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Re: [閒聊] 地震對房市的看法好住的透天很貴這絕對是原因,考慮透天但還是一樣沒錢,所以不用討論 再者對於大樓有疑慮不買,還是一樣付租金,多存點頭期款的想法或許有 但通常過一陣子就會後悔,除了薪資高到一定程度或者有更好投資效益時 才會較有可能存頭款速度 > 房價漲 : 對於房市的熱度不至於冷掉,但屋齡及大樓工法漸漸被重視,至於較舊的房子或許慢慢的爆
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3到 : 比較可能是再炒一波老公寓。 : 老公寓跟新房的價值不像新房二房三房會有個合理的比值。 : 40年老公寓,一坪才20幾,總價五六百的一大堆。 : 真的下調3000萬,這些公寓短期兩三年內漲二三四十趴沒問題。81
[閒聊] 台中置產閒聊想發這篇文一個禮拜了,只是這禮拜看著跳動的小納期貨五檔都能看到睡著XD 大選過後的幾天,看到總統連連放話 "未來50年由南部發揮力量" 台積電宣布增蓋等等 心得是高雄崛起,台中要涼了嗎XD4
Re: [請益] 房板數學請益先恭喜你用160萬+仲介費和稅金我不知道多少 賺到了300萬稅前(特別強調) : 然後我每個月薪水算5萬好了 : 我沒有開寬限期 其實寬限期是一個救命解藥,既然沒開51
[情報] 各位橋頭勇士新年快樂剛剛收到最新消息 未來市三房全數完銷 先恭喜各位上車的戰友XD 明天社區要辦活動,今年接了個主委屎缺 應該沒空上來跟大家喇賽~32
Re: [請益] 年收高但投資績效爛 是否直接買房就好?看完推文,曾經的我跟你一樣 但自從被迫進入馬場後,只能說 我們都小看馬場威力了! 正規投資這邊就不再討論,純粹想抒發一下奢侈品牌心得 其實人生拼階級提升的路程是很辛苦的24
Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了?其實13期離74不算太遠,只是經過單元三的路很多很奇怪沒注意標誌會迷路XD 這個問題之前單元十二也有,到現在很多路也沒通,不過單元12以自辦重劃來看進度這樣 已經很厲害,十三期這樣就是還沒要認真開始的意思 順著市政府重心很重要,今天市政府對南北就是大小眼,這應該是不爭的事實,資源有限 ,現階段市政府應該只想全力搞北屯幾個區9
[閒聊] 月牙灣G0旁邊的建地,帶著遺憾的回憶 我從半路看過去,這四年房價好驚心 夢想穿過了區域,南下到高雄的路徑 人生像一本遊記,我會尋找他的謎語 看~旱溪旁邊的新房,在月光之下被照亮3
Re: [請益] 買方最佳出手時機點?恕刪 : 1. 薪資扛物價都累了 你累了換更有能力的來扛 : 2. 又少子化 人口紅利漸少 少子化呵呵講十年了,去爬爬文吧12
Re: [閒聊] 房價崩跌的方法?沒在用寬限zzzz : 2.取消寬限期 不需要,請取消 : 3.房貸取消30-40年,最高20年 多拿一點就好13
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?這真的是有趣的問題 其實房子兼具自住和投資增值的概念 如果在一個認為明天房子不要說跌,就不會漲的地方 買氣一定不是很好,尤其在台灣 不管財富PR在哪邊,其實大家買房多多少少對於增值有點期待22
Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了利息不會這麼少,正常貸8成,大概會佔到1/3~1/2之間 所以兩間只月入不到3萬哦 : 這樣算是財富自由了嗎? 我一直都認為對於一個追求無腦寧靜生活的平凡人而言 房地產優於無腦存股11
Re: [閒聊] 所以你各位房蟲可以低調閉嘴就好嗎?可憐哪 有時候我也覺得很矛盾呢 對於弱者到底要同情,還是應該冷血 你為什麼這麼弱,是我們的錯嗎嘿嘿 唉,今天股版分享了一篇亞當理論的心得11
Re: [新聞] 搶救年輕人!林正雄籲推「加倍優惠專案」其實這個政策最怕的是... 像你這種觀念的人還是死不買 然後覺得這一切都是政客、建商、投資客陰謀 繼續覺得整個該死的社會都要騙你上車 結果政策一實施,又噴飛一段45
[閒聊] 善良房東將漸漸消失周邊看到的房東長輩朋友 4年級5年級的整天遊山玩水 但時間也還是太多,三不五時就去自己的房子巡田水 然後常常堅持租客自己找不通過仲介 水電自己找人修,至少不會都不看過就讓租客自己找13
Re: [閒聊] 也來聊聊魯空烏托邦好了客亦知夫多與空乎 租者如斯 而未嘗往也 漲跌者如彼 而卒莫消長也(sarra大所作)7
Re: [新聞] 血洗投資客「禁預售換約」恐打折?學者:舉雙手雙腳贊成 記得配合貸款8成30年絕對不要再放寬哦 不要後面搞一個什麼9成出來 反正我們又沒差,沒頭期款的人才有差XD : 預售屋固然有其好處,不過一直以來爭議也太大了,特別是台灣銷售手法有時候會造成32
Re: [請益] 第一次下斡旋遇到的狀況跟 : 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 : 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主 就 : 是的開價是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出128
Re: [情報] 板橋合宜宅租金翻倍綁五年巨嬰哭哭: 我真的很不懂為什麼本外勞死都不脫鉤 背後財團利益真的這麼大哦??XD 這些空空與其在這跟我們吵房子太高 好好去督促政府讓本勞外勞脫鉤,真的會讓你的日子輕鬆很多5
[請益] 店面問題想請教各位大神一個問題~ 住1-1的透天有的能當店面,有的不能 根據法規似乎是說,住1的住宅能做文教醫療行業使用 那是不是隨意住1的透天想當診所都可以申請呢... 住1-1有些透天在1樓上面是停車規劃8
[閒聊]日本買房怎麼刪文本來只想笑笑 但看到有人說飛彈打過來台灣房價歸零 哈哈,這種風涼話 結果還刪文沒得回,只好自己發一篇廢文 1.如果台海開戰,規模會不會小,只有台灣vs中國??35
[閒聊] 台中人房地產大家開講選舉結果沒有意外,符合預期 所以應該還是會延續之前的市政規劃建設吧XD 大家都知道目前最熱的區域就在北屯 可是北屯很大,說真的地點差蠻多的...距離很遠 根據我這兩年的觀察15
Re: [請益] 台中賣舊買新目測你這間已經破千 千萬不要被話術鉤得心癢癢 : 之前是用租金來還我現在住的房子房貸。 : 最近房仲一直遊說,說是時候可以賣了。 仲介跟你的立場是不同的20
[閒聊] 儲值到台積電的增貸回來了今天是什麼奇蹟日 居然用長紅突破下降趨勢線XD 也太快了吧 所以巴菲特買台積電的新聞這麼有用哦11
Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧?整天講一些似是而非的玩意,講不贏還要硬凹 這10年就拿台中來講,我相信6都除了台北生態不一樣 都差不多啦 2011年我家南區買的出租房300萬,今年鑑價900 當初還買貴別戶10幾萬XD,算了啦11
Re: [閒聊] 預售在逃命,多多為什麼裝沒看到股市已經跌趴 對岸可能開打 預售瘋狂砍價 房蟲還在掙扎 已經沒有買家9
Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險of : 相對於台灣未來是否會發生的戰爭情報, : 前美國印太司令部司令曾在美國國會聽證會發言: : [大陸很可能在6年內入侵台灣], :37
Re: [閒聊] 現在進入滯漲期了 再半年開始緩跌2年來在旁邊喊燒的輸家,什麼時候可以這樣大聲嗆贏家了? : 這個月變風向正確了 還要不要再來噓一下啊? 風向正確是什麼正確 有看到這邊多多哪個賠錢了嗎? 阿不是很嗆,輸家還可以這麼嗆?7
Re: [心得] 不會買的人永遠不會買經濟也是一種戰爭 手上有兵,處變不驚 口袋有錢,心裡不慌 看到大家都說房市冷颼颼 好可怕,問一下銀行鑑價掉了沒4
Re: [請益] 為什麼政策總是保護股市,打壓房市?幫你稍微統整一下 國安糖漿4部曲 1.台股基本面很好(但是美股卻崩了?)-> 謝謝提醒空單進場,單下大一點 2.國安基金會密切關注-> 繼續加碼空單,小追空也無所謂反正會再破低 3.國安基金銀彈上膛-> 追空小心,會被短嘎,但是還沒跌完XD- 看完一系列的推文,真的蠻有趣的 給原PO一些我的想法參考 我的經驗是在一起之後 男女之間會有幾種狀況 1.男大女小
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Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?ㄧ個錯過高雄起漲點扼腕不已的外縣市人 來分享一下gg今天的法說感想 看到暫停擴廠 我覺得多少會影響到漲價信心 但這也只是信心,實質成交價格36
Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der看到好多股友一直提到 無腦存股這件事兒 順便來房版發發牢騷 上禮拜有間房子增貸了一筆錢出來 上週四接著把他入到期貨保證金帳戶12
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎?我自己的經驗是剛噴出去的時候 新成屋增值是非常可怕的 但進入盤整期後,老屋增值比較穩定 這方面我覺得投資要看是想吃什麼 自住有自己使用的爽度問題20
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣在講三小,房地產9成的人都是獲利 房地產輸錢不是也頂多吃泡麵過日? : 但炒房地產這遊戲是這樣 : 大家小時候都玩過桌遊大富翁吧? : 開局時手上有錢就是買地10
Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎?這個問題剛開始碰房地產的時候,我也曾迷惑過 但根據一個邏輯 如果中古屋將來有賣不掉的風險,那些碰房地產成精的 怎麼搶成一團,是他們傻了,還是我太聰明 只有我想到這個好問題XD9
Re: [請益] 第二間置產建議很棒的想法,首先我覺得你置產的方向很對,而且年薪不錯 目前大方向看起來現金長期來看就是會貶值 只是目前針對投資和你手上有的現金的話,我設想如果是我會怎麼搞 預售增貸的部分因為還沒到手,且預售屋普遍交屋都有延遲 故先不納入考量,不過,別擔心33
Re: [閒聊] 悲憤仔要怎麼善盡社會責任我個人認為...各位常駐房版的大神 比如ceca,IBIZA,kusomanfcu,jamo,s26492755...等等 族繁不及備載請見諒 雖然有時候講話直接可能傷及一些幼小尚待發育的心靈 但頗有當頭棒喝的效果...當然如果你心有偏見那就沒辦法了35
Re: [情報] 央行宣布升息1碼身為兩個都有的房東兼股東,我想我應該能客觀的講一下感受 這一年來的感想就是...當護國神山的好鄰居 好過當護國神山的股東XD 這應該是客觀事實吧? 今天聽朋友說,有一堆人準備大額被call margin27
Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??資金越來越大的時候 越來越覺得房地產對於中產階級的可貴 無怪乎老一輩人,除了閒錢玩玩股票 重點資金都是往房地產跑XD 出社會越久,越覺得老一輩投資人絕對比我聰明27
Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??看完ceca老師的文章 真的很有感觸... 很慶幸自己在2020年底,大部位資金就已經從期貨帳戶撤離至房地產 如今只有滿滿的,對老天的感謝 謝謝上天對我如此厚愛9
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念?你問這種問題...怎麼不先去把ceca文章好好爬過一遍 IBIZA大的文章好好爬過一遍,然後再來發文問呢... 我只知道賺太多的人,不介意看到別人賺錢 只要跟自己沒有利益衝突 房地產這麼龐大的內需市場,是有多怕別人賺錢拉...31
[閒聊] 跌得最慘的地方哈哈...好多人在問哪邊有回檔 房市我目前好像沒看到耶... 買方有感覺比較觀望,然後我一個想租5萬的全新3房空租6天了啦XD 其他哦...我感覺我想買的東西,賣方還是硬梆梆阿... 在台中即使是公寓,價格漂亮的也好難找物件50
[請益] 請問二房格局只有一衛浴的情況想請問一下各位前輩大神~ 如果二房物件只有一間衛浴 通常這樣廁所剩一間和同坪數二房二衛浴的價錢比起來 因為沒有另一個衛浴,房間是有比較大 但是感覺規格就不太標準...50
Re: [閒聊] 年輕人為何不想辦法提升收入?你還很年輕,希望你不要被你高傲的自信心擋住視線,因此看不清資本主義社會的深層 : 唸大學的時候,課餘時間同學在唸書玩樂把妹,而我在打工賺錢,最拼的時候一個月入接 : 近4萬 家教很拚,不錯,值得鼓勵 : 畢業之後進大公司工作,常常要輪夜班,光一週的工時超過80小時是家常便飯23
Re: [閒聊] 現在賣房好香啊謝謝s26大這幾年持續在房版提供許多心得 小弟我也是看了很多您的心得,參考如何變成一個更省力的包租公XD 您真的很熱心耶~~~相信很多版友都有跟我一樣的感覺... 假日難得清閒 想分享一下關於股市vs房市的投報討論51
[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎一直以來在購屋的時候,要選什麼年份的房子實在是一個困難點XD 當然以投資效益而言,下一個會噴的理當就是不錯標的 然而剛剛看到以下的影片 這是我蠻喜歡的樂居創辦人有這樣的看法9
[閒聊] 兩年來市場場景內心小劇場分享假日無聊,來上一篇我個人覺得蠻有趣的話術 基於股市變現快,容易有失控的恐慌超跌現象 房地產由於交易速度慢,且多是資金穩定 預期上漲的時間較下跌多很多 因此近年來政府在調控方面,股市常常是救市32
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款來猜一下會有怎樣的效應 首先喜歡住新房的換屋族,住的房貸還沒還完 又訂了一戶預售屋,換屋族並不會認為自己在炒房 所以為了應付這個政策,必須先賣在買 中間空窗期必須要去租屋,等於這個政策逼人家在多頭時25
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高今日股市裡的房子好像遭小偷 雖然不會怎樣,但就是想嘆一口氣 股市即將進入漲跌幅都很大,速度很快的階段 原物料狂漲,美國民生物資漲幅也不小 這樣的狀況美國政府為了選舉,壓力很大的3
Re: [請益] 增貸再買第二棟房出租的問題不會,如果你名下沒房產,新買的銀行算法是首購 : 因為跟先生兩個人完全不懂房市這一塊,他耳根子軟,比較衝動容易受人影響,但我個人 : 較謹慎,覺得要先功課做足才能行動,希望能夠借助板上眾多高手的幫助,看看這樣的想 : 法對不對~會不會我們想的太簡單了呢? : 文字敘述如果有比較混亂或是不通的地方再請見諒XD58
Re: [閒聊] 早買兩年賺了一台賓士,內附圖,明早刪文下午好幾個空空跳針 認為只有一間房屋,要怎麼獲利了結 買房有賺錢當然可以獲利了結 就算你只有一間房屋 只是可能要比正常買賣要等上一兩年,沒辦法及時兌現72
[閒聊] 為什麼房版問題答案總是買買買有感而發 其實問一些原則性問題的發文,得到的答案幾乎都一樣 大部分房版大神們總是鼓勵後進們持續買入資產 當然這要在負擔得起的前提之下 資本主義社會25
[閒聊] 昨晚美股一片嚴肅,房版一派輕鬆昨晚美股一路沿著短均線殺,碰到就殺 只好一路空,空到小台剩17593還是繼續空 實在太刺激了 我也不是要賺什麼,就保護我的GG而已 不喜歡被空頭偷錢的感覺QQ42
[閒聊] 惡性重大,遭求處重刑10年慘了,本來沒事就上來隨便找個二重文點噓 這下全部不見了 有點少了樂趣阿~~ 是不是二重白目仔 又要再養一個帳號兩個月9
[閒聊] 房版尋人啟事,失蹤好幾天很擔心請問偽竹北王eeewwweeewww跑去哪了 好幾天失蹤沒留言 版上正熱鬧著 到處找不到人 好擔心哦1
[閒聊] 有關預售屋禁轉令之淺見最近這個法令即將實施 我個人是覺得以目前態勢,過關是沒有懸念 到底對於房市有沒有影響呢...... 哈哈...當然有阿!! 都這麼花式五彩繽紛打房了,怎麼會沒影響XD 當時新聞一出來,我的第一個反應是55
[心得] 畢業文,文長慎入在房版潛水多年,第一次發文 排版若有問題,還請多多見諒 首先謝謝房版讓我收穫良多,真的非常良多 從自己一知半解,憑感覺做事,到現在初窺門徑 我一直在想一個嚴肅的問題