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[請益] 鄉下透天可以買嗎?

看板home-sale標題[請益] 鄉下透天可以買嗎?作者
smoothapple
(阿噗噗)
時間推噓27 推:27 噓:0 →:27

彰化老家隔壁出租好幾年,今年租客搬走,

2樓加蓋3樓的販厝,地坪約20。

屋主想賣,5年前我們曾問過對方要不要賣,

昨天阿爸要我買下來,感覺他對隔壁充滿興趣

行情不高,約450萬有找,我的但書是要收租

離交流道/市場/麥當勞/全聯/河岸自行車道等不遠,約5-10分鐘車程,約4X年的房子。

依照通膨概念,浪潮離這裡還有點距離,
這裡的租金/房價走勢很緩慢,
交易,出租都很少。

屋主約10年前有整理過,算是堪用的狀態。

資金上沒有很大的問題,轉貸資金能全款買。

只是在思考,到底要以賣出為目的來挑房子。
還是以收租為目的呢?

初估約3-4%收益。

買了感覺是讓阿爸開心一下,
滿足買連號的快感,
實質上沒能力把空間拿來享受。

也想不出到底是以賣出為目標,
還是長期持有收租。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.139.180 (臺灣)
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jkduke10/24 12:44先買收租 以後有能力兩間打通規劃

zyxvu10/24 12:46金額不是很高,長輩開心可讓他們在熟悉環境走路有風,我會

zyxvu10/24 12:46

感覺是這種想法

zyxvu10/24 12:47至於可不可收租,或者做其他的運用,再說吧!

jones201110/24 12:51可以啊,鄉下的好處就是停車方便

smoothapple10/24 12:53真的停車很方便,走路幾分鐘一堆位置可以停。

F123981010/24 12:55鄉下很多這樣的房子,自住ok 離老家近...但投資效益應

F123981010/24 12:55該不高喔,那房子原本租金有超過1萬嗎?

租金真的不高,打算開租補來處理, 開了也不用賣了。

cutemico10/24 12:55450萬買個長輩開心,算划算吧

olliekr10/24 12:58還是要看地點吧!不然找不到銀行辦增貸,就變成卡400多

olliekr10/24 12:58萬在那邊

有問好了,可以增貸

paradigm10/24 12:58買 長輩開心 又可避免未來惡鄰居 想打通就打通 錢夠幹

paradigm10/24 12:58嘛不買

darkangel11910/24 13:01而且還多了停車空間

darkangel11910/24 13:02想幹嘛就幹嘛 為所欲為

frank11110/24 13:04原屋主20年前大概就買450萬,20年後應該還是賣450萬

就說通膨大浪還沒來,以前大概半價

sagarain10/24 13:11如果會回去住 我一定買啊 空間哪有嫌小的

這是個好問題,老婆小孩不一定想回去

cs12310/24 13:16正隔壁、資金夠,當然是買啊。

una28310/24 13:25老家正隔壁還不買?

※ 編輯: smoothapple (111.252.139.180 臺灣), 10/24/2023 13:30:03 ※ 編輯: smoothapple (111.252.139.180 臺灣), 10/24/2023 13:31:25

aass556610/24 13:31老家隔壁又便宜 買了啊

kingfly10/24 14:11四百多還能增貸 真的不太需要擔心太多

piolet10/24 14:28正隔壁將來會很好用

karrskimo10/24 15:19我自己就是老家正隔壁

karrskimo10/24 15:19只能說讚而已

karrskimo10/24 15:19買了絕對不後悔

heart00010/24 15:23問就是買

sfking10/24 15:28你小時候你爸有沒有買了什麼給你 讓你去學校覺得走路有風

sfking10/24 15:28有得話 又負擔得起那就買吧

suPerFlyK10/24 15:31買了啦 那麼便宜 過年回鄉 大家都開心

bustinjieber10/24 15:34不貴啊,看你自己的資金運用吧

gaussjordan10/24 15:38隔壁買下很爽 老透天缺點全部都解決的了

gaussjordan10/24 15:38光買個平車都要200萬了 還送你房子才450

ship122810/24 15:58超完美物件好嗎,進可攻退可守

果然買房子帶感情,如果是股票標的大家應該會有不同的意見。

IamJoey10/24 16:32隔壁的話 不錯耶 不過這五年來都沒漲嗎

wild052210/24 16:56隔壁想賣我一定買,這價位俗啦

ttyy10/24 17:12是只有跟隔壁連在一起的雙併嗎?如果是,一定要買

ttyy10/24 17:12多戶連在一起的透天,是可以考慮

smoothapple10/24 17:29販厝,整排連棟的透天

※ 編輯: smoothapple (27.247.229.28 臺灣), 10/24/2023 17:31:51

chocho198110/24 17:31我買我家後面巷子的二層樓鐵皮屋,感覺就很好用了,

chocho198110/24 17:31當倉庫都爽

chocho198110/24 17:31你這個還是正隔壁,真羨慕...

看來把週轉金用掉也要買了,2胎在呼喚我XD

※ 編輯: smoothapple (27.247.229.28 臺灣), 10/24/2023 17:34:09

reil10/24 19:45買,未來拆除合併重建大別墅

horb10/24 20:38爸爸開心最重要

horb10/24 20:39我也想買我老家隔壁那戶

mininakai10/24 21:39買,我老家距離10分鐘我都勸買了,你是正隔壁,超方便

mininakai10/24 21:39

shawncarter10/25 03:11幾百萬而已換老爸開心不好嗎

pttdcc10/25 08:47用來出租反而會希望隔點距離 自住錢夠直接買沒問題吧

vincentgotu10/25 10:32透天450 其實算便宜 但是到其他地方都要開車 偏僻哦

vincentgotu10/25 10:33這個地方真的是難題 但450自備大概130吧 也還好

vincentgotu10/25 10:34就當幫爸圓夢 130丟了就當作定存 過個幾年應該可轉手

kagaya10/25 10:48買啊 我娘家隔壁那戶打死不賣我們 留著空著也不賣

castlabell10/25 13:08準備大跌因為台灣少子化外勞政策不改

snowangelic10/25 21:49好奇彰化哪裡。還有450透天