Re: [請益]台中龍寶愛臻邸VS新業國泰14期

這個問題要看你朋友是要投資還是自住啦
房價就靠建商互相拉抬

國泰MOST+在14期仁平段裡面的二流地段
設定是該區地板價靠零工程款吸引投資客定錨
隔壁惠宇元鈞順天雙橡園通通公園第一排就國泰不是
看隔壁建案自住一點爽度都沒有
一坪42-49坪數較小總價較低離豪宅天險較遠
但是等隔壁那些建案往上疊起來就變投資聖品

龍寶愛臻邸在11期邊東邊臨路的對面就14期美和段
前公園第一排後學校第一排所有的戶別都是永久棟距
一坪47-53坪數較大總價較高當然增值比較吃力
但實際上內含精裝修一坪2-3萬

最後會拿龍寶跟國泰新業比應該是北部人?
台中人心中國泰惠宇同級 聯聚寶輝龍寶是上一級相當於北部忠泰等級啦
所以如果是北部人想投資拚增值沒有要住還是國泰比較好

不過這兩個建案都完銷啦
國泰MOST+只能去找投資客預售轉約更貴了吧

還是你朋友想買國泰明年才會推的 陸府織森旁邊那塊啊?
那也一定50起跳了

※ 引述《ichirohow (how)》之銘言：
: 是這樣的，朋友前一陣子簽約完愛臻邸
: 不知怎地覺得買貴了，在11期算高價
: 不如買正14期的新業或國泰低一點？？？
: 問我的意見
: 可是我自己只看的起總太（QQ還沒買到）
: 有點難回答他的問題
: 雖然我是覺得龍寶口碑不錯留著就好
: 但新業跟國泰我不熟，好像也可以
: 想跟大家請益一下
: P.S他大概買48多/坪，幾樓不清楚
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: ※ 編輯: ichirohow (223.138.163.14 臺灣), 12/05/2021 19:03:37
: → missucrystal: ....買到愛臻邸賺翻了吧 12/05 19:03: 推 simdry: 買48還覺得買貴，傻了嗎？買到的都賺好不好 12/05 19:04: 推 fuzzycool: 48覺得不貴 12/05 19:09: 推 allenboy: 國泰的建案規劃都不差，但龍寶絕對更好，愛臻邸親戚一 12/05 19:09: → allenboy: 遲疑就搶不到非常扼腕(本身是龍寶其它建案住戶)。 12/05 19:09: → allenboy: 而且龍寶到哪都是當地區價格最高的建案吧 (七期除外) 12/05 19:11: → qmomoyaya: 那個建案不是號稱一般人買不到嗎 12/05 19:13: → ganninian: 愛臻邸那個點48萬不會買貴 將來還有漢神 12/05 19:20: 推 LinKinin: 正14期是什麼鬼說法，14期很厲害？ 12/05 19:22: → sam21sam21: 不貴不貴，我想買大陸豐蒔 12/05 19:35: → sam21sam21: 無聊路過，覺得羨慕 12/05 19:35: 推 dreamdds: 買得到已經贏一大截了 12/05 19:40: 推 wizozn06406: 原來總太真的賣完了… 12/05 20:05: → ichirohow: 我只有看2020跟聚作啦，心之所向不清楚 12/05 20:11: 推 paul76318: 買得到龍寶要感恩吧 12/05 20:25: → ichirohow: 另外我不是房仲啦，請勿來信詢問愛臻邸…… 12/05 20:29: → BayBao: 光地點和龍寶 48W 很可以 附近的唐盟都敢開40W了 12/05 21:00: 推 babyyang99: 48在喊貴，到底有沒有概念啊？ 12/05 21:06: → ichirohow: 感謝大家回覆，我會如實轉達哈哈，再次感謝 12/05 21:08: 推 JuanWang: 愛臻邸精裝修 國泰才一般標配而已 買貴在哪？ 12/05 21:19: 推 Schnell: 愛臻邸建商 地點 48萬很佛心了 12/05 21:34: → checkman: 歪14期在哪裡 12/05 21:41: 推 mchotdoggy: 龍寶比周邊在貴一截很合理啊... 12/05 21:43: → mchotdoggy: 那邊以後一坪絕對不只48，信我 12/05 21:44: 噓 kiaee: 一堆人再吹14期 笑死 12/05 21:57: 推 lovefisk: 國泰成交也都在4x 便宜沒多少 12/05 23:42: 推 SSSShohei: 龍寶應該跟隔壁陸府織森比吧，國泰檔次也低太多了 12/06 00:05: 推 mega222: 龍寶48很可以 12/06 00:06: 推 LouisPrime: 國泰在台中就是很普通的建商而已 12/06 00:32: 推 jaguarccu: 48請他賣我，我50都願意接 12/06 00:33: → zzz41432: 付的裝潢家電就150+了，這有算進去嗎？新業就算了吧，看 12/06 01:04: → zzz41432: 到大塊森鄰的外牆都傻了 12/06 01:04: 推 ppcity: 新業國泰跟 龍寶還是有等級差異 12/06 01:21: 推 aaa931324: 看到連案名都搞錯我也傻了 12/06 03:44: → aaa931324: 龍寶那案比新業便宜 保證不貴佛心價 12/06 03:45: 推 zard1983: 感覺真的買貴了 平轉給我 他去買新業 12/06 08:26: → zard1983: 建商狂買14期，那些建商都被某樓笑死了XD 12/06 08:27: 推 IntelCoreI7: 市場流通性還是國泰較佳，仁平段的發展潛力也足夠 12/06 09:18: 推 moonlightz: 14期目前有時程獎勵跟基期低的容移 對建商來說相對 12/06 09:30: → moonlightz: 划算 明年容移成本低的優勢會逐漸減少 12/06 09:31: 推 efra: 真的買貴了，賣我49收 12/06 09:35: 推 destinygirl: 新業14期新案也5字頭起跳了吧! 12/06 12:41
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看推文讓人覺得很多不是在地人不然就是連地圖都沒打開看 14期實在是太大了 通通都用同一標準看 甚至還跟7期比... 新業亞昕在美和段裡面的二流地段 面臭水溝 實在不知道好在哪裡 所以亞昕14期首發地板價合理 新業就看品牌價值可以讓多少腦粉買單 雙橡園在仁平段裡面幾乎是帝王地段，面14期內最大的水湳生態公園而且還四面臨路 基本上住14期就是要享受低密度和住7期的想法完全不同 所以雙橡園的地段加上品牌力開天花板價破6是合理的