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[閒聊] 善良房東將漸漸消失

看板home-sale標題[閒聊] 善良房東將漸漸消失作者
frowning1226
(法利昂)
時間推噓45 推:70 噓:25 →:133

周邊看到的房東長輩朋友

4年級5年級的整天遊山玩水

但時間也還是太多,三不五時就去自己的房子巡田水

然後常常堅持租客自己找不通過仲介

水電自己找人修,至少不會都不看過就讓租客自己找

房子也多半都入手很便宜

對於租金的調整就看每個人

其實有好大一部份都非常善良

總會覺得老天爺對自己不薄了,租客往往是辛苦人

反正我房子都翻這麼多倍了

算租客便宜一點也沒差

你不要找他麻煩,租金也可以一直不調整

然後就出現旁邊都租到2萬他可能還在1萬




6年級的房東感覺就比較會跟隨市場

報稅比率也高了不少

但還是有一定比例會體恤租客,不調整到滿




7年級房東,顆顆

不是號稱最雖的一個世代嗎XD

所以當然租金都要調好調滿阿~

然後大部分也都乖乖報稅

省得跟你囉哩囉嗦,大家照規矩來

市場能拿到多少,請問為什麼要便宜太多給你

而且房子跟456年級比起來貴很多嚕

成本跟產出比起來,怎麼算都不能便宜...

善良房東??

生意就是生意,扯這些有的沒的幹嘛...

8年級房東持有成本普遍比7年級更貴

善良...

是要自己去喝西北風嗎




之後租金實價一出來

漸漸報稅比率會提高

稅金當然要計入成本

再看到隔壁租2萬我只租1萬

多少也要調整一點啦

這個社會將會少了很多體恤弱者的善良房東

所有人心中都有一把尺的

看不到度量衡的時候可以裝聾作啞

白紙黑字寫在上面看到了差這麼多

還可以繼續這樣低價租這種好人真的不多

嘿嘿,不信?

大家拭目以待




然後關於補助這件事

在房東眼中看起來就是

我原本2萬很好租了阿,什麼??你拿了補助!!

太棒了那表示我要無限逼近你拿的補助價格

應該都還是租得掉沒問題的!!

像我就是會去測試這個極限的人,嘿嘿





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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.207.205 (臺灣)
PTT 網址

cblade01/14 13:33繼承之後,第一個想賣,第二個租金漲到行情價

至少要行情價,才不會製造別的房東困擾XD

※ 編輯: frowning1226 (125.230.207.205 臺灣), 01/14/2023 13:40:58

b77778701/14 13:41趕快漲好不好 我要看到血流成河

chocho198101/14 13:43我家在台南東區的三房,我媽租給人1萬好幾年了,他也

chocho198101/14 13:43知道同棟樓租金都到1萬5以上,但還是沒調,因為懶:)

sarra01/14 13:44推啊 租便宜一點漲不到行情還會被感謝XD

回你的字怎麼不見了XD 樂見法案通過啦~~ 租金溫溫的漲,一直漲,還在漲

kyova01/14 13:45沒錯啊,上一輩的確實都是這種心態。

mfcke01/14 13:50你看我幹嘛 我像是不調漲的人嗎 跟隨市價調整是基本的 嘻嘻

mfcke01/14 13:50不是啊 很多人搞錯 漲租才能淘汰不好的房客跟不好的店鋪

都不漲租一定有原因...要嘛人太好要嘛太懶,不然就是對自己房子太沒信心

tfct01/14 13:52678年級報稅比例有比較高?懷疑

要跟房客照規矩來,當然自己要照規矩來

mfcke01/14 13:52你都是賣咖啡好了 便宜租金的 就比較有競爭優勢 因此會煮

mfcke01/14 13:52爛咖啡 你救了一個咖啡業主 但是傷害到無數喝咖啡的人 這會

mfcke01/14 13:52下地獄的

mfcke01/14 13:52信義計畫區都是頂品質 為什麼 因為租金夠高

在信義開得起來都不是蓋的,品質不行很快就會被上門客人唾棄 高租金應該會有群聚效應...就附近都出現高級的

kyova01/14 13:53像柏林那樣搞租金漲幅控制。最後就是租房要面試。一棟房子

mfcke01/14 13:53品質差經不過市場檢驗 再高租金狀態馬上就被抬去種

kyova01/14 13:53收到上千封信。房東通通嚇到一次調好調滿。

kyova01/14 13:55還會有陰陽合同。更扯的是真的有案例要含睡租...

candyrain82101/14 13:55善良在台灣越來越稀有。

IS098701/14 13:567年級房東++

samarium01/14 13:58左膠覺青要的天堂

paunch01/14 14:06我媽台中三房租7000,叫她漲還一直說租客人很好,登錄完就

paunch01/14 14:06可以給她參考

j3207201/14 14:09房東要善良幹嘛 不懂

ceab01/14 14:10笑死

不要笑啦...越來越資本化,越來越少人情 然後還會出現一個狀況哦... 屋況比較不好的原本租1萬5 隔壁屋況好的租2萬 然後1萬5的屋主不知道隔壁屋況好,只覺得我租太便宜了!! 我家不一樣...又開始演了 結果不小心還租掉,又開始挑戰市場極限XD

Giganoto01/14 14:17我阿嬤就是你說的那第一種

Giganoto01/14 14:17然後都會跟我靠北房客遲交房租

dreamdds01/14 14:19我們房東方絕對漲好漲滿!

anaydh01/14 14:19七年級先遊山玩水 再繼承四年級的房子

gn0169366401/14 14:21這樣很好啊 反對的魯空反串吧?

bboywhite01/14 14:21房東又不是做慈善的,我們年輕一代接盤確實成本高很多

bboywhite01/14 14:21,適度漲價剛好而已,沒漲租就算佛心

anaydh01/14 14:21不報稅的房東 怎麼漲?

gn0169366401/14 14:25明明會導致房租房價政策,反對的是在.....?魯空?

suhhwanjen01/14 14:29低租金跟善良啥關係啊….

gn0169366401/14 14:29這種會導致房價房租上漲的政策 要嚴格監督政府通過阿

gn0169366401/14 14:29

sagarain01/14 14:33體恤的意思就是你也別計較啊

idmaker01/14 14:33你不如說這事公開透明化的代價吧

sagarain01/14 14:34我就收你那麼點錢 就不要亂了 不然你叫房客天天煩他看

sagarain01/14 14:34會不會體恤

fanpigpig01/14 14:34你把八年級房東放在哪?

八年級除非繼承,不然房子肯定貴了點啦...

fenway1801/14 14:34實價登錄已經示範一次了,透明化就是補漲

gn0169366401/14 14:40沒錯 趕快監督政府落實 房價房租才能upup

minastar01/14 14:41臺灣本來就是一代不如一代啊,長輩說的都是實話。人生的

minastar01/14 14:41願望變的只剩買房,遲早看著自己這代被大陸一點一一點全

minastar01/14 14:41面對超越而已

minastar01/14 14:45可能覺得想到這論點很有獨到見解。興沖沖的po出來,可是

minastar01/14 14:45其實上一代早就知道了,這一代的辯解只是自討沒趣

從來沒有實價登入租金阿,這些論點早就有前輩說爛了

Groger01/14 14:47亂說一堆

minastar01/14 14:49臺灣人情味高,足以對外宣揚的自傲點只是假像,價格飛漲

minastar01/14 14:49,貧富差距都會戳破人性。人民優秀,怎那麼多人去詐騙?

minastar01/14 14:49難怪很多人崇洋

額...台灣年長一輩的人情味跟我比起來,我是自嘆不如 但其實只是一種知足的心態 房子賺很多了,不一定要把租客調好調滿 當作做善事,這種人多的是哦

※ 編輯: frowning1226 (125.230.207.205 臺灣), 01/14/2023 15:08:24

minastar01/14 14:53現實市場的話就是彼此照利益。房客如果不是只能住那 你

minastar01/14 14:53也可利用各種管道公正訴說房子優缺點,給想買這房的人參

minastar01/14 14:53考,有些房子住起來不舒服也可實說,租屋唯一的好處是跑

minastar01/14 14:53的掉

ChikanDesu01/14 14:54你以後買了房子記得也要骨折價出租喔

mayu123001/14 14:56https://i.imgur.com/oKiUbkP.jpg

圖 善良房東將漸漸消失

Skydier01/14 14:56窮仔要做功德請自己做

minastar01/14 15:02你看每次網路上諷刺年輕人敢花錢,都有人回,反正又買不

minastar01/14 15:02起,那些都還是想買,不然不會提,現在社會成功的讓買房

minastar01/14 15:02成為第一願望,所以啥都扯房,我們看現在年輕人不順眼,

minastar01/14 15:02跟上代看我們一樣的,比省錢節儉是一代不如一代,比努力

minastar01/14 15:02沒人比的贏大陸,所以被大陸超越很正常,之後他們用同樣

minastar01/14 15:02道理對我們也很正常

zzp26801/14 15:03懶得調租金被你洗成善良 根本亂講

jerry101901/14 15:03一代比一代難,自然越「人性化」

jinso741001/14 15:04我覺得頂多幾千塊,在不報稅的前提下

jinso741001/14 15:04便宜租給偏弱勢的房客,算是公德一件

jinso741001/14 15:04無需錙銖必較

zonezone01/14 15:05土共韭菜不要被土共弄死就偷笑了還超越咧,躺平這個詞

zonezone01/14 15:05不就土共韭菜先發明的嗎

jinso741001/14 15:05如果房客硬要報稅錙銖必較的話,那令當別論了

zonezone01/14 15:06搞不清楚狀況還推一堆廢文,是要笑死人逆

mayu123001/14 15:06https://i.imgur.com/0uZuVDN.jpg

圖 善良房東將漸漸消失

mayu123001/14 15:08年輕房東 ,好一點的物件 。面試是必須的

mayu123001/14 15:08租一些有風險的 不是善良是什麼?

bboywhite01/14 15:10所謂良善不就只是他們成本太低了。不然你現在去開手搖

bboywhite01/14 15:10店珍奶賣25 雞排賣50看看

mayu123001/14 15:12https://i.imgur.com/H8s79St.jpg

圖 善良房東將漸漸消失

frowning122601/14 15:13知足而後行善是大部分人的軌跡,要先有知足感~

mayu123001/14 15:13https://i.imgur.com/a9ozhxj.jpg

圖 善良房東將漸漸消失

minastar01/14 15:13臺灣人並沒有良善。外省人創臺型企業,本省炒房,臺灣本

minastar01/14 15:13省各大家族機乎都是地主。

mayu123001/14 15:14接下來立法要保障房東的權益。對房客跟房東都好。也幫助

mayu123001/14 15:14真的被排除在外想租房子的族群

musicaledio01/14 15:14買爆園區附近的鳥籠房囉

iamala01/14 15:15善良不善良怎麼會是用錢衡量呢?壞人也能便宜租房給人啊

iamala01/14 15:15,他這樣就是善良房東?

其實惡人也可以為善,單就知道可漲租而不漲,我會認為這就是行善

aa0078801/14 15:15房東快全體漲租 將付不起高房租的低端租房魯空趕去住公

aa0078801/14 15:15園 舒服

minastar01/14 15:16所以臺灣在外省菁英逐漸凋零後,開創力逐漸下降,慢慢被

minastar01/14 15:16大陸超,現在剩半導體死守最後一道防線,老闆多為老人家

minastar01/14 15:16。能用的新血人才也越來越少了..

frowning122601/14 15:16富有的地方才會有同情心,窮人只會想辦法生活下去

frowning122601/14 15:17如果他知道自己租便宜了,卻願意不漲我會認可這是善

sspider082901/14 15:20你爽爽賺

哪有你賺得多啦...

cutbear12301/14 15:22投資哪有什麼善不善良 不尊重投資標的應有的投報本來

cutbear12301/14 15:22就不對

如果台積電買在35的像IBIZA大這樣 台積電配多少他都嘛哦哦好啦 靠背我買在300的,你賺39塊錢給我發11,是在怎樣??

※ 編輯: frowning1226 (125.230.207.205 臺灣), 01/14/2023 15:27:12

kusomanfcu01/14 15:24有啊以前就有租股股神嗆 不打折的都是惡質房東

kusomanfcu01/14 15:24不然勒?

iwkya01/14 15:30善不善良跟年紀沒有關係

kusomanfcu01/14 15:30就算便宜出租這些股神的想法也是“是我眼光好,是你

kusomanfcu01/14 15:30蠢,投資有賺有賠,你房東錢多阿”

frowning122601/14 15:33哈哈~因為他們賺不夠多...還是用賺這個形容詞不對..

mrsix01/14 15:35所以我最近都在學習野外求生,到迪卡儂看看哪頂帳篷最大最

mrsix01/14 15:35便宜,順便找找公園有沒有空地。

frowning122601/14 15:40嘻嘻,樓上愛露營的生活好悠閒

kyova01/14 15:48去年39是不小心向客戶超徵的~ 不要太不滿。在那叫什麼XDDD

djeva10001/14 15:51拜託快點漲,租金太少,是不是房子太爛。嘿嘿沒有5,6萬

djeva10001/14 15:51,我可是不租的喔

ice101501/14 15:52誠意收0050或正2,不知道有沒有善良人能打8折賣我,5折

ice101501/14 15:52更好。

adroddick01/14 15:55難怪現在露營區都很難訂

CrabBro01/14 15:57租金透明化會向上調整的多還是向下調整得多,怎麼看都向

CrabBro01/14 15:57上比較有可能,A賣很貴有人買,B賣很便宜也有人買,B會調

CrabBro01/14 15:58整向A還是A會調整向B,結果很明顯,加上實價後政府很可能

CrabBro01/14 15:58會因為都知道你租金多少了,就從中下手抽稅,成本會提高

對...最後目的肯定是收稅的 不然做這些事情幹嘛,這麼累XD 這次也是有下血本了~先補助在登記,最後乖乖繳稅

Coslate01/14 16:03都要開戰了當然漲一波割韭菜

※ 編輯: frowning1226 (125.230.207.205 臺灣), 01/14/2023 16:32:06

fewhy01/14 16:33呵呵

black13cat01/14 16:46崩潰文?

a128054701/14 16:47確實 老房東通常比較佛心

pokemonmen01/14 17:16拍謝八年級房東都繼承來的0成本

howufeel01/14 17:168年級在這,直接反應市價,亂砍直接拉黑

IS098701/14 17:190成本也是市價出租啊

IS098701/14 17:20你看老房子取得成本相對低,但有要便宜賣嗎?

leota01/14 17:20本篇確實

rxers199401/14 17:20阿不就好怕 漲啊 不就換地方租 薪水到哪就租哪啊

yanshan96301/14 17:22那就換一間就好 總是有便宜租的XD

sakula061601/14 17:31所以新屋到底都租給誰? 人口越來越少

fanter7701/14 17:45市場上的多多們還以為抓到不溯及既往浮木,結果平轉的繼

fanter7701/14 17:45續平轉,賣不掉的依舊賣不掉XD

IS098701/14 17:46不是啊...非常同意薪水到那租那跟總是有便宜的租,依此邏

IS098701/14 17:47輯薪水到那買那總是有便宜的買

IS098701/14 17:47那現在一堆在喊的是@@

fanter7701/14 17:48你可以測試極限阿,反正不小心多空租1-2個月侵蝕你的投

fanter7701/14 17:48報率也沒差嘛XD

L9C4iO01/14 17:52我爸高雄市區

L9C4iO01/14 17:52三角窗店面透天整棟月租1萬5

L9C4iO01/14 17:52疫情期間5000元

satousei01/14 17:56南雅夜市旁邊的室內28坪三房公寓,家父租人一萬元整一直

satousei01/14 17:56到2018年才賣掉

IS098701/14 17:59看推文就知道F大講的是事實啊,你去看就幾乎沒啥看到7-8年

IS098701/14 17:59級什便宜租隨便租的

IS098701/14 17:59好幾個都是家裡長輩隨便租

我就講我看到的嘛,可能我同溫層太厚XD

darkdogoblin01/14 18:002個月還真的沒差,又不是股票仔,跌一個禮拜就靠爸

darkdogoblin01/14 18:00靠母像家裡死人

darkdogoblin01/14 18:01我有一間10月就好了,長輩說年後再租就空著,哪有

darkdogoblin01/14 18:01

ken81202501/14 18:02善良這種東西不是建立在有沒有有規則吧xD

IS098701/14 18:102個月沒租說真的就是少賺而已=.=

fanter7701/14 18:11對嘛空租1-2個月沒差,那升個息每個月多繳個2-3000塊哪

fanter7701/14 18:11有差,會叫的人槓桿是開多大啦

IS098701/14 18:11而且很多人手上不止一間在租人,除非手上好幾間同時空2個

IS098701/14 18:11月,不然你要說影響?還真的就是少賺然後就沒有然後了

IS098701/14 18:12一直都說不是差不差的問題,是沒人嫌錢多啊...

IS098701/14 18:12也沒人想多繳錢

IS098701/14 18:12而且會叫的很多都叫爽的而已,真的痛的早沒時間來叫了

IS098701/14 18:13光籌錢或趕快脫手轉現金都來不急了,還來這邊嘴砲

半年應該都沒人會撐不住啦@@ 只是心裡上不舒服就是了XD

edwardtp01/14 18:16住某社宅的嫌貴,結果家裡有兩間在出租

IS098701/14 18:17那天我看公視的專題報導房價,結果裡面一個女的說買不起

IS098701/14 18:17房靠杯房價貴,結果自己說想買台中套房投資租人,然後自己

IS098701/14 18:17還是要買房自住台北

IS098701/14 18:18所以喊很大聲的很多根本...

fanter7701/14 18:20喔喔,你說的那集我有看到

IS098701/14 18:23如果F大說的是1/4號那集應該就是了@@

HAHAHUNG01/14 18:23老人家其實是怕麻煩

sintryhao01/14 18:36有善良房東。但絕對不會有吃虧的房東好嗎

吃點小虧的房東還是會有 吃大虧的大概沒有

zxcvbnmnbvcx01/14 19:03血流成河 血流成河

andre901/14 19:07也不一定啦 好房客難找 很多人寧願便宜租給好房客

darkholy01/14 19:51面對少子化人口減少,多多說會把新屋租給啊勞啊

evil010801/14 20:21人口只會越來越少 慢慢租吧

我都慢慢租阿 是租客急著簽,這... 怪我嚕??

sdada01/14 20:27房客資訊優勢和主動權沒了,只能一路漲

bobokeke01/14 21:30我看了一下本版多數房東都是投機以小博大的咖…

g91124601/14 21:39幻想廢文 發文的有沒有出過社會租過房?

我還真的沒租過房耶 只有租房給別人過,連大學時代爸媽都是直接買XD

Delusion01/14 21:46看文內容覺得可悲仔a

怕了嗎,會怕就好 就跟預售屋禁轉一樣阿,來咩 看看最後是誰在笑,嘿嘿

※ 編輯: frowning1226 (125.230.207.205 臺灣), 01/14/2023 21:54:54

kusomanfcu01/14 21:56我大學時代租過啊

靠自己的錢錢比較香啦~還有滿滿成就感XD

g91124601/14 22:12沒租過房也沒出過社會吧? 文章文筆看起來比大學生還差

harlanstars01/14 22:14租金會慢慢漲,最後飆漲.後期租不如買,最後再漲一波.

g91124601/14 22:14而且做房東要輕鬆不是都直接找物業嗎

g91124601/14 22:14在那邊測試租金可以漲多少好像有點可憐

好氣哦,還要批評我的文筆才罷休,嘖嘖

※ 編輯: frowning1226 (125.230.207.205 臺灣), 01/14/2023 22:19:05

toto12301/14 22:20大多數都是直接租吧? 找物業? 這應該不是散戶再作的

frowning122601/14 22:24https://i.imgur.com/Zd5Fqmb.jpg

圖 善良房東將漸漸消失

frowning122601/14 22:25來,g911246請看,繼續崩潰沒關係

frowning122601/14 22:31喔對了,挑戰租金這種事情我就是出一張嘴交給仲介

frowning122601/14 22:32我只需要注意幾天租掉這種問題,其他不關我的事XD

TheDream01/14 22:36看到很多人在崩潰,其實面試房客的過程很有趣

darkholy01/14 22:39你在面試房客,房客也在面試你

pz520201/14 22:44別租便宜!便宜都找到爛房客

darkholy01/14 22:50以我自己住台南舊市區來說,現在直接開591空租求租的一

darkholy01/14 22:50狗票,跟我10幾年前當學生的時候真的差很多,以前都要

darkholy01/14 22:50在學期結束退租潮搶租,現在根本隨時一堆物件任你選,

darkholy01/14 22:50只要不要太龜毛,基本上現在租房子還真的超好找的,各

darkholy01/14 22:50種價位都有,市場供需機制會自己調整價格,所以說,嫌

darkholy01/14 22:50太貴就租便宜一點現在這一點都不難啊

bogy2601/14 23:09腦補的很厲害

g91124601/14 23:17被點名了 真是與有榮焉 不過有找物業自己知道就好

g91124601/14 23:17還特地貼圖也太幼稚xddddd

欲噓之文何患無辭 上面說我幻想文,給你圖請看了又說幼稚 我要是不給你看,估計你還要咬著幻想文不放?? 是不是太害怕漲價狂噓 又被打臉太丟臉到崩潰語無倫次XD

five0701/14 23:17不知所云

你這四個字講得好!!就在講樓上那個g911246

g91124601/14 23:18所以說Toto大 人家是房產大戶不是散戶 要給點尊重啊

justin20042801/14 23:31房客自己反省

beminaru01/14 23:49三年從15000漲16000到今年18500

beminaru01/14 23:49明年繼續挑戰

beminaru01/14 23:50房客搬家成本20000-30000,一年漲12000-18000都還是會被

beminaru01/14 23:50接受的

benson50201/15 00:17快漲,房租太便宜了

漲~一直漲~不停漲~

※ 編輯: frowning1226 (125.230.207.205 臺灣), 01/15/2023 01:14:46

rubberking01/15 01:20好了 繼續

tc198801/15 01:57租金真的漲很多 台中3房很容易破3,2房23-25,政府繼續搞

tc198801/15 01:57,成本就一直反映到房客哪去,房東爽爽的

spermbox01/15 09:349年級生咧

spermbox01/15 09:35居然直接忽略盒盒

spermbox01/15 09:35有夠氣的

spermbox01/15 09:35盒盒算8年九班的

spermbox01/15 09:35也可以算9年級生吧

spermbox01/15 09:36居然沒寫到9年級生

spermbox01/15 09:36我還不噓爆你

spermbox01/15 09:36嘻嘻

g91124601/15 10:10不知所云不是在講你嗎lol

g91124601/15 10:10不過那麼在意推噓給你一個推好了ㄏㄏ

g91124601/15 10:10有幾間房就要上來寫小學生幻想推測文

g91124601/15 10:10去把租金漲一漲還租的出去再來好嗎

balgi01/15 10:20你都知道未來會這樣發展 那現在漲租把該賺的一次賺到位才是

balgi01/15 10:20最聰明的

SCLEE556601/15 13:10我租給日本人一家四口,7年沒漲租。

kenuser01/15 13:1710樓的味覺有很大的問題

rockhart01/15 17:23不漲是怕被房客報稅

kaoru199201/15 18:14哪來的五年級房東大多很善良XDD

laksjd01/15 19:22要漲就漲扯什麼善良 租不起的人自己會離開