[閒聊] 台中14期會不會被13期比下去了

grotwpig64501/30 18:3813期只要一個重大利多建設就噴了

iceyu01/30 18:4013期才剛開始而已 未來空間還很大

Taiwanwolf01/30 18:41住14期是工作，住13期是生活

ffffaaaatttt01/30 18:47太大片了，機能完善需時尚久

lovefisk01/30 18:4913期的地板就開很高了

dandan200101/30 18:57資源都集中在北屯 你覺得呢

DoraemonTW01/30 19:0413期現在就夠高了，看那精美的惠宇hills

Harlequin72701/30 19:1114期沒吃捷運第一天就知道了啊 也很多分析過為何房

Harlequin72701/30 19:11價還是那麼高 並沒有因為藍線核定而改變

una28301/30 19:2214期崇德路公車非常方便到崇德站

una28301/30 19:2313期路反而繞來繞去

jameswang27801/30 19:36等藍線蓋好 14期都不知道噴到哪去了，建設都是短時

jameswang27801/30 19:36間就完成的

ftcy011801/30 19:38對比天母就可以想像了吧

jameswang27801/30 19:39藍線最大利多受益是位階低的沙鹿和補漲的舊市區

ur26001/30 19:40台中都開車

gold0801/30 19:41天母沒捷運，隨北捷路網的完善是逐漸沒落了

gold0801/30 19:42不過未來橘線14期還是吃得到吧

snowmag01/30 19:45台中開車比較快吧

jameswang27801/30 19:56先不提十多年的交通黑暗期，台中工作交通型態會因為

jameswang27801/30 19:56藍線有什麼改變嗎？跟台北有捷運狀況差蠻多的，台北

jameswang27801/30 19:56現在都還是滿地機車了，台中一樣還是會滿地汽車

jessicaabc9801/30 20:09台中開車方便多了，誰跟你捷運....

fuzzycool01/30 20:15全台中都送分題

jinso741001/30 20:22地下經濟都開名車 誰跟你搭捷運

jinso741001/30 20:25https://i.imgur.com/wPRHMaG.jpg

jinso741001/30 20:25一直談捷運 只會降到台中格調

jerrylin01/30 20:3813期是根本還沒開始蓋 路都還擋著

jerrylin01/30 20:39建商開始賣預售屋你就知道了

jerrylin01/30 20:39開車方便是因為沒捷運 有捷運誰還開車

jerrylin01/30 20:40別人在底下塞車你搭捷運直接到家 傻了才開車

mitic102901/30 20:40對比天母不就死定，準備沒落

MacD8901/30 20:51tom tom認證全台灣最塞的地方會開車方便?

smart8061501/30 20:58有進入14期的捷運只有最近才劃上的新環線 橘線太遠很

smart8061501/30 20:58難蹭吧

giveme11801/30 21:01去問台北老人沒捷運前也跟你說要捷運幹嘛

Arnol01/30 21:0613開6x了吧 14沒研究

ftcy011801/30 21:15看你對沒落的定義吧，指商業化的話，台北是整個東移。14

ftcy011801/30 21:15 期旁邊有水湳和 11 期，還是不太一樣的

spermbox01/30 21:17其實藍線對綠線影響不大

spermbox01/30 21:17綠線利多已反應

kevin2801/30 21:2413期交通比較好

chehsien01/30 21:44都很好 不用戰

ttyy01/30 21:50誒誒誒不是，不是說好未來在北屯嗎，身為一直站在13期這邊

ttyy01/30 21:50的我突然看到這麼多人站這邊感覺很奇怪啊

ttyy01/30 21:52不過兩邊同時發展啦，我是覺得不太會互相影響，除了價格有

ttyy01/30 21:52接近，兩邊客群感覺是差滿多的

frowning122601/30 21:58我是覺得這條藍線比較會帶動沙鹿和中區，13期間接

Feynman556601/30 21:59比個鳥 13期屌打

backpacker1801/30 22:00看你要比什麼

backpacker1801/30 22:00如果是房價

backpacker1801/30 22:0013期比較晚開發

backpacker1801/30 22:00我看明年均價就會超過14期了

backpacker1801/30 22:07另外我覺得拿14期比天母是在看衰14期XD

usan01/30 22:09當然13期

kimi791801/30 22:13目前重大建設還是在14，13有啥？

backpacker1801/30 22:15重大建設在水湳啦

jack1826201/30 22:1813靠烏日 南屯 南區 感覺好荒涼

gregg01/30 22:51太平新光重劃區10年前也很荒涼阿~現在.......

a098987601/30 22:54你去看台中美國學校在哪

gold0801/30 22:55有巨蛋百貨 水湳經貿在旁 14也不會差

lienchi01/30 22:58重大建設都在水湳啊 而且以前聽過11期是小天母的說法 現

lienchi01/30 22:58在應該是外擴到14期是小天母了

kimi791801/30 23:0414期就是跟著水湳屁股走，13附近有啥？

lienchi01/30 23:04而且照台北經驗 沒有捷運的商場都會漸趨沒落 看起來未來

lienchi01/30 23:04台中的百貨或大型商場是不是只有漢神沒有捷運？

kimi791801/30 23:0614包著機能完整的11期，往南還有文心北平商圈，往西就

kimi791801/30 23:06有中清路跟水湳，到底怎麼輸

spermbox01/30 23:06中友也沒捷運啊

spermbox01/30 23:07至少不會那麼快有

kimi791801/30 23:08老虎城 中友 文心秀泰 都沒有

spermbox01/30 23:08其實並非沒捷運不行，是非主幹道不行

kimi791801/30 23:08抱歉多打一個文心秀泰xd

spermbox01/30 23:08百貨公司一定要開在集市的地方，或主幹道

spermbox01/30 23:09你看干城秀泰就不行

spermbox01/30 23:09衣蝶雖然位置極佳

spermbox01/30 23:09但沒有集市，市政路雖然寬但太短

lienchi01/30 23:09太久沒去中友 老虎城都忘了 哈

spermbox01/30 23:10最近去誠品看過了，我認為人潮比想像的還糟糕

spermbox01/30 23:10中友是三民路

spermbox01/30 23:11三民路是橫跨多區的幹道

lienchi01/30 23:11欸 站前秀泰假日停車場常常是滿的

backpacker1801/30 23:12老虎城到秋紅谷走路不用5分鐘

backpacker1801/30 23:12怎麼會沒捷運

uevol12301/30 23:1213期走自己的路，北部人會來買吧？搭高鐵真方便

spermbox01/30 23:13旦干城秀泰就是高級不起來

lienchi01/30 23:14五百公尺就應該算是有捷運了

spermbox01/30 23:14還是比文心秀泰廢

spermbox01/30 23:14那也是未來的事了

lienchi01/30 23:14不就是要捷運沿線搭高鐵才方便嗎

spermbox01/30 23:15藍線會先反應房價，蓋好才會反映人潮和租金

lienchi01/30 23:16京華城會掛的原因之一好像也是捷運 天母商圈沒落也是

backpacker1801/30 23:16說13期啥都沒有的是不是忘了雙鐵中山醫

backpacker1801/30 23:16而且去高鐵超快

backpacker1801/30 23:16要酸之前先想想看人家為什麼首案就敢開65/p

lienchi01/30 23:1814期去搭高鐵要自己開車停高鐵站？還是坐計程車？應該都

lienchi01/30 23:18沒直接搭捷運過去方便又安全

spermbox01/30 23:18li大，考考你醫生的觀察能力

lienchi01/30 23:19商圈轉移就是沒捷運的轉移到有捷運的地方

spermbox01/30 23:19干城秀泰2樓的書店是誠品嗎？

lienchi01/30 23:20是金石堂吧

spermbox01/30 23:20你先別偷查，憑印象回答

spermbox01/30 23:20對

spermbox01/30 23:20我去過很多次，2021年才發現不是誠品

spermbox01/30 23:20被騙

spermbox01/30 23:21誠品選location 很挑

lienchi01/30 23:21我知道站前秀泰一樓商場很low

spermbox01/30 23:21一但不夠熱鬧，他根本沒興趣

lienchi01/30 23:21一開始是小書房 後來才變金石堂

spermbox01/30 23:22一樓商場就不知道在賣啥

spermbox01/30 23:22一個商場會不會旺，看櫃位就知道

lienchi01/30 23:23站前秀泰看起來也吃不太到藍線 走路太遠 大家坐捷運到lal

lienchi01/30 23:23aport就好 輕鬆愉快

spermbox01/30 23:23lalaport 現在有蔦屋和creamia

spermbox01/30 23:23蔦屋尤其關鍵

spermbox01/30 23:24接下來只要這兩家櫃位不走

spermbox01/30 23:24lalaport 都算強

lienchi01/30 23:24老佛爺也有蔦屋 在科博館站出口 更方便

spermbox01/30 23:25但lala才開不到一年，需要時間觀察

spermbox01/30 23:25老佛爺那個還沒開

spermbox01/30 23:25開了才算數

spermbox01/30 23:26對待這種東西要很謹慎

spermbox01/30 23:26老佛爺已經離勤美誠品不遠

spermbox01/30 23:27勤美誠品旺，科博館周邊都旺

giveme11801/30 23:31美國學校在哪重要嗎 天母？？

spermbox01/30 23:36漢神沒捷運倒也不是問題

spermbox01/30 23:37他就正崇德路

neverli01/30 23:3713期被挖到古蹟耽誤了吧，不然原本可以搭上前幾年的順風

spermbox01/30 23:37幹道開百貨公司除非廣三

spermbox01/30 23:37基本上不敗

spermbox01/30 23:38中區那是因為那區域徹底爛掉，幹道也沒用

spermbox01/30 23:38而且廣三可能也只是回歸正常水準而已

lienchi01/30 23:39把14期說成像天母 是不是有的人覺得是褒有的覺得是貶？

spermbox01/30 23:39不能拿他獨大的時候跟現在比較

spermbox01/30 23:39廣三剛蓋好的時候可是中部地區最大的百貨公司

lienchi01/30 23:42廣三和金典誠品的停車場太慘 有捷運剛好解套

spermbox01/30 23:44我剛剛查了一下下一跳，廣三sogo居然比中友百貨大

spermbox01/30 23:44但體感明明中友比較大？

we14712101/30 23:4414期本來就沒捷運….

spermbox01/30 23:46有辣，在橘線後面而已

spermbox01/30 23:46大概這輩子很難等到

spermbox01/30 23:46多教訓幾次偉大的黨或許有機會看到，嘻嘻☺

spermbox01/30 23:47台灣大道有部分路段商業凋零的現象

robot45601/30 23:4714期有漢神巨蛋又近水湳怎麼輸？題外話，盒盒要道歉了

robot45601/30 23:47嗎？

we14712101/30 23:47是啦，我的意思應該是指買14期的人應該沒有考慮捷運路網

we14712101/30 23:47的問題

spermbox01/30 23:47因為捷運被擱置太久

spermbox01/30 23:47我會道歉辣

spermbox01/30 23:48還會發P幣

backpacker1801/30 23:50盒盒你p幣夠嗎

spermbox01/30 23:50用之前發看雖藍線文獲得的P幣+之前發廢文獲得的

spermbox01/30 23:50沒辦法每個人都給

backpacker1801/30 23:50你經濟狀況是清寒欸

spermbox01/30 23:52目前手上P幣不多，能發多少算多少

spermbox01/30 23:53沒差，反正P幣又不是新台幣

spermbox01/30 23:54對我來steam錢包都還比P幣有用

spermbox01/30 23:54但要等我想一下道歉文要怎麼鋪陳

XMASRICCCH01/31 00:17好啦記得給我

a098987601/31 00:39P幣是pchome那個？

spermbox01/31 01:09=.= ptt辣

jeseph7901/31 01:3513期會塞又沒捷運，住進去就知道了ㄏㄏ

solidmiss01/31 01:5313塞車？ 那邊路大成這樣又四通八達的很

haoa01/31 03:35我上班經過13期不太塞欸

pasols01/31 05:4213期旁邊不是綠線？沒捷運？

Becauseloves01/31 06:0713期很棒 跟14期比離高鐵近太多了

uevol12301/31 06:51市區尖峰時段哪個地方不塞啦

fuzzycool01/31 06:59lalaport我看不行 規劃沒有到檔次

fuzzycool01/31 06:59我看好漢神

fuzzycool01/31 07:00百貨要看精品....蔦屋跟冰淇淋沒用

fuzzycool01/31 07:01蔦屋鳥到不行...誠品才會帶動房價

fuzzycool01/31 07:05盧基本上把水湳台灣塔規劃好 橘線有進度

fuzzycool01/31 07:05就可圓滿身退 給下一棒

fuzzycool01/31 07:05下一棒是誰.....就通通有變數

fuzzycool01/31 07:07藍的上 北屯水湳繼續噴

fuzzycool01/31 07:08綠的上 水湳熄火 烏日噴

fuzzycool01/31 07:08白的上...可能亂七八糟XD

kevin2801/31 08:03拉拉破當初出來多香，沒想到現在被唾棄，雖然我也不看好

una28301/31 08:2113期上下班復興路蠻塞的

una28301/31 08:2213期喊太早了道路都沒認真規劃，路真的糟糕

una28301/31 08:23現在應該就是集中火力水湳了14期是水湳附近良好生活住宅

lienchi01/31 08:24Lalaport現在生意還很好 哪裡被唾棄

spermbox01/31 08:27東區因為是七期的反方向

spermbox01/31 08:27房價要高有困難

spermbox01/31 08:27倒也不是lalaport 害的

spermbox01/31 08:28如果今天lalaport放在水湳，效果一定增倍

spermbox01/31 08:33lalaport房價已有5字頭，說明他效果是有的

timeaftime01/31 08:35Lalaport從頭到尾業者都說要與新光大遠百區隔

timeaftime01/31 08:35他沒有要跟精品百貨競爭

timeaftime01/31 08:37他官網也說定位就是主打親子生活百貨

timeaftime01/31 08:38其實拿來跟新光大遠百比是不太需要的

kevin2801/31 08:39的確，他親子有日本品牌，且蠻不錯逛的

timeaftime01/31 08:39而且以半年業績就50億來推估(去年5月中全館開幕)

timeaftime01/31 08:39Lalaport今年估計破百億 也會比中友高了

timeaftime01/31 08:40成為台中營業額第三的百貨

yomodo01/31 08:40烏日是顏的選區 為何綠上烏日會噴 認真討教

timeaftime01/31 08:41以主打親子生活百貨來講很ok了

timeaftime01/31 08:42想要挑戰新光大遠百的應該是漢神洲際

timeaftime01/31 08:42而不是定位不同的Lalaport

spermbox01/31 08:42顏是海線吧

spermbox01/31 08:43烏日超綠

spermbox01/31 08:43烏日人超綠

spermbox01/31 08:44我高中同學有人住烏日車站那邊

spermbox01/31 08:44烏日的舊市區

spermbox01/31 08:44然後也很死忠，哈哈

spermbox01/31 08:45說蔦屋沒用要打屁股

spermbox01/31 08:46蔦屋比誠品還挑地點

lienchi01/31 08:47https://i.imgur.com/dUrdzdt.jpg

spermbox01/31 08:47誠品最近策略有點莫名其妙

lienchi01/31 08:47去年lalaport才營運半年多而已 這樣不錯了吧

spermbox01/31 08:47收掉信義區的店

spermbox01/31 08:48跑去市政路結果要死不活

timeaftime01/31 08:49Lalaport今年估計逼近百億或破百億

timeaftime01/31 08:49成為台中第三

timeaftime01/31 08:49以主打親子生活百貨來講很ok了

timeaftime01/31 08:50他本來就沒有要跟新光大遠百這種精品百貨競爭

spermbox01/31 08:51lalaport 還要跟大魯格分業績咧

spermbox01/31 08:51車站去lalaport 會先經過新時代

spermbox01/31 08:53目前來看五期科博館勤美誠品受惠藍線最大

spermbox01/31 08:54其它都是加速補漲

yomodo01/31 08:54原來如此 謝謝解說

lienchi01/31 09:11看廣三sogo業績其實也沒想像的那麼差

fuzzycool01/31 09:13蔦屋鳥到不行啊 沒書咖啡廳又爛 七期沒有它也沒差

fuzzycool01/31 09:13t大你那是兩間加起來才100億.....單獨是沒有的

fuzzycool01/31 09:13一區要炒作勢必要有有錢人入住 所以我說精品很重要

fuzzycool01/31 09:14lala就差不多頂了 精品百貨會到水湳跟14期

spermbox01/31 09:14f大你沒計算樓地板面積喔

lienchi01/31 09:14麗寶和秀泰還輸廣三一大截

fuzzycool01/31 09:14家庭百貨只是一堆中產

timeaftime01/31 09:14樓上 新聞都有寫了

spermbox01/31 09:14老人才會跟你說蔦屋不行

timeaftime01/31 09:14Lalaport去年營業半年就50億了

fuzzycool01/31 09:15你來台北看就知道鳥屋真的不行啦 不要台中看天下

spermbox01/31 09:15實際上潮店才是區域指標

timeaftime01/31 09:15不是兩個三井合起來才50億

fuzzycool01/31 09:15騙騙中南部鄉下人還可以

spermbox01/31 09:15但炒房跟商場不完全有關

timeaftime01/31 09:16三井outlet一年58億 ; Lalaport半年50億

fuzzycool01/31 09:16三井outlet在海線欸大哥

spermbox01/31 09:16台中是台中，不要用台北看台中

timeaftime01/31 09:16所以估計今年Lalaport 百億

spermbox01/31 09:16台北有那麼龐大的重劃土地嗎

fuzzycool01/31 09:17潮店騙騙年輕人吧 買不起房的年輕人

timeaftime01/31 09:17我知道啊 所以海線的三井去年是58億

fuzzycool01/31 09:17用台北看台中才是對 經驗證明

timeaftime01/31 09:17哪裡有問題？

fuzzycool01/31 09:17當然要加上在地眼光

timeaftime01/31 09:18而Lalaport去年5月中才全館開幕

fuzzycool01/31 09:18t大你再去把圖重看一次

timeaftime01/31 09:18所以上面l大的圖表 Lalaport半年就50億

fuzzycool01/31 09:1850億最好衝到100億這麼容易喔...

timeaftime01/31 09:19樓上 因為Lalaport去年5月中才全館開幕

timeaftime01/31 09:19……

timeaftime01/31 09:20他2023年5月中才全館開幕

fuzzycool01/31 09:20衝到百億東區也不會取代北區

fuzzycool01/31 09:20所以看商場也不是全準

lienchi01/31 09:20而且lalaport一些店是後來陸陸續續才開 今年百億是有可能

timeaftime01/31 09:20所以l大圖表中的Lalaport 是指半年50億

lienchi01/31 09:20的

timeaftime01/31 09:20這個新聞內容都有寫

timeaftime01/31 09:21三井outlet一年58億 ; Lalaport半年50億

timeaftime01/31 09:22因為Lalaport 2023年5月中才全館開幕

timeaftime01/31 09:22Lalaport他半年就做到50億了

fuzzycool01/31 09:23嗯嗯 我覺得7.80差不多吧

fuzzycool01/31 09:23前幾次週末去都沒人

fuzzycool01/31 09:23台中百貨齊放也會分食

timeaftime01/31 09:23所以推估今年Lalaport 逼近百億是合理的

fuzzycool01/31 09:24我估計漢神有可能幹掉中友

timeaftime01/31 09:24甚至也會超越中友

timeaftime01/31 09:24成為台中第三名的百貨

fuzzycool01/31 09:24七期還有一堆大樓要蓋 新光二店絕對有可能在水湳

fuzzycool01/31 09:25重點是要看七期 不是東區的lalaport

lienchi01/31 09:25看起來誠品市政那個比較不妙

fuzzycool01/31 09:25你們都搞錯了 誠品市政吸引的是有錢人

fuzzycool01/31 09:25他的營收多少根本不重要

fuzzycool01/31 09:26讓住七期的人不用走到遠百新光就夠了

NITERRO01/31 09:38近市區空地面積大本身就蠻有優勢

sunsanglamor01/31 09:5413期吧 雙鐵 高鐵 旁邊八期 豐富豐樂公園

hsnu12734801/31 10:5314期本來就沒辦法和13期比啊，

hsnu12734801/31 10:53就算把捷運線、高鐵、台鐵這些都撇開不談，

hsnu12734801/31 10:53可以住南屯高級住宅區的人幹麻要跑去北屯？

hsnu12734801/31 10:53南屯和北屯耶，能比嗎？

spermbox01/31 11:05年輕人才是區域發展的新希望

spermbox01/31 11:05老人，就一群老害

spermbox01/31 11:07水湳當然比東區強啊

spermbox01/31 11:07廢話

spermbox01/31 11:08藍線以後要靠賣水湳地去籌資興建

spermbox01/31 11:08水湳死掉藍線根本沒錢蓋

spermbox01/31 11:09越大間百貨公司業績越多，這很常識吧

spermbox01/31 11:10新光二店鐵定在水湳，f大你滿嘴廢話是怎樣

spermbox01/31 11:13一下說lalaport 週末沒人，一下又說市政誠品是吸引有錢

spermbox01/31 11:13人

spermbox01/31 11:14說實話，業績一出來就知道到底在吸引誰了

spermbox01/31 11:28台北看台中，西區科博館就變大安區房價最高區域了

spermbox01/31 12:10台北西半部也沒有像六期和台糖區段徵收這樣大面積重劃

spermbox01/31 12:10區？

aks360aks01/31 12:22水湳沒有捷運就是硬傷

ffffaaaatttt01/31 14:13標題問1314，就有人硬要扯lalaport?lala就是親子舒

ffffaaaatttt01/31 14:13適好逛環境好。你要精品你去啊，漢神是多厲害？又

ffffaaaatttt01/31 14:13不是第一次來台中了。你要捧漢神lp不用貶低別人好

ffffaaaatttt01/31 14:13嗎

jeffsu01/31 14:19台中lala真的別吹了 人越來越少 最近去排餐廳都超快 難怪

jeffsu01/31 14:19東區還是那個死樣子

jeffsu01/31 14:20烏日至少還好一點 除了娛樂城還有交通加分

ffffaaaatttt01/31 14:40結果樓上你吹個還沒蓋的?!認真?!

jameswang27801/31 17:13漢神洲際不只是漢神好嗎，洲際棒球場是誰的主場？午

jameswang27801/31 17:13資開發是誰的子公司？附近一堆地都是同個金控的啦

ffffaaaatttt01/31 17:59但娛樂城確實感覺威猛，佔地廣大吸南北客。只要蓋

ffffaaaatttt01/31 17:59好其他百貨全部降級成地區型。有要蓋的話啦

spermbox01/31 20:32烏日比東區還廢吧，別鬧了

jerry4151201/31 20:46烏日跟東區哪裡年輕人比較多XD

ffffaaaatttt01/31 20:52全台灣都不太多...

jerry4151201/31 20:58就問這兩個地方而已啊

spermbox01/31 21:05烏日除了居住外，哪有什麼逛街的地方

spermbox01/31 21:06就過境之處，跟台中火車站一樣

Taiwanwolf02/01 09:25有新光遠百逛幹嘛去拉拉破

gregg02/02 09:03lalaport 很明顯和新光遠百不同啊，對於家庭客來說，lalapo

gregg02/02 09:03rt比較舒適

gregg02/02 09:05就像有新光遠百幹嘛逛中友？因爲中友還是有自己的路線，維

gregg02/02 09:05持一定的客群和業績