PTT推薦 frowning1226 過去發表過的文章

 7 

不好意思打擾大家一下 如題，爬文很久...找不到版主徵選的投票位置 再麻煩大家指點～非常感謝！！ --

20 

We have built a strong battlement along the frontier of the battlefield in Ciaotou since the TSMC army invaded Kaohsiung last August. With god's grace and blessing, the perseverance and dedication of each selfless Elite Ciaotou Warrior has culminate to the long-awaited victory at last.

 9 

好住的透天很貴這絕對是原因，考慮透天但還是一樣沒錢，所以不用討論 再者對於大樓有疑慮不買，還是一樣付租金，多存點頭期款的想法或許有 但通常過一陣子就會後悔，除了薪資高到一定程度或者有更好投資效益時 才會較有可能存頭款速度 > 房價漲 : 對於房市的熱度不至於冷掉，但屋齡及大樓工法漸漸被重視，至於較舊的房子或許慢慢的

爆 

到 : 比較可能是再炒一波老公寓。 : 老公寓跟新房的價值不像新房二房三房會有個合理的比值。 : 40年老公寓，一坪才20幾，總價五六百的一大堆。 : 真的下調3000萬，這些公寓短期兩三年內漲二三四十趴沒問題。

81 

想發這篇文一個禮拜了，只是這禮拜看著跳動的小納期貨五檔都能看到睡著XD 大選過後的幾天，看到總統連連放話 "未來50年由南部發揮力量" 台積電宣布增蓋等等 心得是高雄崛起，台中要涼了嗎XD

 4 

先恭喜你用160萬+仲介費和稅金我不知道多少 賺到了300萬稅前(特別強調) : 然後我每個月薪水算5萬好了 : 我沒有開寬限期 其實寬限期是一個救命解藥，既然沒開

51 

剛剛收到最新消息 未來市三房全數完銷 先恭喜各位上車的戰友XD 明天社區要辦活動，今年接了個主委屎缺 應該沒空上來跟大家喇賽~

32 

看完推文，曾經的我跟你一樣 但自從被迫進入馬場後，只能說 我們都小看馬場威力了！ 正規投資這邊就不再討論，純粹想抒發一下奢侈品牌心得 其實人生拼階級提升的路程是很辛苦的

24 

其實13期離74不算太遠，只是經過單元三的路很多很奇怪沒注意標誌會迷路XD 這個問題之前單元十二也有，到現在很多路也沒通，不過單元12以自辦重劃來看進度這樣 已經很厲害，十三期這樣就是還沒要認真開始的意思 順著市政府重心很重要，今天市政府對南北就是大小眼，這應該是不爭的事實，資源有限 ，現階段市政府應該只想全力搞北屯幾個區

 9 

G0旁邊的建地，帶著遺憾的回憶 我從半路看過去，這四年房價好驚心 夢想穿過了區域，南下到高雄的路徑 人生像一本遊記，我會尋找他的謎語 看~旱溪旁邊的新房，在月光之下被照亮

 3 

恕刪 : 1. 薪資扛物價都累了 你累了換更有能力的來扛 : 2. 又少子化 人口紅利漸少 少子化呵呵講十年了，去爬爬文吧

12 

沒在用寬限zzzz : 2.取消寬限期 不需要，請取消 : 3.房貸取消30-40年，最高20年 多拿一點就好

13 

這真的是有趣的問題 其實房子兼具自住和投資增值的概念 如果在一個認為明天房子不要說跌，就不會漲的地方 買氣一定不是很好，尤其在台灣 不管財富PR在哪邊，其實大家買房多多少少對於增值有點期待

22 

利息不會這麼少，正常貸8成，大概會佔到1/3~1/2之間 所以兩間只月入不到3萬哦 : 這樣算是財富自由了嗎? 我一直都認為對於一個追求無腦寧靜生活的平凡人而言 房地產優於無腦存股

11 

可憐哪 有時候我也覺得很矛盾呢 對於弱者到底要同情，還是應該冷血 你為什麼這麼弱，是我們的錯嗎嘿嘿 唉，今天股版分享了一篇亞當理論的心得

11 

其實這個政策最怕的是... 像你這種觀念的人還是死不買 然後覺得這一切都是政客、建商、投資客陰謀 繼續覺得整個該死的社會都要騙你上車 結果政策一實施，又噴飛一段

45 

周邊看到的房東長輩朋友 4年級5年級的整天遊山玩水 但時間也還是太多，三不五時就去自己的房子巡田水 然後常常堅持租客自己找不通過仲介 水電自己找人修，至少不會都不看過就讓租客自己找

13 

客亦知夫多與空乎 租者如斯 而未嘗往也 漲跌者如彼 而卒莫消長也(sarra大所作)

 7 

舉雙手雙腳贊成 記得配合貸款8成30年絕對不要再放寬哦 不要後面搞一個什麼9成出來 反正我們又沒差，沒頭期款的人才有差XD : 預售屋固然有其好處，不過一直以來爭議也太大了，特別是台灣銷售手法有時候會造成

32 

跟 : 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 : 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主 就 : 是的開價是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出12

 8 

: 我真的很不懂為什麼本外勞死都不脫鉤 背後財團利益真的這麼大哦??XD 這些空空與其在這跟我們吵房子太高 好好去督促政府讓本勞外勞脫鉤，真的會讓你的日子輕鬆很多

 5 

想請教各位大神一個問題~ 住1-1的透天有的能當店面，有的不能 根據法規似乎是說，住1的住宅能做文教醫療行業使用 那是不是隨意住1的透天想當診所都可以申請呢... 住1-1有些透天在1樓上面是停車規劃

 8 

本來只想笑笑 但看到有人說飛彈打過來台灣房價歸零 哈哈，這種風涼話 結果還刪文沒得回，只好自己發一篇廢文 1.如果台海開戰，規模會不會小，只有台灣vs中國？？

35 

選舉結果沒有意外，符合預期 所以應該還是會延續之前的市政規劃建設吧XD 大家都知道目前最熱的區域就在北屯 可是北屯很大，說真的地點差蠻多的...距離很遠 根據我這兩年的觀察

15 

目測你這間已經破千 千萬不要被話術鉤得心癢癢 : 之前是用租金來還我現在住的房子房貸。 : 最近房仲一直遊說，說是時候可以賣了。 仲介跟你的立場是不同的

20 

今天是什麼奇蹟日 居然用長紅突破下降趨勢線XD 也太快了吧 所以巴菲特買台積電的新聞這麼有用哦

11 

整天講一些似是而非的玩意，講不贏還要硬凹 這10年就拿台中來講，我相信6都除了台北生態不一樣 都差不多啦 2011年我家南區買的出租房300萬，今年鑑價900 當初還買貴別戶10幾萬XD，算了啦

11 

股市已經跌趴 對岸可能開打 預售瘋狂砍價 房蟲還在掙扎 已經沒有買家

 9 

of : 相對於台灣未來是否會發生的戰爭情報， : 前美國印太司令部司令曾在美國國會聽證會發言: : [大陸很可能在6年內入侵台灣]， :

37 

2年來在旁邊喊燒的輸家，什麼時候可以這樣大聲嗆贏家了? : 這個月變風向正確了 還要不要再來噓一下啊？ 風向正確是什麼正確 有看到這邊多多哪個賠錢了嗎? 阿不是很嗆，輸家還可以這麼嗆?

 7 

經濟也是一種戰爭 手上有兵，處變不驚 口袋有錢，心裡不慌 看到大家都說房市冷颼颼 好可怕，問一下銀行鑑價掉了沒

 4 

幫你稍微統整一下 國安糖漿4部曲 1.台股基本面很好(但是美股卻崩了?)-> 謝謝提醒空單進場，單下大一點 2.國安基金會密切關注-> 繼續加碼空單，小追空也無所謂反正會再破低 3.國安基金銀彈上膛-> 追空小心，會被短嘎，但是還沒跌完XD

看完一系列的推文，真的蠻有趣的 給原PO一些我的想法參考 我的經驗是在一起之後 男女之間會有幾種狀況 1.男大女小

27 

ㄧ個錯過高雄起漲點扼腕不已的外縣市人 來分享一下gg今天的法說感想 看到暫停擴廠 我覺得多少會影響到漲價信心 但這也只是信心，實質成交價格

36 

看到好多股友一直提到 無腦存股這件事兒 順便來房版發發牢騷 上禮拜有間房子增貸了一筆錢出來 上週四接著把他入到期貨保證金帳戶

12 

我自己的經驗是剛噴出去的時候 新成屋增值是非常可怕的 但進入盤整期後，老屋增值比較穩定 這方面我覺得投資要看是想吃什麼 自住有自己使用的爽度問題

20 

在講三小，房地產9成的人都是獲利 房地產輸錢不是也頂多吃泡麵過日? : 但炒房地產這遊戲是這樣 : 大家小時候都玩過桌遊大富翁吧? : 開局時手上有錢就是買地

10 

這個問題剛開始碰房地產的時候，我也曾迷惑過 但根據一個邏輯 如果中古屋將來有賣不掉的風險，那些碰房地產成精的 怎麼搶成一團，是他們傻了，還是我太聰明 只有我想到這個好問題XD

 9 

很棒的想法，首先我覺得你置產的方向很對，而且年薪不錯 目前大方向看起來現金長期來看就是會貶值 只是目前針對投資和你手上有的現金的話，我設想如果是我會怎麼搞 預售增貸的部分因為還沒到手，且預售屋普遍交屋都有延遲 故先不納入考量，不過，別擔心

33 

我個人認為...各位常駐房版的大神 比如ceca，IBIZA，kusomanfcu，jamo，s26492755...等等 族繁不及備載請見諒 雖然有時候講話直接可能傷及一些幼小尚待發育的心靈 但頗有當頭棒喝的效果...當然如果你心有偏見那就沒辦法了

35 

身為兩個都有的房東兼股東，我想我應該能客觀的講一下感受 這一年來的感想就是...當護國神山的好鄰居 好過當護國神山的股東XD 這應該是客觀事實吧? 今天聽朋友說，有一堆人準備大額被call margin

27 

資金越來越大的時候 越來越覺得房地產對於中產階級的可貴 無怪乎老一輩人，除了閒錢玩玩股票 重點資金都是往房地產跑XD 出社會越久，越覺得老一輩投資人絕對比我聰明

27 

看完ceca老師的文章 真的很有感觸... 很慶幸自己在2020年底，大部位資金就已經從期貨帳戶撤離至房地產 如今只有滿滿的，對老天的感謝 謝謝上天對我如此厚愛

 9 

你問這種問題...怎麼不先去把ceca文章好好爬過一遍 IBIZA大的文章好好爬過一遍，然後再來發文問呢... 我只知道賺太多的人，不介意看到別人賺錢 只要跟自己沒有利益衝突 房地產這麼龐大的內需市場，是有多怕別人賺錢拉...

31 

哈哈...好多人在問哪邊有回檔 房市我目前好像沒看到耶... 買方有感覺比較觀望，然後我一個想租5萬的全新3房空租6天了啦XD 其他哦...我感覺我想買的東西，賣方還是硬梆梆阿... 在台中即使是公寓，價格漂亮的也好難找物件

50 

想請問一下各位前輩大神~ 如果二房物件只有一間衛浴 通常這樣廁所剩一間和同坪數二房二衛浴的價錢比起來 因為沒有另一個衛浴，房間是有比較大 但是感覺規格就不太標準...

50 

你還很年輕，希望你不要被你高傲的自信心擋住視線，因此看不清資本主義社會的深層 : 唸大學的時候，課餘時間同學在唸書玩樂把妹，而我在打工賺錢，最拼的時候一個月入接 : 近4萬 家教很拚，不錯，值得鼓勵 : 畢業之後進大公司工作，常常要輪夜班，光一週的工時超過80小時是家常便飯

23 

謝謝s26大這幾年持續在房版提供許多心得 小弟我也是看了很多您的心得，參考如何變成一個更省力的包租公XD 您真的很熱心耶~~~相信很多版友都有跟我一樣的感覺... 假日難得清閒 想分享一下關於股市vs房市的投報討論

51 

一直以來在購屋的時候，要選什麼年份的房子實在是一個困難點XD 當然以投資效益而言，下一個會噴的理當就是不錯標的 然而剛剛看到以下的影片 這是我蠻喜歡的樂居創辦人有這樣的看法

 9 

假日無聊，來上一篇我個人覺得蠻有趣的話術 基於股市變現快，容易有失控的恐慌超跌現象 房地產由於交易速度慢，且多是資金穩定 預期上漲的時間較下跌多很多 因此近年來政府在調控方面，股市常常是救市

32 

來猜一下會有怎樣的效應 首先喜歡住新房的換屋族，住的房貸還沒還完 又訂了一戶預售屋，換屋族並不會認為自己在炒房 所以為了應付這個政策，必須先賣在買 中間空窗期必須要去租屋，等於這個政策逼人家在多頭時

25 

今日股市裡的房子好像遭小偷 雖然不會怎樣，但就是想嘆一口氣 股市即將進入漲跌幅都很大，速度很快的階段 原物料狂漲，美國民生物資漲幅也不小 這樣的狀況美國政府為了選舉，壓力很大的

 3 

不會，如果你名下沒房產，新買的銀行算法是首購 : 因為跟先生兩個人完全不懂房市這一塊，他耳根子軟，比較衝動容易受人影響，但我個人 : 較謹慎，覺得要先功課做足才能行動，希望能夠借助板上眾多高手的幫助，看看這樣的想 : 法對不對～會不會我們想的太簡單了呢？ : 文字敘述如果有比較混亂或是不通的地方再請見諒XD

58 

下午好幾個空空跳針 認為只有一間房屋，要怎麼獲利了結 買房有賺錢當然可以獲利了結 就算你只有一間房屋 只是可能要比正常買賣要等上一兩年，沒辦法及時兌現

72 

有感而發 其實問一些原則性問題的發文，得到的答案幾乎都一樣 大部分房版大神們總是鼓勵後進們持續買入資產 當然這要在負擔得起的前提之下 資本主義社會

25 

昨晚美股一路沿著短均線殺，碰到就殺 只好一路空，空到小台剩17593還是繼續空 實在太刺激了 我也不是要賺什麼，就保護我的GG而已 不喜歡被空頭偷錢的感覺QQ

42 

慘了，本來沒事就上來隨便找個二重文點噓 這下全部不見了 有點少了樂趣阿~~ 是不是二重白目仔 又要再養一個帳號兩個月

 9 

請問偽竹北王eeewwweeewww跑去哪了 好幾天失蹤沒留言 版上正熱鬧著 到處找不到人 好擔心哦

 1 

最近這個法令即將實施 我個人是覺得以目前態勢，過關是沒有懸念 到底對於房市有沒有影響呢...... 哈哈...當然有阿!! 都這麼花式五彩繽紛打房了，怎麼會沒影響XD 當時新聞一出來，我的第一個反應是

55 

在房版潛水多年，第一次發文 排版若有問題，還請多多見諒 首先謝謝房版讓我收穫良多，真的非常良多 從自己一知半解，憑感覺做事，到現在初窺門徑 我一直在想一個嚴肅的問題