Re: [閒聊] 14期哪個建案比較推薦

jaguarccu01/17 04:48同意O大，另外置產宜居我覺得龍寶也不差

remixs01/17 08:08問題有錢也買不到啊 哥

c188cc01/17 08:46這倒是真的，雙橡園完全屌打其他根本來騙錢的

c188cc01/17 08:47重點是能買得起這價位的客群，只會更比較

giveme52001/17 08:47雙橡園的餐廳真D讚

c188cc01/17 08:47哪怕你廚具用三小櫻花的還不如賣毛胚

br79120301/17 09:074117 不是預計2023嗎

R3hab01/17 09:19https://i.imgur.com/DpDGTLb.jpg

ctsunctsun01/17 09:44只能說其他賣太貴,雙橡園賣太便宜,才會出現拿OX比雞腿

ctsunctsun01/17 09:44的現象

ur26001/17 10:34代號什麼14…

alanbread01/17 10:531617前面那塊廣兼停吧

destinygirl01/17 11:15基地坪數

destinygirl01/17 11:19雙橡園會篩選客人吧！？群組有人說被叫去面談三次，

destinygirl01/17 11:20結果開賣時也沒通知他來，然後就完銷了。

destinygirl01/17 11:21有錢也買不到，很"愛馬仕"，讚.....^^b

mchotdoggy01/17 11:22我只知道都在我家旁邊，一群十四期新來的菜雞

mchotdoggy01/17 11:25買十四期位置要挑好啦，像那個亞昕一緒就在十四期超

mchotdoggy01/17 11:25爛的位置，旁邊水溝+一群老舊房子

mchotdoggy01/17 11:29知名度稍低的磐興建設，在四張犁公園那邊有一排透天是

mchotdoggy01/17 11:29他蓋的，品質跟外觀都很不錯

mchotdoggy01/17 11:31今年要推的「寬心」建案是它第一個大樓建案的樣子，想

mchotdoggy01/17 11:31當然是不會想砸自己招牌

mchotdoggy01/17 11:35地點很好，斜對角新開一家全聯，北屯國民運動中心預計

mchotdoggy01/17 11:35四月動工，也離超近，旁邊惠宇晴山+娘家館當你的好碰

mchotdoggy01/17 11:35友

mchotdoggy01/17 11:36生活機能派的可以考慮，還有我沒有業配，單純觀察+分

mchotdoggy01/17 11:36享

mchotdoggy01/17 11:53話說雙橡園2925原Po也不用考慮了啊，聽說兩天就賣完？

mchotdoggy01/17 11:53！

giveme52001/17 11:58雙橡園怎麼篩客人 2手的話也篩不住吧@@

jaguarccu01/17 12:04然後新業的基地在亞昕隔壁XD

pda302089901/17 12:19之前去朋友的雙橡園 餐廳真的還不錯哈哈

blesstw01/17 12:20亞晰旁邊的水溝如果整治搞不好也是蠻漂亮的XD

frowning122601/17 12:40恩...非常同意OH大的看法，貴如雙橡園都比較危險

carolgilbert01/17 12:52已知案件中，我覺得磐興那位置最優

c188cc01/17 12:57雙橡園篩客戶比較像是自營業老闆為主，其他為輔

c188cc01/17 12:57畢竟你們這些魯小小買不起的又愛殺價不是他們要的廢物

c188cc01/17 12:58大概是這樣概念，畢竟那裡也是人脈的交流帶

ooxx12301/17 14:23O大知道梅川東那一棟土黃色的建築是要幹嘛嗎?

zard198301/17 14:46小弟家剛好也在11期居14中間 我覺得林鼎缺點是太靠74

zard198301/17 14:47不然林鼎這建商案子少 蠻用心的 新業位置太靠亞新一序那

zard198301/17 14:47那邊旁邊市容真的比較差一點 但未來寶輝的地在那

zard198301/17 14:47後續可能可以期待寶輝幫忙拉價格 磐興別墅蓋得沒話講

zard198301/17 14:48很多屋齡10年的維持得跟新的一樣但大樓第一案值得多觀察

zard198301/17 14:50其實看到14其價格開成這樣 乾脆捏上去14期別墅好了

zard198301/17 14:51選擇也不少 不用跟人在哪搶破頭 但捏這一點感覺大不大

zard198301/17 14:51因人而異了XDDD

OHHEEEEEED01/17 14:54欸z大這想法有料 還真的4000萬捏一點就別墅了欸

OHHEEEEEED01/17 14:54只是大樓比較會漲吧xD

frowning122601/17 14:57名氣小的建商就是缺點...若價格未反應就比較吃虧

frowning122601/17 14:58現在看起來雙橡園有點便宜，難怪我有朋友用搶的XD

OHHEEEEEED01/17 14:58真的要用搶的啊 50幾萬有夠便宜

zard198301/17 14:594000萬的大樓也不太會漲了阿XDDD

zard198301/17 15:00真的30年後同地點 別墅跟大樓 別墅我想還是會好賣一點

OHHEEEEEED01/17 15:00等豪宅線變成8000萬

OHHEEEEEED01/17 15:00台北變成2億

OHHEEEEEED01/17 15:00他就會漲惹QQ

zard198301/17 15:01而且14期那公園 說真的我覺得有點弱 輸823輸慘慘XD

zard198301/17 15:0311跟14期時週遭別墅買盤不弱 我鄰居很多豐原后里潭子

OHHEEEEEED01/17 15:03沒住過別墅 不太敢投資這種東西

zard198301/17 15:04開工廠的有錢人 定居來這邊 實登破5000萬得不在少數

zard198301/17 15:04其實買到3000萬以上都是自住需求了 投資都算保值而已

OHHEEEEEED01/17 15:04我在單元二這邊的透天也是5-6000

OHHEEEEEED01/17 15:04都不知道誰在買xD

zard198301/17 15:05像o大講的 投資14期我也只推40出頭的國泰^^

OHHEEEEEED01/17 15:05別墅我會想賭單元十二的 但也貴起來了

OHHEEEEEED01/17 15:05哈哈 國泰沒買到真的沒啥好投資了

OHHEEEEEED01/17 15:06沒想到國泰4字頭是絕響 都沒在演的

zard198301/17 15:06對阿 一家人自住有限 買不了那麼多地方自住拉XDD

frowning122601/17 15:14現在不會開豪宅線的拉......會被罵翻，政治不正確

frowning122601/17 15:22我猜豪宅線要兩年後，等到真正薪水有實質通膨上來

ohyakmu01/17 15:49等實質薪水真的上來，我是怕等不到了，慣老闆不是喊假的

mchotdoggy01/17 16:2114期要用4000萬買別墅，應該是沒什麼東西可買

carolgilbert01/17 16:44台中市內4000萬要買新別墅有點吃力

zard198301/17 17:01捏到5000就有了 不過買不到臨路的 只有社區可選

zard198301/17 17:03之前看過在敦和段 規劃的也還不錯~

canned123401/17 20:09雙橡園在優秀都買不到啊Q_Q,most投客加價很兇殘，接

canned123401/17 20:09盤+500……這種數字只能左轉看新案。另外透天捏不上

canned123401/17 20:09去，也擔心有狀況難脫手，所以只好大樓新案挑一個。

canned123401/17 20:09原本是考慮下手林鼎，但也掙扎地點太靠74還有離洲際

canned123401/17 20:09太近很吵。

mchotdoggy01/17 20:14洲際那邊除了球賽時段，其實蠻安靜的

mchotdoggy01/17 20:17不過漢神蓋好就難講了

mchotdoggy01/17 20:17裝氣密窗隔音也是種選項

mchotdoggy01/17 20:18我個人是推磐興寬心啦，地點好，也清幽，不過不知道開

mchotdoggy01/17 20:18價會開多少

ctsunctsun01/17 20:37磐興建照,14樓107戶,應該有店面,一層6戶吧,價格如果開

ctsunctsun01/17 20:374字頭,那就真的有良心了,但直覺會是5x(應該不會破55吧

ctsunctsun01/17 20:37)

canned123401/17 20:42我問過磐興，他說地板跟新業差不多，天花板比元鈞低

canned123401/17 20:42樓層便宜

canned123401/17 20:43這樣是50-60，僅供參考

email565601/17 20:53仁平段目前還有順天/精銳/惠宇，有沒有人知道何時會開

email565601/17 20:53案呢？

ctsunctsun01/17 20:5414樓高,如果賣到60,還成交,那建商賺超飽(買的人很盤)

email565601/17 20:56磐興那塊地55萬購入的，有可能賣得比這數字高嗎？

ctsunctsun01/17 21:02土地53.6萬購入,訂價應該在52~56(我猜)

OHHEEEEEED01/17 21:09精銳還沒

OHHEEEEEED01/17 21:09單元五會比較早

carolgilbert01/17 21:10大家都賣高高，它才不會自己降價賣

carolgilbert01/17 21:11土地買得低是我的本事

digging01/17 21:222925實價登錄看到的名單很特別，到時候可以研究一下XD

mchotdoggy01/17 21:43十四期土地就算當初是用十萬買入的，現在要賣也5X賣好

mchotdoggy01/17 21:43嗎，能多賺還不多賺啊XD

mchotdoggy01/17 21:45我比較好奇磐興在建案旁邊蓋的娘家館，是不是在養地

mchotdoggy01/17 21:46那塊位置又更好

zard198301/17 21:57推案不會用當初購入土地的成本推，會用他未來下一塊旁

zard198301/17 21:57邊要取得的成本推，建商想法大概4這樣

zard198301/17 21:58盤興透天真的也有娘家館，真的給住戶使用喔...

ctsunctsun01/17 22:09喔~長知識了,謝謝Z大^^

mchotdoggy01/17 22:41我知道透天有娘家館，沒想到這一塊真的要這樣玩XD

hultese01/17 23:55通篇讀起來就是雙橡園業配文的fu

mchotdoggy01/18 00:15樓上北屯黑你已經被嘎到外太空了好嗎，滾

OHHEEEEEED01/18 00:25笑死 才不需要業配

hultese01/18 01:05北屯黑？你根本狀況外，滾

stantan01/18 01:09O大，想請教你對近期雙橡園建案改由自家的全品營造施作後

stantan01/18 01:09的優劣，有何看法？謝謝

stantan01/18 01:09因為目前無完工的建案可參考(1812興建中)

OHHEEEEEED01/18 01:35？？興建中 都有人入住

OHHEEEEEED01/18 01:35我參觀1812好幾次了 還可以啦

OHHEEEEEED01/18 01:36h大不是30幾覺得單元二不值50嗎XD

OHHEEEEEED01/18 01:36現在50地板了～

hultese01/18 09:53你拿n年前的分析來看現在當然每個地區都跌破大家眼鏡

hultese01/18 10:00疫情爆發和大印鈔前我也覺得近期內11期上40就到頂了，現

hultese01/18 10:00在11、14期上60。一堆人酸烏日嶺東，結果現在也上30幾甚

hultese01/18 10:00至40幾，其他什麼東區就更不用說了