[請益] 有關賴總統老家(萬里區)房子
各位好:
前陣子,我老家萬里區北基里這裡的某個外地屋主說有房子要賣(23坪 70萬)
我有去現場看過,屋況還行,簡單裝修一下,花個35萬左右可以弄到可居住的狀態
另外我也先找過租客,目前已經有兩位有意願想租我的房子,租金每月七千
也就是說總花費大約105~110萬左右,每月可進帳7000..
本人現在猶豫的點是,這一百多萬不知拿去買固定配息的基金收益高,還是把這間房子買下來出租的收益高??
想聽聽大家的建議 謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.85.28 (臺灣)
※ PTT 網址
推
差點以為你在問X建
啊哈哈 我不會故意來這裡搞這種政治口水啦~~
推
萬里就算了吧,少子化的前提下蛋殼區盡量別去碰!
→
屋主有修繕義務 要想一下後續維護成本
→
※ 編輯: Luxus (122.100.85.28 臺灣), 05/21/2024 12:41:03
一個月7000的房客我會怕
推
修35萬感覺估太樂觀耶 總價才70屋齡應該蠻高的吧 不
→
怕拆一拆發現大禮包嗎
推
真便宜!...權狀都正常嗎?
不會的 我自己做裝潢的,有自己的工程隊,我跟自家的師傅到現場看過
※ 編輯: Luxus (122.100.85.28 臺灣), 05/21/2024 12:54:01→
都正常 也不是凶宅~
→
感覺可以阿，沒什麼吃虧
推
其實比較怕的是租這種地區都是弱勢家庭，租出收不到租金
→
真正可憐的，你錢也收不下去，最後變成生米恩斗米仇
→
拉長看基金較優 你這點就是20年都7000吧
推
北基社區喔
→
修35低估
→
7000是ok 但出租率不穩定
→
北基社區那邊沒什麼工作
推
1樓還可以，2樓以上就不推。
推
這邊主要是出租族群不太優 建議投資其他的
→
風險太高了
爆
[爆卦] 賴清德老家賴皮寮被蒙上陰影了我們賴總統清德先生的老家![[爆卦] 賴清德老家賴皮寮被蒙上陰影了](https://i.imgur.com/0fVxP7yb.jpeg "[爆卦] 賴清德老家賴皮寮被蒙上陰影了")
26
[請益] 請問這樣的房子適合開多少各位好 看房子也看了半年 終於又看到一戶想要出手的房子 但是屋主的開價高於這社區實價登錄的價格太多，因為屋主自認有優人一等的地方 房仲也是一直吹股說值得 因為怕自己會一時頭昏判斷錯誤![[請益] 請問這樣的房子適合開多少](https://i.imgur.com/yUtPuh1b.jpg "[請益] 請問這樣的房子適合開多少")
27
[請益] 鄉下透天可以買嗎？彰化老家隔壁出租好幾年，今年租客搬走， 2樓加蓋3樓的販厝，地坪約20。 屋主想賣，5年前我們曾問過對方要不要賣， 昨天阿爸要我買下來，感覺他對隔壁充滿興趣 行情不高，約450萬有找，我的但書是要收租20
[請益] 貸款選85成 30年 或 8成 35年請教 最近在選貸款銀行 有兩個主要選擇 年利率都大概1.7% 渣打可貸款85成 30年 合庫可貸款 8成 35年17
[討論] 是否該增加租屋預算提升居住品質?本篇不同意記者抄襲!!! 目前租的房子是房東委託房仲代管， 房東人在國外，但其實還算負責，修繕也都願意出錢。 但是因為房子是老屋，有些問題陸陸續續出現，導致常常需要東修西修。 房子有問題時，都是先跟房仲通報，然後房仲幫忙推薦廠商，![[討論] 是否該增加租屋預算提升居住品質?](https://i.imgur.com/7SbLbzCb.jpg "[討論] 是否該增加租屋預算提升居住品質?")
15
[請益] 屋主售後租回大家好， 最近看上一間中古屋，但屋主說售後要租回，時間大約半年至一年，理由是因為要在這段 期間找房子買，但買房需要這筆資金，請問諸位大大，會去買這樣的物件嗎？有什麼要特 別要注意的呢？假設屋況沒啥問題的話，而且這間房子我也打算買了以後出租，非自住， 現任屋主也會按行情支付租金。7
[請益] 跟長輩買房如何談價格我老家住在近郊，山區透天的房子，隔壁房子一直空著，屋主是一個滿富有的長輩，房產 很多也都不賣，附近鄰居想跟他買那間房子他都沒意願，我跟他聯絡了一年後他終於願意 見我們一面，也說願意賣給我們，一開始要我們自己開價，後來說要賣地坪20萬/坪。 屋況很差40年的房子，土地約85坪，整棟房屋打掉重新翻修大約500～600萬。 屋主說他不想跟我們囉嗦，一坪20W，可以幫我們年輕人的是不用跟銀行貸款，固定還他X
[討論] 賴老家沒繳過房屋稅大概要補繳多少？之前賴還在台南的時候 萬里老家好像還掛在他名下財產 但是是以土地的名義 後來又有人說那間萬里區中福85號 沒有稅籍資料3
Re: [閒聊] 高雄租金49k的房子請問年收益4%的房子大家會下手嗎？ 4%往回推是屋主要賣的價錢，4.6%往回推 是我想買的價錢，我參考實價登錄 應該是4.6%左右，房子沒有屋主開的價錢那麼高 但是屋主把套房隔的很漂亮，所以滿租2
Re: [問卦] 年收PR多少才有資格買房？作為一個已經擁有兩套房子的過來人告訴妳：房子這個東西從短期看是一個很值得擁有的財產，但是從長期來看其實也就那樣吧。 先不說買房的貸款成本其實對衝了漲價收益，從長期看其實沒有太大的收益。反而是房子是一種折舊資產。雖然這種折舊沒有電腦 汽車等資產那麼快。但是從長期來看一樣是會折舊的。 除非你的區位優勢特別的好。比如你的房子在西湖旁邊等等。否則過個十年二十年 房產就會顯得有些舊了。 房子買來了不裝修 物業費每月照繳 ，裝修就會折舊，而且現在科技發展這麼快。現在裝修很快就過時。 所以房產並沒有那麼非買不可。
19
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
24
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
41
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？19
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請12
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
12
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
4
[請益] 頂樓加蓋都更產權11
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？8
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
22
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/9nW2qGmb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
7
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
1
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了3
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦15
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")