[閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了?
欸欸
我大14期
房子都還在蓋骨架
怎麼你惠宇就開始推13期啦?
是說惠宇好像是發展保證
當年機捷一片荒蕪就進去推案
從20幾搞到現在40幾
南區惠宇MRT
有印象的應該歷歷在目
一天完銷傻眼貓咪
現在價格不知飆到哪了
是說13期 比14期現狀好很多欸
13買現狀 14買未來
離高鐵近 還可吸引北部投資客來買
不曉得13房價會不會比較高
鄉民有掛嗎
--
已知有上限 未知無
初升段興富發 主升段惠宇啊
謙仁剛開始35
13期不只現狀九德那幾站都還沒開發 還有娛樂城
高鐵到13期,沿路很多腹地喔
聽說我大惠宇13一堆地 難道是因為政府政策 有推案壓力嗎
13期生不逢時 難漲
精X 磐X 登X 南區大慶附近買地都還沒推案
應該是先開一案試試水溫吧,
好幾億不會隨便試吧
不然北邊現在暫時漲到一個峰值了,
看有沒有專研南屯區的高手出來分享。
建照越晚法規越麻煩...
一起炒啊
南北一起炒啊,真不衝突
那13會比較貴還是差不多?
住南屯、南區的看不上北屯、北區,反之也是相同
台中看不懂
有很多南邊人還是認為南屯優於北屯,推案量是關鍵
這講得好 認同很重要
理論上有綠線有大片空地,應該是不會輸太多
北屯地幅廣 重劃區多 盧媽的報恩
但實際上我感覺北屯是慢慢拉起來,南屯是直接跳空
之前都還後悔豐之丘壓兩個幹嘛,結果今年顆顆
八期之前蓋太多大坪數 單價被壓制了把
八期是因為沒什麼新建設題材吧 豐樂公園20幾年了都沒什麼變
目前體感認同北屯的人比較多,南邊推案量不要太多
應該可以撐在6字頭推案
北屯在地人認同高 倒是傳統西區天龍應該不認同
台中 新的重劃區真的還蠻漂亮的
台中就是遍地開花 台商回流 台北人下來炒 差中央一腳
就價格真的 太威了 看不懂
不看價格 低度用電待售餘屋 都不高
有錢人很多
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 17:46:01南區舊市區4X都賣得2266了,13期只能靠品牌建商
雙橡園兩根立下去 房價就飆了
如果在工業區上班住在北屯每天下班都會想去死
主要是七、八期、單元二都是台中人認同的經濟水平較好的區域
而13期又是跟這些區域都是連在一起的
對啊 13期生活品質更好 離美術草悟也順
所以南邊人會覺得這邊優於北屯,我覺得很正常
6x轉手沒啥空間吧 豪宅線壓著肩膀痛
14期當初開賣4字頭 13期應該6左右開賣吧 再上去肉
不多 旁邊七期大概頂也就七字頭
跟總價坪數比較有關係 2房大概1800-2000吧
七期新案都9在傳說了...現在小坪數80都碰不到豪宅線啦
40坪80萬含個車位都不到3500,豪宅線卡的是現在臺中透天
北屯人多但生活品質差
確實 再多一點高檔貨 要等水湳
住七期的人只認台灣大道以南,加上5、8期一堆20、30
年的房子有錢人想換,只能考慮13期了
正解
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:41:00北屯跟南屯的地真的廣大,唯一輸的就是離高鐵站遠了點
*北屯跟南屯比起來地真的大
北屯缺點就是沒捷運 年輕人比較在意 老年人沒差
南屯區路的線型比北屯好太多了,去七期、高鐵都快,北
屯客群較多是首購族,與南屯屬性不同
14期大小大概是13期的1.7倍,接近兩倍了
我覺得14期等漢神真的好了可能又是另外一個風景
漢神好歸好 14就美式生活 但要生活品質跟品味 還是五期好
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:47:27市中心的重劃13、14都很讓人期待,價格也不是給普通人買的了
九德區段徵收已經完畢 應該也要開始整理了
14期沒啥公共運輸 ~
我之前參加臺中海悅的抽獎,建案大約是兩房超過2000萬的水平
如果13期太貴是不是不如買七期就好了
七期中古屋吧
你還可以看到有人手上抽獎券是一疊的,所以說誰在買房?
這社會上就是有2~3000萬的房子可以直接買五間以上的族群
討論下來 研判應該13開價會比14高 突顯14跟13的價值 這樣也合理
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:53:0314很高了,13升值空間大啊
我覺得惠宇首案會開65上下阿,現在14期精銳三房65兩房70
開價都還不知道 升值空間怎麼算呵呵
要說兩個地區的價格,我是覺得差不多
我覺得看精銳不準 但八期應該會賣比較好 畢竟新屋也少 惠宇總是會賣比一般預期高
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:56:53惠宇跟精銳的品牌價值有一樣嗎
一樣喔 各有粉絲 精銳老實講老人不見得愛
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:57:42精銳大慶還不開案 嘖嘖
是喔 精銳地在哪?
唉,雖然我是認為精銳>惠宇,但客觀來說現在惠宇的市場接受
並不輸精銳
惠宇中規中矩 精銳有點稍前衛一....不是每個人都想要家裡像飯店 中部有錢老人是會在意管理費的
我以為老人對國泰特別死忠 哈哈
國泰在台中不怎麼樣 老實說
14期惠宇推「中大坪數」開案時間比精銳早,均價也是60完銷
從現在銷售狀況來看,這兩個價值就是一樣
國泰在臺中打8折吧,臺中沒有明顯偏愛這個建商的感覺
我也覺得惠宇無敵 如果中古屋也會優先選惠宇不是精銳
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:02:47北屯其實只有這幾年靠14期比較有熱度而已
不然過往一直都是被南台中壓著打
七期八期單元二五期美術館都是在台中西南邊
確實 現在也是屌打北屯啦 但很期待中央公園的新風貌
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:11:57但這幾個區本來就不是給首購族買的
中古可以啦 年輕的可以接受老屋買五期八期很多
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:13:00我要來幫北邊講話了:市長全力作多北屯還看不出來
認同啊 但一到吃飯喝咖啡酒吧 還是很誠實往南跑XD
精銳在樹德工專舊址
這地點不錯
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:30:53比那些已知利多沒啥用 政府重心放哪邊才是重點
14期缺點就沒捷運吧 但政府想的話拉一條去巨蛋就解決
那買八期還不用等
中央公園那邊我覺得之後會變得像松山文創園區那樣
要走信義區那種CBD路線感覺很難
捷運是看中央又不是看地方政府
台中市政府多窮大家又不是不知道
以為想幹啥就能幹啥喔
市政府應該是想把他變信義區喔 感覺商界還在觀望
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:43:09現在連巨蛋都蓋不起來了
中央是卡一個 台中還有藍綠變天的風險 新朝把舊朝改光光
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:44:22下一任大機率是江吧 然後中央換正常點的 台中就不會發
展的這麼慢了= =
北八期南高鐵十三期地點超棒
商界在七期投注的資本跟其他地方差太多了
現在幾乎所有中部企業的總部跟外商中區辦公室都放在
七期
而且投資速度完全沒有要停緩的意思
我是覺得台中這種規模的城市不太可能發展出兩個cbd
啦
who knows
其實你們只是在討論
哪邊的漲幅能漲的比較快…
多多網內互打qq空空跑哪去了?
怎麼沒有人說13或14或水湳爛?
這裡是高品質討論區
回歸正題
我也不太懂為啥惠宇現在就要推13期
他地這麼多 有這麼趕今年推?
突然想到 可能地太多 怕堆到後面堆不上去
大家一起手牽手 掌聲響起
企業有在卡位經貿路
我覺得買水湳不如買南區 (認真
我投水湳 看預算吧
可能惠宇賺太多了,先試試水溫也沒差
北屯塞都塞爆了 蓋的那些建設 就只是讓74更塞 南屯還是
舒服點 離重要大眾運輸近 且有國一 74可以疏通 離國三也
不遠
南區還有一條63 算很方便
在那邊什麼屯什麼屯的,台中根本不是這樣看的…南北屯腹
地那麼大
13期比14期好太多
現狀好不好嗎
台中當然能有兩個cbd
一個七期一個水湳
就差一座101等級的樓
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 10/12/2023 23:34:07我也常常說台中不能用行政區來看
但講了也沒用
啊不是啊,生活圈就不在北屯,買北屯幹嘛
台中市政府是靠北窮吧?整天中央十成的,還不如中央
派個區長不用民選比較實際,選前我可以 選後中央出
交通局停車場用地每次創新高,土地狂標售,交通違規飆
新高。然後錢多到還降地價稅,不實施自成一格最高差別
房屋稅,不就是砍自己財源為了選票。然後沒錢怪中央
不給?台積電可以創造更多就業機會,地方政府無不積極
爭取,只有台中敢靠腰中央不保證不缺水缺電,不就是台
中只把責任丟給中央?跟媽寶沒兩樣,媽媽要負責 獎勵
給小孩就是了
說實在住起來還是五期七期單元二這邊舒服
但政府做多北屯總不能對做吧
水湳那塊文商用地太小了,而且橘線遙遙無期
十三期連結到五期七期生活圈容易,優勢較大
住14期不用搭高鐵嗎…要去還不是要跟版上最瞧不起的太
平塞74?
北屯....大坑也是北屯
南屯.....嶺東也是南屯
5
新手藉標題問一下, 為什麼台中像是十三期和單元十二皆有捷運台鐵共構站, 但都計畫低密度發展、住宅區容積率給得特別低? 單元五長遠下來沒有捷運計畫還可以理解, 但十三期跟單元十二身為重要大眾運輸節點,37
13期先天不良離74太遠 74的價值是串連 單元二跟單元五以這幾年台中突飛猛進的速度看 發展的速度根本慢的離譜 變成很小眾的市場24
其實13期離74不算太遠,只是經過單元三的路很多很奇怪沒注意標誌會迷路XD 這個問題之前單元十二也有,到現在很多路也沒通,不過單元12以自辦重劃來看進度這樣 已經很厲害,十三期這樣就是還沒要認真開始的意思 順著市政府重心很重要,今天市政府對南北就是大小眼,這應該是不爭的事實,資源有限 ,現階段市政府應該只想全力搞北屯幾個區
47
Re: [閒聊] 惠宇13期來啦!先說結論,我這邊收到的消息是6X開始賣 會跟隔壁8期宏銓差不多 建商輸一個等級,但晚半年推案+13期話題 一來一回算打平這個開價應該是合理的 從都審來看(有送都審不代表一定會蓋)39
[閒聊] 惠宇13期來啦!惠宇這次動作挺快的哦 上次機捷也是初期就去當首發群 雖然總太跟大漁好像更早 但惠宇因為太早進場38
[閒聊] 台中14期品牌建商新案最近經過重劃區看到國泰新案看板 主打公園特區、均質三房,滿有興趣 回家查一下資訊 好像也沒太多消息,但LINE群網友分享已經快完銷了? 不是才剛開始賣嗎XDDDDD 而且價格不便宜吧 惠宇、精銳、亞昕 寶輝這些品牌建商都進來,看起來建商們都很看好14期, 好奇大家怎29
[閒聊] 竹北高鐵 走路能到建案閒來無事 統計一下 走路能到的建案 以台灣現在這種天氣 走路是越短越好 我只計算最近的一些建案 從樂居上面找 中悅一品花園 85 置地廣場 109 椰林時尚廣場 12127
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯那是你只看14期 沒有好好觀察整個台中市的價格 才會覺得14期開太高 從周圍價格來看就知道14期價格絕對合理 首先比較外圍的G0都站上50了22
Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三惠宇在13期佔的地都超過3000坪了還有人說沒建商進場真的會笑死 還是對他們來說惠宇不算知名建商? 13期的問題就是條件太好 很難炒 有漲幅空間才有話題性 自古皆然 13期有雙鐵和醫學中心17
Re: [請益]台中龍寶愛臻邸VS新業國泰14期這個問題要看你朋友是要投資還是自住啦 房價就靠建商互相拉抬 國泰MOST+在14期仁平段裡面的二流地段 設定是該區地板價靠零工程款吸引投資客定錨 隔壁惠宇元鈞順天雙橡園通通公園第一排就國泰不是9
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯首先台中未來發展長線是往北屯發展這個毋庸置疑啦 畢竟空地多 但14期本質就是個住宅區 基本上跟8期地位差不多 兩個都是低密度住宅區為主- 最近看14期幾個建案 悅讀大城 亞昕一緻 舜元境朗 惠宇、精銳爆預算
27
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊53
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖7
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎?價格怎越來越高8
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?6
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??27
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎3
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都12
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲