[閒聊] 台中置產閒聊

frowning1226 發表於 2024/2/3 下午7:18:01

看板home-sale標題[閒聊] 台中置產閒聊作者

frowning1226

(法利昂)時間Feb 3 19:18:01 2024推噓81 推:81 噓:0 →:105

PTT推薦

想發這篇文一個禮拜了，只是這禮拜看著跳動的小納期貨五檔都能看到睡著XD

大選過後的幾天，看到總統連連放話

"未來50年由南部發揮力量"

台積電宣布增蓋等等

心得是高雄崛起，台中要涼了嗎XD

然而看到台中藍線居然通過了，這真的是....

有點驚訝耶，怎麼這麼快!!

看來新政府還是有顧全均衡區域

政治面不評論，雖然難免比較偏重南部

但其他縣市還是會有一定比例發展

如果連藍線都已經通過，可以預測台積電中科擴廠必定會成行

藍線還沒通過前，我個人感覺是

未來先不論景氣下行或系統性風險發生

僅就承平通膨拉升房價而言，大概未來三年高雄20~30%漲幅

其他縣市可能只有10%

然而藍線火速通過的風向，未來三年我猜測是

高雄仍然20~30%，其他縣市可以15~25%之間

接著以中產階級置產的角度來看台中各區房價

首先我認為在市政府的主導態度下，目前水湳經貿園區仍是台中最重要的指標

地圖上可以觀察到，水湳就在原七期之上，中科往市區最近處

藍線通過對於台中全體房價而言都有助益

除卻直接位於捷運站附近500m方圓內直接翻天外

藍線沿線從沙鹿，中科園區

原市區七期、逢甲和上面水湳，西區北區中區東區全部都會有反應

間接綠線沿線也會對捷運串聯而有期待，但這比較間接

至於大家討論很多的13期和14期

藍線對於13期的區位價值提升遠大於14期，可以說13期多了一個利多

以新建案開價來看，13期囂張的程度應該不會亞於14期XD

但14期目前還是有幾個優勢:

1.腹地案大，建商瘋狂搶布局，搶地搶得很兇

這種籌碼優勢14期的中短期還是不會弱掉

2.政治正確:市政府資源重點還是在水湳，目前養地，主力就是希望發展14期

3.中科等高科技產業離14期近於13期太多

台中扣除資產階級、地下經濟，最有能力買好宅的族群中科佔比很大

曾經嘗試從向上路開到中科，花費時間跟中科路愛琴橋到14期還是差太多

很多科技業必須打卡的，時間上面會比較有壓力

4.旁邊鄰近區域條件不同

14期直接接在炒作火力點上水湳旁邊，13期旁邊只有單元二較有優勢位階

而單元二的炒作順利程度我觀察是不如北屯

南區在一般置產投資者眼中不會是率先反應一個QE的區域

以前沒有13期甚至都處於落後補漲地帶

而八期的舒適度沒話說，但缺點是沒什麼腹地，當初也是因鄰近七期而有話題

以上是我個人看法，若不認同以你的為主

至於烏日，牽扯到南北發展的重心，優點是軌道

缺點是離原台中市有一段距離，新開發的重劃區腹地較小

一般台中在地置產可能太平新光優先於烏日

在烏日買的除卻烏日在地，比較多成分是北部下來的投資

然而跟13期一樣，這次軌道話題受益蠻多的

但價格是否凹陷帶...這...我認為是沒有

若不認同以你為主

結論:

非常認同mfcke的大南部時代說法

未來3年南部具備低基期高成長空間，產業結構利多和莊家因素

而幸好，目前看起來新政府風向是均衡，不是要高雄吃獨食

還要特別感謝新竹王mfcke，想當年特地來幫看台中店面位置

小弟至今銘感於心~~~~

藍線過了，全體台中都會因此受惠

而且台積電一定會來

只要這兩個城市發展利多不變，方向就不會變

很多投資客覺得中科沒差，我是覺得要正視利空

該有的東西沒有了，就是風險發生

我個人投資習慣是讓恐懼和貪婪主導投資方向

讓理性和保守幫投資策略風控

當我覺得資產部位即將受損時，恐懼感越大，避險動作就要越大

直到避險過頭

所以原本計畫在高雄盡可能置產越快越好，如今想想...嗯...

這樣應該可以了，先這樣再來慢慢看XD

不可諱言，如果純粹投資效益，未來3年高雄會大於台中

ceca老師，sspider0829大大等各位高雄房蟲真的是賺翻了~~恭喜!!

只是對我而言，台中有這樣的幅度也可以接受了!

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.39.196 (臺灣)

※ PTT 網址

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primroser02/03 19:24推，f大的文也幫很多新手

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YAYA665502/03 19:29房版助大家財富自由

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ruruyanyu02/03 19:34好文

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a994059702/03 19:38答案是雙北涼了

雙北沒有涼，只是可以仔細觀察現在大家幾乎是漲價絕對值一樣位階不一樣，所以幅度不同，例如台北120變130 板橋70變80，台中50變60 高雄台南30變40 這次對台中釋出的風向是全台的如果台中還有這樣漲幅，雙北只是因為基期高而稀釋幅度

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apple12377302/03 19:46雙北沒有涼...是先漲了南部現在慢慢補回去而已....

推

alonzohorse02/03 19:51f大再來偏向中古嗎？

再來可能高雄新舊預售看誰有利賣誰台中中古屋，然後位階還比較低的才考慮預售

推

CIIIO02/03 19:59F大是台中王區域分析很到位

我絕對不是XDDD，太多高手都比我厲害...

推

princepisces02/03 19:59同意臺中發展就看政府資金方向

推

floatfaith02/03 19:59推f大~有要台中一定多複習你的文

恭喜你要賺翻了啦~~~幅度將是全台之冠XDD 去高雄要拜託你指導了!!

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CIIIO02/03 20:00請問台中哪裡是低基期40左右又有肉的

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CIIIO02/03 20:02富宇一直在推送松竹路優付我是在觀望

有優付又賣不夠快的話，就要多做功課，應該是有什麼切入點沒看到如若比較附近案子價錢差不多，則要嘛整區都賣不快(區域問題要嘛格局可能有缺點 C大您講的是8816嗎，這個案子的話，已經把未來價錢+利息都幫你算下去了XD

※ 編輯: frowning1226 (118.170.39.196 臺灣), 02/03/2024 20:27:07

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ohyakmu02/03 20:15藍線離13期很遠吧

因為串聯的緣故，13期吃到綠線很大的轉運點和規劃

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robot45602/03 20:22推推台中王

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checkman02/03 20:2414期規劃成未來企業總部商業正核心有空去看看都市計

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checkman02/03 20:24畫

看附近土地成交價應該是，建商搶地真的是很誇張

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menace02/03 20:28f大有看台南嗎XD

沒有...直接去高雄，台南我不熟XDD

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clamperni02/03 20:30台中穩

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lovingbase02/03 20:30回應柔樓上13期有綠線，可以直接接藍線

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kagaya02/03 20:31這麼快就有心得感謝分享推

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una28302/03 20:32藍線是高運量影響綠線應該不大影響最大的是台鐵區間站

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una28302/03 20:33藍線一蓋好台鐵各區間站人數必定倍增

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Taiwanwolf02/03 20:38富宇的價格都給建商賺了，比發哥還狠

推

k711783602/03 20:45哥怎麼看后庒這個地方在14期跟水湳中間

這邊地主心態都超高，附近建容和道路規劃超爛，地點超好便宜的中古屋就吃掉應該沒問題

推

yufat02/03 20:47藍線是中運量吧說最主要一條結果規劃中運量

推

onenineone02/03 20:56推

推

how9082502/03 20:57問一下台中五期可接嗎

可以，今天去誠品人山人海，結帳個書排快20分鐘五期有綠線，也吃到藍線，但價錢要買在合理範圍

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fuzzycool02/03 21:01補充我認為藍線的效益遠比台積電巨大得多

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fuzzycool02/03 21:01台積電只是更穩固14期水湳的高價接盤

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fuzzycool02/03 21:01但藍線絕對讓資金更放心往中部靠

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fuzzycool02/03 21:02且藍線是讓蛋黃蛋白全部百花齊放比綠線單點式更可怕

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fuzzycool02/03 21:04后庄在14期穩住後新成屋中古屋透天全都會補漲

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fuzzycool02/03 21:04這區的老透天cp值非常高

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fuzzycool02/03 21:04高雄不確定我認識的醫生年輕人都想離開高雄

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fuzzycool02/03 21:05北部人只認得出台灣大道藍線對他們跟忠孝東路一樣熟悉

都要有，我不否認台積電對現今的台中只是錦上添花，但擴大只有好處沒有壞處

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bigbigbigbig02/03 21:12想問大大，想入手第二間投資，建議怎麼買？頭期約20

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bigbigbigbig02/03 21:120（希望預售）

投資就看價錢，付越少可能賺的越多和機率越大的優先預售有兩種買法 1.選好地點跟建商買，先鎖定區域，找CP值最高的建商，議到能成交的漂亮價錢 2.跟投資客買找轉單(可以買到便宜的，總會有人不貪心)，但要付出的現金相對多現階段如果是我都是找轉單，或者順銷賣很快的建商

推

lienchi02/03 21:18請問買14期是不是不如直接買水湳文商段或單元八要買就買

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lienchi02/03 21:18第一名的位置而且還有橘線的想像空間

水湳的缺點就是建商直接天價了，同樣位階產品平均應該貴14期10萬

推

lucky46602/03 21:19台鐵、綠線都可以轉藍線，這次台中會噴發

推

Harlequin72702/03 21:19現在就是台中租金跟不上來疫情到現在已經越差越大

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Harlequin72702/03 21:19了這波藍線再衝上去可能到買不如租了

租金去年剛漲一大波，但是老屋還有租金漲價空間，租金在台中破5萬很難租 3萬以下隨便租，若講到未來租金能不能再漲，這可能要預期通膨的心態再起我認為只要預期心態又開始，還是會再漲

※ 編輯: frowning1226 (118.170.39.196 臺灣), 02/03/2024 21:38:14

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backpacker1802/03 21:20藍線對台中的影響是全面性的

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backpacker1802/03 21:20但北部人跟中部人對捷運的看法差很大

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lucky46602/03 21:20在不追空空真的要一輩子租房了

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backpacker1802/03 21:20所以到底漲幅多少我覺得也很難講

推

lucky46602/03 21:22我反而覺得台鐵沿線才是台中房價的凹陷區

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lienchi02/03 21:23而且相對14期水湳經貿到中科還是便捷更多

推

CIIIO02/03 21:37對8816 富宇真的很討厭新竹/桃園一直狂拉

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frowning122602/03 21:398816個人不建議...找低基期的比較穩

推

fuzzycool02/03 21:39不用理中部人怎麼看捷運....用北部邏輯看就對了

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fuzzycool02/03 21:39台中就是在複製台北

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fuzzycool02/03 21:40如果現在有10億絕對all-in台中

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fuzzycool02/03 21:40中部人腦袋追不上北部但房價可以XD

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fuzzycool02/03 21:40現在所有藍線都是凹陷閉著眼睛買都對

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fuzzycool02/03 21:41上面有講到五期五期絕對是最被低估的地方

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fuzzycool02/03 21:4274環太平應該會稍冷通通回歸都心

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fuzzycool02/03 21:42看北區賣的嚇嚇叫就知道了

藍線過了，對於西區北區中區等幾個被看不起的老區直接注入強心針XD 五期人口稠密度很高，但這種情形下要有新建案就不容易所以新屋漲價方式是用跳空的，久久跳一次，下個開案直接採高高重劃區是一案堆一案有連續性，老區看中古屋，其實一直漲一直漲

推

shopping080202/03 21:44非雙北，台南台中高雄都看多只有桃園涼了吧

不會啦...我覺得大家都會漲，這個風向是對於台南高雄的others通通有效雙北不用擔心的話，桃園還是會有買盤雙北人口那個程度就是一個誇張台中下一個困境是進入跟新北一樣的，高單價小坪數基期高時期而且我們豪宅線比較低，所以3000多就會被壓制，投資要小心

※ 編輯: frowning1226 (118.170.39.196 臺灣), 02/03/2024 21:56:29

推

lucky46602/03 21:51回歸市區好呀！74看能不能舒緩一點

其實我到現在還是不能想像74環外賣到50是怎樣的瘋狂XD 但這是事實... 中科園區是例外，對工程師只要近什麼都好說，跟住院醫師同樣概念

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kgppra02/03 21:52桃園怎麼可能涼吃雙北外溢就無敵了

推

fuzzycool02/03 21:57樓上雙北外溢會有壓制但台中高雄沒有壓制天花板

推

kagaya02/03 22:04桃園要看台北臉色

推

uusingsing02/03 22:05南區大慶車站前的中山苑惠宇謙仁鳳止高梧有火車站

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uusingsing02/03 22:05有綠捷，發展性如何？

第一個這可能回到13期的發展問題，南區是靠著13期想像上來的第二個這幾個案子有一個比價性問題，惠宇謙仁若在4X中高樓層都算合理謙仁假設45好了，中山苑若在43那中山苑就是太貴，首先年分品牌等等但若只是門牌問題，13期看來準備都開65上下，這些案件應該有空間 13期有國泰進來獵地了，這代表蠻正向的

推

TheDream02/03 22:05#1ax3n27T 賴上的話，資源分配會是南部 > 中部 > 北部

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TheDream02/03 22:05。而北部的資源應該會集中在桃園，這樣才會符合賴清德一

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TheDream02/03 22:05貫提倡的首都減壓。

資源分配這個問題我還在想是不是因為朝小野大，必須協商所以並不是新政府獨腳戲，若是協商，北部一定不會涼掉

推

tc198802/03 22:12中肯推但不覺得台中漲幅會輸高雄畢竟高雄有台南再分台

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tc198802/03 22:12中可是中部沒對手，人口數可看出，何況中科已經非常久了

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tc198802/03 22:12，高雄才剛開始而已

南部因為台南高雄火力分散，炒作火力程度確實不如中部毫無懸念~

推

jamo02/03 22:16身為台北只能涼涼的吹風~哭哭~

j大不要太悲觀...我講一下我小小的政治想法因為這次並不是完全執政，而且是第一任，新政府會想要取得更大的共識民意看起來台中秒過搞不好就是...嗯... 今天台灣人口很重比例在北部，若要選舉好選，必定不會放給北部吹涼風應該是雨露均霑，但是撒比較多在南部(這個多有多少就不知道台灣經濟持續賺進外匯這麼高的話，台北首都不需要擔心只是投資效果...120漲到140好了，跟30漲到50全然不同XDDD 真正的風險在地緣政治，如果只是內部政策，我覺得第二任才會明顯不同

推

TheDream02/03 22:17綠線捷運通車後，觀察這幾年的房價漲幅，其實捷運宅的效

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TheDream02/03 22:17應並不大。藍線捷運最快能通車也要十幾年後，等通車後才

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TheDream02/03 22:18能評估十字捷運網對"捷運宅"房價的拉抬效應有多大。

之前綠線感覺是有一點"就是個話題，沒實質效用"這樣但現在又有藍線，應該會更正視捷運，這個...還在觀察

推

kklarinet02/03 22:20台中的天花板就是齊平雙北

推

TheDream02/03 22:20南部搶資源的縣市，可能不會只有高雄與台南。

推

ganninian02/03 22:21推一個 f大發文一向誠懇又受用哪像那個盒子一副欠他

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ganninian02/03 22:21幾百萬的態度

g大資深北屯元老XD 這幾年你投資的幾個區域真的翻天覆地哈哈~~~謝謝你肯定我覺得聊台中很開心，房版風向、訊息真的很快...

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TheDream02/03 22:21賴清德的競選總幹事是潘孟安 XD

推

alonzohorse02/03 22:23台中送分題

推

TheDream02/03 22:26jamo大，台北自住舒服最重要！要比資金投報率還是要跟黨

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TheDream02/03 22:26的方向走，不要跟莊家對做。XD

資金進入低位階的最好炒...XDD 說錯話了...不是炒，是投資嘿嘿

推

harry812302/03 22:27F大怎麼看北12期有機會跟著水湳飛嗎？

其實我蠻看好的，地點沒問題，問題在價格開超過正水湳就可能gg

推

menace02/03 22:29台中高雄對於捷運宅一直都沒什麼加分吧但往後每

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menace02/03 22:29開一條線就會再加分一次長期投資的話反而是好買點

對阿如果都沒什麼差，搞不好以後有差~

推

shena3033502/03 22:48好文

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lienchi02/03 22:50只有一條綠線充其量只是高鐵的接駁車有兩條交叉路網台

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lienchi02/03 22:50中才算是捷運城市雙網沿線就會同時加分台中有兩條的效

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lienchi02/03 22:50益絕對會比高雄好很多

我覺得是城市形狀的問題，因為台中比較正方形高雄狹長型，然後以前精華區很多在南高離現在熱話題的台積電北高一堆在地人無法認同，認為那是鄉下耶不是正高雄市我以前也犯過這個錯誤...沒有進去中科園區買但以台中目前漲價軌跡來看，中科自給自足，房價一點也不輸市區內其實大家買房都是期待漲價，若仍然看漲，我覺得工程師會選擇買進反正以後漲價在賣掉，中間工作期間自己用

推

Fuxi8102/03 22:52推f大

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Fuxi8102/03 22:53屯老屋等藍線效益，不怕折舊真爽

推

sunsanglamor02/03 22:55藍線對綠線絕對有很大幫助尤其綠線周圍的部分

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sunsanglamor02/03 22:56其實平常日綠線人就固定都有了，下課時間更是擠到

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sunsanglamor02/03 22:56不行，也很多搭高鐵下高鐵的搭綠線進市區

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sunsanglamor02/03 22:57假設加上藍線應該會運輸量很大

只有一條綠線很像象徵意義...

推

lienchi02/03 22:58捷運就是只有一條沒啥鳥用但有兩條就是1+1遠大於2，所以

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lienchi02/03 22:58從一條變兩條是天翻地覆的差別

至少兩條啦...後面慢慢來沒關係了，當然能快更好XD

推

mindy2702/03 23:05好文分析推一個

推

gregg02/03 23:09藍線若開通，加上綠線和原本的台鐵，算是有三條路網了

推

jeromeshih02/03 23:12有看到10F討論，您回覆8816有將未來價格跟利息錢算入

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jeromeshih02/03 23:12，有關這部分可以多敘述一些嗎?因為想了解怎麼看待現

若開得比周遭行情貴，則就是已經用價格吃你優付的豆腐優付是讓現金不足的人可以上車，這些族群是比較弱勢的這些弱勢族群對於整體景氣的抵抗力也比較不好，單價已經貴了時間過去幾年後，這些優付意義就不大了，因我置產為主需要比較長的時間，經過5年這些貴優付相較周遭其他同級建案就沒有優勢而且入主族群往往影響脫手信心，例如惠宇的賣家絕對不會鳥你開鬼價錢但發哥的可能會

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jeromeshih02/03 23:12在跟未來價格的差異?利息錢又是如何計算?

推

jessicaabc9802/03 23:14台中一坪250台北一坪150

※ 編輯: frowning1226 (118.170.39.196 臺灣), 02/03/2024 23:54:37

推

zark0722202/03 23:36請問F大，小弟111年時看台中五期文心市政國宅，當時開

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zark0722202/03 23:36價一坪25萬左右，今年113年房仲說已經開一坪31左右了

實登最近11月應該不會差到太多，我感覺台中幅度沒跳這麼大才幾個月的實登多半是有用的，屋主當然會想賣貴，只能堅持國宅跟一般宅又不太一樣，國宅漲幅跟時間通常稍微差一點

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zark0722202/03 23:36，這邊捷運通車真的帶動到很兇，尤其這邊是吃到雙捷運

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zark0722202/03 23:36走一個馬路就是市政公園，這邊31萬還能入手嗎？

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deed051302/03 23:51台中看博弈主要東南亞不過應該涼了

不會啦，愛賭博的人這麼多，春風吹又生

※ 編輯: frowning1226 (118.170.39.196 臺灣), 02/04/2024 00:02:39

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missucrystal02/04 00:01單元八到底有沒有救啊QQ

單元八地點超漂亮的，不要緊張啦... 雙橡園4117都賣得不錯了，安啦XD

推

jeromeshih02/04 00:27推，也感謝原po的解說

推

destinygirl02/04 00:33單元八是所有自辦重劃區單元X裡面最好的。

推

backpacker1802/04 00:42@fuzzycool 我之前也很習慣用台北視角看台中

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backpacker1802/04 00:42但五期中古屋漲幅一直不如我預期

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backpacker1802/04 00:42讓我開始懷疑台北經驗到底多少適用於台中…

台中在地置產有一點喜歡買重劃新屋，所以會分散買家力道五期新屋推案太少，所以定錨效應不好但中古屋只要買得便宜不用怕

推

spermbox02/04 00:47五期很多大坪吧

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spermbox02/04 00:47中區垃圾廢墟大樓都在漲了，五期在怕什麼

推

stellabest2302/04 00:48請問中科路與福雅路附近怎麼都沒有建商想蓋大樓呢？

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stellabest2302/04 00:48反而只有少數的中古透天

推

robot45602/04 00:48請問為何四期討論度很低，明明是精華區又被綠線貫穿，

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robot45602/04 00:48有原因嗎？

因為都是老屋居多...有討論過...我之前跟TheDream大說你們那邊中古屋怎麼回事我每次都沃敗XD，那邊中古很搶手但新屋就是老區的特點，久久才見一個，見面就跳空給你好看

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mitic102902/04 00:56四期惠宇60五個月完售，北區主要是沒地、沒新建設，關

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mitic102902/04 00:56注度就不高，但價格也不低

推

edwin04028602/04 00:58請問11期建案適合入手嗎

11期最近國泰400坪基地有動作喔...據說65(不準的話別罵我QQ，然後24樓規劃這樣但11期畢竟不是正14期，理論上開價不能一樣要減一點新預售建案跟那邊的新古屋有很大的價差，這時機點撿新古屋比較賺錢

※ 編輯: frowning1226 (118.170.39.196 臺灣), 02/04/2024 01:13:25

推

SOPHIEHUNG02/04 01:16那台中30年房，在捷運站（文華高中）附近旁，也適合

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SOPHIEHUNG02/04 01:16投資保值嗎？家人有考慮出售，是否接下一直不確定?

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SOPHIEHUNG02/04 01:16?

推

fuzzycool02/04 01:25@backpacker台北看台中要稍微因地制宜啦...

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fuzzycool02/04 01:25台中因開車都可以到外圍新屋總價1500下還是新屋為主

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fuzzycool02/04 01:26除非新屋漲到負擔不起中古屋才會反應

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fuzzycool02/04 01:26五期也要看靠近藍線的可以優先考慮

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fuzzycool02/04 01:26台北的地段>品牌在台中市品牌>地段優先

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fuzzycool02/04 01:27五期漲很慢嗎？我看得五期中古都漲翻天欸

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fuzzycool02/04 01:27題材也很重要 14跟水湳有題材所以漲比較快

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fuzzycool02/04 01:29像f大講得新案要反應五期之前頂多就雲華跟長安大墩

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fuzzycool02/04 01:29雲華跟長安大墩現在終於漲起來了新案也變多

推

tallolz02/04 01:46不懂單元8要救啥，我家樓下從19到23年漲八位數欸。

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tallolz02/04 01:494117那坪數，全破豪宅線還賣這麼好，區域漲幅20%全台中

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tallolz02/04 01:49最高，水湳最明顯的漲幅目前就在這，是怕啥啦。

推

honeycomb02/04 01:58請問F大，同為南區的和平國小週邊跟樹義國小附近的前竹

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honeycomb02/04 01:59重劃區，哪個未來發展會比較好呢?兩個離大慶車站都是五

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honeycomb02/04 02:01分左右的車程，兩個都像純住宅區，但附近建商都狂推案

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Taiwanwolf02/04 02:08台北是沒錢選品牌

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PTTMAXQQ02/04 03:32good!推

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PTTMAXQQ02/04 03:42推文下面根本滿滿的乾貨XD

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PTTMAXQQ02/04 03:47台中已經也漸漸選地段不看品牌了

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PTTMAXQQ02/04 03:47最明顯的就是發哥了

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PTTMAXQQ02/04 03:47台中人其實對寶咖咖沒什麼大偏見，

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PTTMAXQQ02/04 03:47中古漲幅一直都很可觀

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PTTMAXQQ02/04 03:47但發哥可能是常推優付的關係

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PTTMAXQQ02/04 03:47導致賺的本金投報率不錯

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PTTMAXQQ02/04 03:47但看起來就是漲很少

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PTTMAXQQ02/04 03:47而且格局在過去那可是小宅的先驅啊！

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PTTMAXQQ02/04 03:47以前的人看不懂的爛格局，

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PTTMAXQQ02/04 03:47現在可是香餑餑各大建商爭相模仿

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PTTMAXQQ02/04 03:47所以後來地段好坪數小的發哥中古屋漲幅也都不錯

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PTTMAXQQ02/04 03:47甚至預售單價也根本不輸那些所謂的好建商

快被你笑死耶哥，整天跟MaxA唱雙簧酸N~哈哈哈哈XD 最近發哥的利潤都被優付吃光光了，要小心啊~~~ 找補漲的轉單和新古屋比較肥，新案真的太囂張了然後我下午得到的消息，4月要標售14期的抵費地，拭目以待高爾夫球場今年一定會關門(不準別罵我

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herikocat02/04 03:50新屋總價1500以下是指三房還兩房呢

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herikocat02/04 03:51台中現在1500以下除非特殊區幾乎沒三房新屋了

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vitals02/04 09:14F 大怎看單元12 跟沙鹿感謝

單元12應該是和g0一起看，但定位比g0貴一點，看道路規劃和政府公設盧媽說115年單元12的中小學必須招生，區域將會吃到將來10期重劃和13單元的發展可以去南興公園走走，那邊就是悠閒的步調沙鹿...就是不能比中科園區貴，而且置產的角度看，不能買在太偏若是你要我在同樣現在市價來看單元12和沙鹿，我會選單元12進場

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XMASRICCCH02/04 09:26先推啦，藍線對台中意義重大，不是綠線能比擬。台中

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XMASRICCCH02/04 09:26人現在沒發現捷運的重要，代表還不夠塞。台北人已經

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XMASRICCCH02/04 09:26在買台中捷運沿線了，他們知道都市發展到最後就是捷

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XMASRICCCH02/04 09:26運不敗。等台中開始塞車，塞到不爽開車那時候捷運宅

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XMASRICCCH02/04 09:26可能已經貴了。台中還是看品牌啦，好品牌長得多一點

在台中品牌非常重要，佔比有較高XD 但還是要在一個合理價錢內啦~~~~天價的寶輝我就無法了哈若是把品牌價格拉上去，後面轉手高單價的比較容易有下一手

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