[請益] 家人想賣房
有間新北的房收租
3年前正樓上時價是1550
現在租客出1900要買
家人就答應要賣了 (口頭)
我們都是勸說穩定收租就放
但他覺得因為租客有感情才出到1900
了解一下行情大概1850就差不多
加上直接和租客交易部用仲介費
他覺得這價錢就算不想賣都該賣
這三年新北有漲2成嗎?
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然後呢?
沒然後了喔
看金錢配置怎麼用啊!
賣我啦
我實價登錄一折收
1900萬收租要收多久?換錢及時享樂也不錯
再不賣我
你下個月崩盤賣不掉又租不掉,可沒人會救你喔
難不成要留給後代花用?
快點站內信聯絡我
那租客應該是套你的話
他應該不想買
現在交易量縮
你也賣不掉
不如賣我
你的嗎?不然父母要賣爽玩不行?
你們怎麼不用原價扣除折舊賣出呢?會被批炒房房蟲哦…
是長輩的就不要管啊,又不是你的~
他出價了。你不賣可能就搬走了吧。
但不是你的,隨屋主爽就好。
收租要收70年才回本,趁能賣得掉當然是趕快賣
父母有考量 你沒立場插手 會很尷尬
新北能賣1900的房要租70年才能回本?
聽起來就是你想反悔
賣在起漲點呵呵
家人的不要干涉 到時候好的沒你份 壞的怪你
賣掉all in 0050
現在小朋友都管到爸媽資產怎麼操作了喔...
因為賣了錢不一定是自己的吧,但房子跑不掉
趁高價賣阿
我是都不想管 可是有需要處理都叫我去用或問我意見
至親就會幫忙 但真的吃力不討好
怎麼好像一面倒認為原PO想等繼承XD
‘’我們‘’是哪些人我們,我覺得1900長輩可以花很久
,過自己想過得生活,晚年還能請看護照推自己曬太陽,
沒啥不好
房子我媽名下 但我爸的錢 我爸想賣 我媽不想賣 基本上我懶的管= = 只是我爸賣了也是要買別的房 我覺得好麻煩
管這麼多?
干泥P4
就賣人家啊,有何不妥
賣了資金去哪?
看你很想管
你媽不想賣就結案啦,房子又不是你爸的
你媽的名字,你爸的錢,你媽不想賣,你懶的管 -> Po文幹嗎
主要租金是給我收的... 房客也是我要管 目前租金才3萬 但我覺得很穩 就算新買的能租4萬但不穩也麻煩..
賣了要買房那就是投資,新北哪區什麼物件如果不講,那也
是隔空抓藥
賣掉啊 然後給你當頭期買房 這樣不是很好嗎?
租金超過5萬就留,低於5萬就賣
但是一般狀況來說,現在不是更換物件的時候,主升段還沒
完,中古屋量縮的很厲害
房客鐵定算過要繳租金還是繳房貸
如果有疑慮擔心是詐騙再上網問啦!沒有的話讓爸媽自己去
討論就好啦
沒辦法 顯然這房子不是你的 說實話你管不著
看地點 地點好不缺錢我認為先放著?
一般而言 好地點房子 賣了就沒了,買了就放著 繼續買下一間,
如果地點不好就處理,不要對它產生感情
賣了再買一間收租
沒地點。沒條件。沒租金數字...
租金年投報率小於 3% 就賣吧
可以賣
不動產就是不要動他 要錢就轉增貸
你都說你懶得管,當然是要賣給他賣啊,少件事不好嗎
房子會老 你爸換屋策略或許是對的
幫高調,想看更多人分析
先推yha,好地點賣了就沒了
沒有講地點很難說
你應該賣4000萬以上才對
我房東都不賣我。
補個點,現在現金不值錢,賣房換錢除非轉投資或急需現金
詢問父母是否有什麼計畫急需大筆現金
推yha 現在中古屋量縮 好地點不要隨便賣
目前資產>>>>>現金
或是一邊找1900能買的物件給你爸媽參考 可能想法會不同
賣掉拿到1900萬 然後頭期款各900萬 貸款買兩間
賣啊 等股市崩 一半錢投資其他物件 一半準備股市拉回佈
局
換屋是對的 除非地點超級好 不然換吧
租金報酬率超低
房客竟然願意買
那1570賣我,我在1900賣給租客
又不是你的,你在算啥?
如果是北大不要賣
賣了1間來南部可換個4~5間,租金報酬率4%,貸款還能留現
金在手上。
你不想賣嗎? 哪就去說服你爸媽啊?
關你什麼事啊
又不是你的
你家租金應該收蠻便宜的……
是麻煩到你什麼?
賣出歐印元宇宙
炫耀?
隨便都是2200
1900先all in etf,想買房的時候再賣就好了
貸款出來買新房啊,一個月3萬可以貸個800,當頭期
再買一間租人收3萬,舒服收租
新北看區域...這三年二成不是一堆?
可以耶 你再加一點買新房
加價賣+50~100万,租客不買就算了
租金多少?
看區域跟投報率 新北很大
增貸再買一間出租啊
呃 1900投入0056股息應該都大於租金三萬吧?
是我我會賣
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[閒聊] 為何有房的可以越來買越多分享一下個人狀況 去年收了兩間成屋一間預售,今天年也收了一間 不過把一間相對潛力低的現行處分掉 這間是102年買的,買價380萬。當時現金買的 年初是700萬賣掉付了3間成屋頭款跟預售自備款45
[閒聊] 善良房東將漸漸消失周邊看到的房東長輩朋友 4年級5年級的整天遊山玩水 但時間也還是太多,三不五時就去自己的房子巡田水 然後常常堅持租客自己找不通過仲介 水電自己找人修,至少不會都不看過就讓租客自己找66
[閒聊] 抒發一下最近看房的心境各位好 小弟最近蠻頻繁看房 也遇到不少屋主跟房仲 發現許多屋主把房子拿出來賣 價格硬就算了,每個人都想賣社區最高價16
[問卦] 家人便宜賣自住房 你會買嗎某一天我爸跟我說 目前自住的這間賣我700萬 我想了一下,感覺有陷阱,我就沒答應 這陣子我家隔壁賣房 那間房仲說,賣1300萬,打個9折也1170萬14
[請益] 房子該賣或不賣小弟剛出社會(大約10年前)的時候,爸媽怕我亂花錢 所以買了一個房子,我每個月付貸款 But...就是這個But... 該房子當初登記在我媽的名下... 假如當初在我自己名下就沒有問題了(QQ年少不懂事)9
[閒聊] 現在賣房是否賣在高點?家裡有一棟多的小房子,因為怕之後會跌,是一棟在台中的小房子,長輩A說現在賣掉然後去買股票,殖利率夠養老了,買的時候175萬現在想賣500萬,長輩B認為有土斯有財,想佛系投資,不過我感覺能賣500萬應該買的人也是盤子吧~ 補一下此房的資訊,是台中世華金融大樓 24坪,有大概8坪是公共區域,有保全收垃圾服務,因為只租別人一個月7000,扣掉管理費1500實拿每個月5500而已,相比之下真的不如賣掉。 現在房子會賣在高點還是起漲點呢?以我個人想法,也想勸長輩賣掉,各位大大有沒有什麼推薦想法 -----6
Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得我登591也是被各家打爆 不知這專案到底多少廠商 說這專案要綁3年 合約內不得漲租只能降租 如果之後要收回房子,必須要是自用才能收回6
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?看到這個標題,剛好有個案例,分享一下 我舊家在板橋後站,是公寓沒電梯 19年前,我爸決定搬到舊家對街的新華廈 所以準備把舊家賣了,當新房的頭期款 (一次買兩戶)5
Re: [閒聊] 預售屋新制閒聊看到房租漲這段,分享個剛剛的事情而已。 有位版友以為我是仲介(?) 私信我說他房東要漲租, 問我雙北有沒1000萬的物件。 (為保護當事人隱私,因此沒截帳號) 不知道那群說租金不會漲的人做何感想?
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域21
低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎19
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了14
[閒聊] 動工了??16
[請益] 小資買房A7或竹圍11
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆6
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒6
[閒聊] A7目標價8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流2
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了5
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了2
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍1
[請益] 想請問有關貸款的問題1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎