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[請益] 買倉儲車位vs不買改租外面露天平面車位

看板home-sale標題[請益] 買倉儲車位vs不買改租外面露天平面車位作者
Daput
(Daput)
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1.最近看上一個北部位於熱鬧市區的3房新成屋,

2.社區是倉儲車位,約100萬,但建商沒有強迫購買。

3.建案社區位於鬧中取靜,機能很好的舊市中心,但附近完全沒有捷運,只有公車

4.小孩剛出生滿6個月,因此有用車需求

5.社區買倉儲車位的戶數不多,好像只賣出了1/6~1/4,其他都單獨買房子不買倉儲車位

6.觀察社區其他住戶停車時間,約3分鐘

7.大廳有內門通往車庫,取車下車可以不用室外淋雨

8.建商表示目前並未分離獨立電表,等管委會成立社區在自己處理車庫電費問題

9.離社區路程5分鐘的距離,有私人平面露天停車場,月租3000
(土地持有人多,短期內應該不會改建)




A.外面租車位,偶爾淋雨5分鐘,以後換房就是賣沒有車位的三房

B.貸款多貸100萬,每個月大約多繳3500 + 未知的電費+ 未知的保養費,

以後換房就是賣含倉儲車位的三房車



想請問,各位版友的經驗和建議





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※ PTT留言評論
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crazywill01/07 15:11如果是鬧區 未來停車場真的蓋大樓 沒車位就麻煩了 我

crazywill01/07 15:11是會買

kinmengon01/07 15:11如果是能買到機械裡的平移只左右移動 SUV高度跟限重且

kinmengon01/07 15:11出口坡道 我能接受啦!

Goog1e01/07 15:11車位總數多少?單一入口?

kinmengon01/07 15:13再來 車庫保養跟電費我記得好像本就全大樓住戶管委會

kinmengon01/07 15:13付,沒車位的好像也要付費吧

inewhand01/07 15:21當然買啊,除非一個月多1-2千塊對你來說負擔很大,不然

inewhand01/07 15:23光不用淋雨就差很多了,附近沒捷運,車位就要視為必需品

crazywill01/07 15:23既然是舊市區 空地早晚蓋的 以後沒停車位 三房要賣也

crazywill01/07 15:23不好賣

inewhand01/07 15:24比較好奇的,是你說其它不買車位的住戶,車都停哪裡?

kikooo01/07 15:24才一百萬為什麼不買

sjclivelo01/07 16:45停車塔高度限制 每月機械保養費 等車來要等多久

jeffle01/07 17:41夏天走路5分鐘還是會流汗啊

bire01/07 18:28才100萬 一定要買 且你又有小孩 有車位還是比較方便

bire01/07 18:29難道要扛著他走去停車場 或是自己去停車場再開回家也很費時

bire01/07 18:29且 改天如果你要賣 有車位還是比較好賣掉

u98701/07 18:56如果人車都進倉儲車位,自已出的來嗎?

et9989901/07 19:49要買比較好,日曬雨淋扛小孩或大賣場採購的時候絕對後悔

et9989901/07 19:49車停很遠

timtams01/08 03:02有小孩停樓下方便安全很多

sdhpipt01/08 09:033000元租社區停車位 不用拿100萬出來

sdhpipt01/08 09:04但是如果你要短期內賣房 最好還是買車位