Re: [請益] 首購&預算能力評估請益

FeatherNight05/13 10:54買房成家，單身？ 我看不懂

jc76112805/13 10:5480萬看3000萬? 反串?

GUNDAMJACK05/13 10:55美股有美金160萬的部位應該還好

FeatherNight05/13 10:55我只好奇這個薪水看3000的貸得過嗎

zzxcaa105/13 10:5680w..你去看A7吧 台北不是你的家

jc76112805/13 10:56我錯了 原來是USD160萬 那你是對的

zzxcaa105/13 10:56我400都買板橋不敢買北士科了

duriel331305/13 10:57我沒看過認海外資產的,但你本夠厚 沒貸滿應該也沒差

duriel331305/13 10:58交屋之後再理財貸回來也可以

zzxcaa105/13 10:58少看到160w USD.. 那這樣可以的

Byzantin05/13 11:03工作薪水只是人家的零用錢吼

wseedw05/13 11:04年薪80資產有160萬usd, 太厲害了

FeatherNight05/13 11:05資本夠厚沒錯

FeatherNight05/13 11:05但收支算不過根本貸不過3千啊，

FeatherNight05/13 11:05只能建議現金買一買不要貸那麼多吧

daniel641205/13 11:13預售不預售沒差，最後貸款你還是貸不下來。還是得多拿

daniel641205/13 11:13現金出來

MediaPlayer05/13 11:14160萬美金，那你還要上班幹嘛 去當全職投資人吧~

Moon005/13 11:21160萬美金 … 繼續滾股票才對吧 老了現金買房

seibu05/13 11:25單身不用買 160萬美金繼續滾阿

MTBF05/13 11:25你在看新東南旁邊那塊吧？通常前面簽約開工款不能動、工程款

MTBF05/13 11:25是可以談，但一切都看建商沒有一定

sspider082905/13 11:25你那麼厲害 繼續買股 3倍搞下去 10億等你

MTBF05/13 11:26但重點你貸款額度低是靠現金，這些自備款交屋時一樣要生出來

MTBF05/13 11:26，你這麼有信心不會把這些現金玩掉嗎？

luckysmallsu05/13 11:28房板怎麼隨便每個人都有幾千萬身家

luckysmallsu05/13 11:29你這個股票賺更多根本不用買房

darkangel11905/13 11:30海外有五千多萬 可以挑很多地方了

dhvaja05/13 11:33160萬美元賺個3成就有1500萬台幣，現金買不就好了Y

CIIIO05/13 11:52你的狀況是高現金 月收低

CIIIO05/13 11:52自備款可能要很高

LiebeLion05/13 12:01家裡有錢富二代來炫耀好棒棒

vicyong05/13 12:08植心苑已經是附近少有的新建案

dhm52005/13 12:08是我們要問那160萬美金有沒有用途吧

vicyong05/13 12:08我老家也在植物園附近，那邊其他新建案要看到南海路去

vicyong05/13 12:09南海路那邊新建案也都110-130了

vicyong05/13 12:10不然中古屋植心園也都9X

vicyong05/13 12:11更遠5年內新古屋只剩太平洋之森

FeatherNight05/13 12:27先說我對你要買的區域不熟，意見僅供參考

FeatherNight05/13 12:27聽起來要買房的話預售可能比較適合你、時間上可控，

FeatherNight05/13 12:27你現在單身沒有急著住，那慢慢繳就好，這樣也有時間

FeatherNight05/13 12:27能夠分批調錢回來

FeatherNight05/13 12:27但預售現在很多都開未來價就看你能不能接受

FeatherNight05/13 12:27如真貸不過有後援是最好的

FeatherNight05/13 12:27建議可以對保前一年開始準備貸款的部分

FeatherNight05/13 12:27預售做點功課跟建商談付款應該是有機會 但每個建商

FeatherNight05/13 12:27的作法不同 這個就自己做功課時要注意一下

FeatherNight05/13 12:33至於要不要這時候買房，是不是最好的時機點，這個我

FeatherNight05/13 12:33就不是專家了，你能有市值160萬美金的淨資產已經超

FeatherNight05/13 12:33過大部分人的資產了XD

hihi2905/13 12:48海外資產完全不認嗎?

peteryen05/13 13:05這種只要把資金轉一半回到台灣的銀行，都是VIP等級，買

peteryen05/13 13:05預售屋然後建立個帳戶金流，銀行基本上都會貸給你

johnnychenme05/13 13:34國雄中正 不然重慶南路那間新潤建設正在蓋的

vicyong05/13 14:05植物園就賣萬大線的未來啊

vicyong05/13 14:06然後如果自住就不用想這麼多...

TrySoHard05/13 14:47如果每年存50萬歐印，每年都40%年化報酬，大概才能達

TrySoHard05/13 14:47到這個資產，屌虐巴菲特。

TrySoHard05/13 14:47那當然是買你最喜歡的啊，管什麼價錢？

bustinjieber05/13 14:57淨資產=自住房總價完全沒問題，

bustinjieber05/13 14:57你薪水太低，金流的部分要想辦法補，

bustinjieber05/13 14:57要嘛你就定期獲利了結，

bustinjieber05/13 14:57要嘛你就轉一部分到金流商品。

bustinjieber05/13 15:02增值的部分，高總價漲幅‘’可能‘’會低一些，

bustinjieber05/13 15:02中大坪數入手的單價會比小坪數低，

bustinjieber05/13 15:02市況好的時候有可能跟上小坪數的單價，

bustinjieber05/13 15:024-5000的物件不用擔心不會漲，

bustinjieber05/13 15:02這總價離豪宅線還有一段距離，

bustinjieber05/13 15:02除非你是純投資不考慮自住，

bustinjieber05/13 15:02不然買自己開心的比較重要。

lantimes05/13 17:38160萬美金 好多

lantimes05/13 17:40教一下 怎麼累積160萬美金的美股

juven03012905/13 18:35預售植心苑小的三房平車有4000萬上下的吧

maxmaster05/13 18:49住家裡把160萬美再翻一倍 你能頭資出160萬美 會越來約

maxmaster05/13 18:49快 千萬別買，有看過神人也是股票賺1千頭萬當時考慮買

maxmaster05/13 18:49房，後來拿去繼續，現在真的是幾十億以上，你有老家住

maxmaster05/13 18:49，又有投資實力，去走一條不同的路

s00158200005/13 23:56有五千萬來請益 8成總資產都比你低 請鬼拿藥單？

ddmist05/14 07:35等兩成的回他阿

bigair88805/14 08:34你美股有160萬，換算台幣5100萬，你可以買新北無負擔

bigair88805/14 08:34另外原po是不是股神啊