是家樂福 在那邊偷換概念XD
青埔委屈了 最近又有大醫院獵地青埔 利多多更多
香菜必須死XDD
不反對多種選擇 但青埔家樂福是便利購等級再大一點 缺乏
青埔那兩間全聯都比較大
內壢家樂福的生鮮麵包熟食等 品項部分有缺 如陶爸爸香
菜水餃 蔬果品質都不如附近全聯…..可能真的要等青埔國
中旁的全聯旗艦店開幕……
自己去看過就知道了
有人還在說我沒去過 笑死
是要秀google 時間軸嗎
但我認真覺得青埔家樂福問題是停車 他們停車折抵真的很
不乾脆 有時買一堆 但不足額 還是要繳停車費 反觀全聯
很乾脆 停車位也大 所以青埔人都很愛去青埔全聯 都要開
第三間了
因為是環球購物中心
扯遠了，青埔到市區真的不近
A7這種雜魚什麼時後變青埔的對手了 青埔的對手是藝文
好嗎
青埔兩家全聯，明明就比A19家樂福小… 說謊成這樣真的是
臉皮超厚。
20分鐘不誇張 拿機捷我就嗯嗯
你在地圖上看得到家樂福青埔嗎
但我看得到全聯
舉家樂福只是要說青埔到市區要20分
會問這個問題，肯定要推你A7啊
不然你要搭機捷去天成醫院嗎
真要說青埔好像沒有麵包店？
不清楚有沒有麵包店 有在健身不太吃麵包 也沒去找過就是
但青埔人真的超愛全聯, 領航北路準備開兩家了, 1800-19
00的時間段超多人去買菜 我覺得全聯贏家樂福就是贏在熟
食和生鮮蔬果了 雖然全聯貴一點 但方便
有些人真的以為只有自己去過吧
舉個例去市區遠 又不是說青埔不好
青埔有麵包店啦，飛來喜窯烤批薩 滿$150可以外送 好吃方便
如果要搭機捷去市區消費 你不如往北搭到林口
不然我怕你在中壢走到死
青埔很好 但現階段住起來真的說不上方便 看醫生也麻煩
中壢真的沒人在搭機捷逛街的
A7就是蹭A8A9 不缺機能
青埔家樂福就符合預期水準 一如繼往的家樂福公司等級的
鳥 是內壢家樂福真的太優秀了……北台灣少有家樂福店能
打得贏內壢那家
80-120
你嬰兒車牽下來 A9還有可以走 A22喔
內壢那間還有海德沃福 超好逛
是先有中壢店才有內壢店 只是中壢店遠
a6就輔大後門 蹭新莊機能也很容易
青埔看醫生還不錯吧 我都去活悅 而且青埔的家醫和牙醫
普遍都很高級 裝潢也漂亮 我老婆娘家在中和都特地回青埔
看病洗牙 因為他覺得很時尚 ㄏ
推一下內壢家樂福，真的優秀! 住青埔都去這家而不是中原店
稱不上方便吧 跟林口長庚+桃園長庚+周圍醫療一比
我媽住楊梅也跑內壢家樂福 真的太優秀
a7坐到a3可以轉環狀線，兩站到板橋
去板橋這點被青埔海放 10分鐘高鐵到XD
一個未來信義區 一個大未來安區
環狀線設計有夠爛 轉乘也不方便
不一樣取向 怎麼比?
不會不方便啊 都是高架 環狀轉藍線比較麻煩
A7的7是一坪70的7
大安跟信義，難分高下
麵包店我是去A19復興空廚
戰輸全聯問題，又跳針戰醫院了。對，你贏了，青埔去醫院真
的很不方便。事實。
理論上青埔天花板高，但是目前地板也比較高阿XD
是事實我一定認同。
誰戰輸全聯？ 我不就說我去過家樂福青埔
你自己一直說別人沒去過青埔
講這又不影響你房價
不知道你在氣什麼
事實青埔大概20分到市區
有怎樣嗎？不能講嗎
mf大早分析過了 這也討論到爛了
青埔的天花板是三北
A7有捷運卻連小檜溪、中路都打不贏，還想挑戰青埔笑死
青埔早午餐都要400 500了 當然青埔完勝
你就沒去過青埔啊，連青埔有家樂福都不知道，硬要扯青埔到
家樂福要20分鐘起跳。被人糾正了才說青埔有家樂福，去過，
呵呵。
然後家樂福戰輸了，又開始扯全聯比較好。
你真的認為全聯好，青埔也有兩家啊，而且地址也是中壢去區
。那更沒有必要花20分鐘到你所謂的"中壢市區"了。
桃園區的重劃區根本沒有可比性 吃不到三北
中路還好 小檜C就不要出來搞笑了 不是同一個量級的
前陣子受朋友邀約去中壢海華商圈，那邊是很熱鬧啦，但感
覺沒什麼特別可以講的東西，海華那邊有一個電影院和百貨
公司，但朋友卻選擇帶我們去大江看電影逛百貨吃東西XDD
海華是舊市區了 89居多 市容也老舊髒亂, 至於大江 北台
灣找不到對手了 光交往車無限期免費就夠屌了 電影院 zar
a hm UQ 無印等連鎖品牌都有 幾乎年輕人想要的品牌都有
B1飲食更是常有熱門連鎖進駐 桃園無論南北都超愛大江
的
全聯跟完整的家樂福還是有差
海華那邊街廓應該是舊中壢市區最舒服人行道最大的地方了
還有兩家好吃的拉麵
當初只專注青埔 多年後去看海華 覺得房價怎麼這麼便宜
ㄏ 有比較有差 都想搬過去了 青埔好貴
而且威尼斯對面的套房大樓 很多樓鳳和89 樓梯間都有K味
和大麻味道
差不多
樓上說不是同一量級沒錯啊，A7房價是次一級的，這就是市
場給出的答案 面對現實吧整天在幻想，還挑戰青埔勒哈哈
連桃園區都打不贏
小檜C跟經國那可憐的推案量跟交易量就不要出來給人笑了
樂居還把A7拆五個區 小檜C只能頂A7一個小區的量而已
而且這篇是在講未來性 已經沒地可推的地方出來比什麼
樓上避重就輕喔，跟你談房價怎麼沒回應
哈
A7
30年桃園人選a7
有錢選青埔
同意一樓，腹地大比較利於發展，買了慢慢養
其實青埔是做的夢比較大而已，但夢能否實現目前看來有點飄
渺了，林口A9都已經大發展了，整個台地已經隱約看的到商業
醫療科技就業未來爆發的潛力，但青埔還在畫大餅階段。
腹地太大的缺點就是什麼東西都太分散,還有青埔沒有當地就業
，林口大台地至少也有當地就業在支撐，多元化發展加上離台北
又近，所以現在發展的比較快。
也許青埔沒搞頭吧 但住起來舒服滿爽的 而且看起來實際入
籍的稅籍資料 2023年桃園市所得最高的前五名的里 三個
都是青埔 長庚還第五而已….就業機會看來和實際入籍非
正相關
拉到二十年期一定是青埔
青埔沒有工業區就業機會，很難超越華亞科技園區旁的A7
青埔從高鐵啟用到現在20年了 機能還是爛
餐廳白天完全沒生意 想要機能還是得往中壢去
一定是青埔
買A7只是因為便宜
便宜治百病，便宜基期低漲幅空間多
某K:我們中壢人? 可是...青埔人不會自稱中壢人耶XDDD
藝文：一個墳墓區一個夜間鬼城 請問你們在爭什麼？
桃園真正蛋黃區終究是大藝文(含中路、小檜溪、經國)
青埔和A7都是吃外溢的 久了還是要回防三北 沒在地人
撐盤 房價終究會打回原形的 嘻嘻
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[請益] A7和青埔選哪個好？青埔有高鐵到台北只要20分 A7只有機捷到 台北卻要30分 A7騎車開車到台北3、40分就到 青埔要一小時以上 感覺各有優缺![[請益] A7和青埔選哪個好？](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "[請益] A7和青埔選哪個好？")
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[閒聊] A7漲幅是不是有點弱這兩年桃園熱門區域都在漲 但昨天陪親戚去A7晃晃 發現到處都是房子，遠雄新未來1還沒賣完，富宇敦鋒也還沒 竹城的案子一坪價格26左右 好像跟剛開案時差沒多少![[閒聊] A7漲幅是不是有點弱](https://i.imgur.com/aJoJ0Bab.jpg "[閒聊] A7漲幅是不是有點弱")
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[閒聊] 1200月票能讓A7逆轉青埔嗎？前朝文燦各項利多重壓青埔 導致青埔房價高於A7 但A7納入雙北1200月票後 明顯A7搭機捷上班的人變更多了 反觀青埔高鐵無法納入1200![[閒聊] 1200月票能讓A7逆轉青埔嗎？](https://i.imgur.com/j3eiEvub.jpg "[閒聊] 1200月票能讓A7逆轉青埔嗎？")
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[閒聊] 青埔已經確定擊敗a7a8了吧？青埔從10年前被人到處酸、被人到處踩 被說野狗比人還多 還記得有網友被酸青埔開車王（到哪都開車30分鐘） 如今開價都來到5字頭，實價穩穩站上4字頭 回頭看a7a8![[閒聊] 青埔已經確定擊敗a7a8了吧？](https://i.imgur.com/eeHOgazb.jpg "[閒聊] 青埔已經確定擊敗a7a8了吧？")
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Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?南崁不就是蘆竹區 ? 滿滿工廠、要住這區，保險記得買好買滿 隨便GOOGLE 都是這種新聞 桃園蘆竹紡織廠大火 2移工受困1人無生命跡象![Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?](https://cdn2.ettoday.net/images/6387/d6387763.jpg "Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?")
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Re: [請益] A7和青埔選哪個好？兩邊都有買 看你需求 A7是偽桃園人，實際上隔壁富少偷生的賴到桃園頭上 青埔是正桃園人，長子長孫，未來要接家產 A7要靠隔壁富少偷偷給資源，混一點奶水喝![Re: [請益] A7和青埔選哪個好？](https://i.imgur.com/7SMiJyob.jpg "Re: [請益] A7和青埔選哪個好？")
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Re: [請益] A7和青埔選哪個好？青埔的問題在於當地沒什麼就業機會 基本上就是個睡城（白天全部通勤去台北上班，晚上才回青埔睡覺） 這種壞處就是你要開個店，很可能只能做假日或晚上的生意，長久下來當地機能很難成型 當地沒有工作機會，也少了很多當地剛需支撐。舉例來說如果哪天高鐵取消月票優惠或是 漲價，那對青埔房市需求就影響很大14
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎老婆台北 先生竹科 最好的選擇就是 在桃園青埔阿 高鐵北可攻板橋台北南港 南可到竹北 剛好就是最中庸的區間 有人說 直接選竹北 竹北房價比青埔高太多了 如果真的有需要開車去上班也可以從青埔接五楊高到新竹![Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎](https://i.imgur.com/CGcwYRkb.jpeg "Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎")
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Re: [心得] 青埔畢業後發現八大奇觀個人觀察到很多自己買A7 、新北的房，操買青埔房的心。 買青埔用高鐵通勤，基本上 1.自己會換算如果現在買在竹北高鐵70/p、或者買在南軟110/p、板橋90/p，我的10～20 年通勤成本划算嗎？ 如果是用捷運通勤、開車通勤作為主要考量，自然而然會考慮放棄這裡。5
Re: [請益] A7和青埔選哪個好？結論 ： 竹北 > 青埔 >>> A7 產業含金 竹北 > 青埔 = A7 ( 竹北一堆Design house ，要去工廠湖口&竹科都近 ） 醫療
![[閒聊] 2025房價崩跌年](https://i.imgur.com/x2HG3jrb.jpeg "[閒聊] 2025房價崩跌年")
![[閒聊] 慘爆 豪宅貸款3億建商餘屋貸款1億](https://i.imgur.com/DKyanJLb.jpeg "[閒聊] 慘爆 豪宅貸款3億建商餘屋貸款1億")
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![Re: [請益] SPC及超耐磨選擇](https://i.imgur.com/7qMsLd3b.jpeg "Re: [請益] SPC及超耐磨選擇")