Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
其實13期離74不算太遠，只是經過單元三的路很多很奇怪沒注意標誌會迷路XD
這個問題之前單元十二也有，到現在很多路也沒通，不過單元12以自辦重劃來看進度這樣已經很厲害，十三期這樣就是還沒要認真開始的意思
順著市政府重心很重要，今天市政府對南北就是大小眼，這應該是不爭的事實，資源有限，現階段市政府應該只想全力搞北屯幾個區
而這也導致建商在南邊其實只有零散開案，八期就用讓我嚇一跳的跳空上6字頭，沒有連續性會讓沒在關注市場的人，買不太下手，這是不利之處，跳空太大，只能靠其他區來參考價位，但畢竟受眾會比較謹慎
以換屋族來說，住慣南邊的人其實要他為了漲幅換屋到北邊，也不是件容易的事，13期將會吃到住在八期、五期南邊和部分西區的換屋族，南區一直都是台中房價比較落後的區，13這種跳價幅度相對南區我覺得接受度可能不會太高
其實慢慢來換個方向思考也不會不好，這波QE最瘋狂的時機已經過去，13期到2022還沒開始乾脆就慢慢來，多點開花不利炒作，北屯重劃區好幾個，g0單元十二就可以戰成一團了，何況南北差這麼多
看到OH大提到南興公園，特地去呼吸一下那邊的空氣，有一些人在散步，照片為特意避開
https://i.imgur.com/FIOKDDy.jpg
目前14期有些與眾不同的期待，所以比較熱：
大家期待漢神，但最好要是一個有馬場、小香的漢神，不然也還好
土地量大，加上市政府火力關注
在話題水湳側邊
13期則是不一樣的特色，還是可以等時機：
有現成的軌道，藍線都鳥了其他不用想太多
有不錯的醫學中心
南邊已經許久沒有一個認真的公辦重劃
我也曾經很期待13，但還是要跟著炒作腳步，才能最大化的順勢操作，沒有跡象重點在南邊以前，房價上去的模式只能是比價效應
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13期一定不便宜 不然滿喜歡的 南區市容 工廠太多了不喜歡
南北都買就好 南區先買一些起來放 之後漲幅可以換進13期
內
只是要能接受少一間房間
推
對...先屯南區的房也是一個好辦法，價差很大
單元二三四五 十三期 串連起來發展潛力無窮 地大平整
只是被十四期搶了鋒頭 好酒沈甕底 也許新光會來也不
一定 且龍富路一通 任督二脈就通了
總有一天會輪到這邊的，保時捷都蓋好了...
其實我不覺得這邊比北屯差，只是就沒要發動炒作
真的 我最近才去繞過 一堆路還沒通 益豐路明明路好了
只開放一半 龍富路也放生中 市府現階段只想炒北屯
該說什麼呢...哈哈哈，真得很明顯!!!
13期現在開6字頭會被周遭中古拉去當墊腳石
我覺得總會有它的噴發時間，不是現在而已XD
13期玩下一波了 挖到太多東西了
對...不要硬推了，現在要暴漲不易
推推 公園看起來蠻讚的 那是米奇嗎
黑阿~~米奇，我照的...難得有張還可以的照片XDDDD
南興公園假日去人都超多的 很棒
南興公園不錯，比十一期的823好待
823對我來說太遠...很少會特地過去，不太熟QQ
14期有再多的公共建設，人還沒進駐一有活動就是塞，74
有再多的交流道就還是6線道。
14期還會搞很久XDD
橋頭勇士王
不敢不敢...恰逢其會
熱鬧的地方哪裡不塞 新光遠百假日也是爆塞
連文心秀泰都要排隊...很長!!
南興公園除了兒童遊樂設施廢到笑其他都不錯
小朋友可以跑步XDD
塞，不能搭捷運去嗎？ 這就是13、14期的差異啊xD
台中捷運還不行...因為不貫通，可以用的人太少
南區舊市府那區 鄰近忠孝夜市 跟百貨 火車站
生活機能很棒，應該沒有那麼糟才對
生活機能不錯，但普遍房價落後太久，落後口袋就比別人錢少... X city目前4X還沒完銷
捷運就一條而已 講的多實用，而且捷運旁邊我就好幾間了
係勒
台中除了搭高鐵 大部分還是開車啦
捷運我看要完善...要20年!!!
炒在地人不想買的區域 @@
在地人往往是看不懂的那群
還真看不懂…，生活機能沒比較好 會漲
台中市府現階段就是把資源壓在北屯幾個重劃區與水湳，
不要與莊家對作XD
真的...不過還不到對做的地步，對做是死空頭XDDD 應該算是不能體會上意，故荷包增值較慢
七期卡15年，為了利益 開發奇怪的地方會卡幾年？
開發下去，沒人接 當初也是鬼城一片
如果外商跟各大公司總部往台中搬遷才有可能吧
其實我覺得，房價已經頂在板橋屁股後面，所以後面會漲很慢 這是一個北部中部比價概念XD，七期目前有陷入這種困境的感覺
13跟14大部分都是住，13幾乎沒商業區
順勢操作即可…13期期待性目前沒14期高
目前我有朋友在13期租土地簽15年長約，租金很便宜….
真的假的!!他是不是簽很早...XD 這樣感覺發動時間還遠的很
瑪莎拉蒂也在蓋廠了，重劃區有些路也開
對阿...鋼骨起來了，精誠路那一帶好像通了，但文心路跟新開的幾條路號誌還怪怪的
※ 編輯: frowning1226 (1.168.136.89 臺灣), 10/24/2023 01:18:00七期就卡總價 調成跟新北一樣必噴
龍富路不通真的很智障
有人知道幼稚園目前什麼情況嗎
就某個幼稚園園長一直出來亂啊
明明也可以參加重劃發財
在那假掰
我家這邊的14期 幼稚園已經進駐惹
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[閒聊] 台中北屯重劃區房市再來會怎麼走？北屯重劃區應該是全台中發展最快、佔地最廣、多點發展的地方 早期十期 到現在G0，單元12，水湳，14期… 哪一個過去都是利多消息 也都已或即將要蓋好蓋滿 個人評估房價要跌不易56
Re: [閒聊] 單元十二白天去繞了MORI的基地 晚上順便單元十二晃一晃 聽說協勝知心三樓兩房車也成交了 1230左右嗎？ 我好幾個月前從IN +100到+200![Re: [閒聊] 單元十二](https://i.imgur.com/Duz8LKab.jpg "Re: [閒聊] 單元十二")
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Re: [請益] 台中13期資產配置?十三期這個東西我也是研究思考很久 本身還住在單元二的南屯人 北屯重劃區也有置產 單坪55萬的推估因為沒資料不敢講 店面的話 其實公益路一直有樓店創高價成交22
Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三惠宇在13期佔的地都超過3000坪了還有人說沒建商進場真的會笑死 還是對他們來說惠宇不算知名建商？ 13期的問題就是條件太好 很難炒 有漲幅空間才有話題性 自古皆然 13期有雙鐵和醫學中心![Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三](https://i.imgur.com/hsPPTpVb.jpg "Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三")
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Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？北屯最近真的是話題滿滿 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎? 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元1212
[閒聊] 台中北屯區發展歷史各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒今天下午騎機車去捷運G0、單元12附近逛一逛，沿途經過文心路上四維國小站時，發 現附近有兩座天橋，上面有幾則有趣的標語 濃濃家鄉情 戀戀二分埔 鋤禾日當午 汗滴二分埔![[閒聊] 台中北屯區發展歷史](https://i.imgur.com/KiSRL9Gb.jpg "[閒聊] 台中北屯區發展歷史")
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[閒聊] 台中十三期 vs 單元十三最近關於台中的討論，多聚焦在單元十三以及中國市醫， 看到豐邑站上50萬/坪，看來單元十三的爆發，是可預期的。 一樣是"十三"，十三期重劃區的討論度就低很多。 個人是覺得十三期挺不錯的， 北臨八期，公園綠地多+好事多+迪卡農+文心秀泰8
Re: [閒聊] 台中單元12 vs 14期選擇來幫你超級比一比 首先14期和單元12一定是14期潛力比較大 單元12雖然重劃完成比較早 但是那邊幾乎都是純住宅區 然後單元12和G0幾乎是綁一起
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