Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅
我自己是房東兼租屋客
說真的 我個人覺得租屋實價登錄
很奇怪
1. 很多租屋物件根本就是違建
房東自己報違建上次等你來拆嗎?
2. 實價登錄 讓別人知道租金多少可以改善什麼?
我自己是房東的角色時
我要的就是品質良好的房客
租給他 同時又可以照顧好我的房子
3. 租屋市場爛物件太多
當我自己是租客的時候
靠北一堆物件隔的有夠奇葩
租金竟然敢跟別的10年內物件一樣
還有那種大樓裡就有一樓一鳳的
這種也敢拿出來租人
為什麼這些爛物件都可以找到人租
一來是那些工作不好的人
好物件房東不會租他
二來是租屋市場需求大
也就是人口稠密區的房子太少
這種情況應該多興建社會住宅
而不是搞什麼租屋實價登錄吧?
4. 良好居住環境
由於自己是房東也是租客
一個負擔得起的房租
加上還可以的生活環境
真的覺得 人要的就是一個舒適環境
這些都是政府的責任
交通改善落後
興建社會住宅進度落後
違法隔間拆除落後
補貼房租資格嚴格
囤房稅太低
還有什麼我沒想到的給大家補充
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言:
: 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄
: https://news.pts.org.tw/article/586047
: 房價逐年攀升,也讓更多人不買房選擇租房。根據統計,台灣租屋人口已經超過300萬人,
: 但是租金和租屋品質卻沒有成正比,時代力量和民間團體認為,政府應該要盡速修訂囤房稅
: 以及全面推動租屋實價登錄等方式,才能實質保障租屋族的權益。
: 8年級生王小姐,今年轉換工作搬到台北,沒想到兜兜轉轉了好一陣子,不是房間沒有室內
: 窗,就是環境太差,想要在1萬塊左右租到喜歡的套房,真的很難。
: 租屋族王小姐說:「那在走道上面也非常狹小,在逃生動線上面非常困難。另外,房東也不
: 提供戶籍的遷入,而間接影響到去申請租屋補貼。」
: 房價一年比一年高,許多人買不起,也讓租屋市場更供不應求,政府推出300億元中央擴大
: 租金補貼計畫,預計7月開放申請,但許多租屋族不敢申請,就是怕被房東漲房租。民間團
: 體認為,政府只有撒錢沒有用,重點是胡蘿蔔與棍子要並行。
: OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出,「已經接受租金補貼或接受包租代管的房東,他們還
: 是拒絕說他們的相關的租屋的資訊應該登入,那也不用說這次300億發下去的部分,這一些
: 參與的房東,他們的租屋資訊還是不能夠被有效地揭露。」
: 時代力量宣布啟動全台連署,訴求包括廣建社會住宅、速修囤房稅以及全面推動租屋實價登
: 錄等,希望打破租屋黑市問題。
: 時代力量黨主席陳椒華表示,「針對空屋要去提高囤房稅讓空屋釋出來,空屋釋出來,讓我
: 們承租的人,可以申請這個租屋補貼,然後房價可以降下來。」
: 時代力量認為現行房屋稅稅率上限3.6%,對囤房大戶根本不痛不癢,唯有提高囤房稅讓更多
: 房屋釋出,以及健全租屋市場,才能實質保障租屋族的權益。
: 心得:囤房稅上限只有3.6%真的太低了,應該指數增加才對,持有越多戶數,增加越多,而
: 且沒有上限,這樣才是對的。
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蓋社宅跟推租金實登那個容易那個快?
透明支持啊 沒透明大家都覺得自己吃虧
這樣才好啊,把那些違建拆掉,供給量變更少
你講的大多叫窮人去死
加稅拆違建不給人活路
淘寶先處理
蓋社宅需要大量的錢,吃力不討好
透明本來就應該,計算方式也該用實際坪數,有模糊地
帶就一堆偷來暗去的做手腳的
反正就提高囤屋稅看看,如果真的如大家說的居住情況反而
更遭,房東與屋主豈不是賺到,和樂而不為呢? 不需要替
租客與購物者擔心啦,店店吃三碗公不是更好!
有當初實價登錄2.0的即視感
租金實價登錄很有用啊, 一點都不奇怪
做了之後, 空空直接少一條可以靠北, 這超有用
只是... 會冒出其他靠北的選項而已 持續循環
你看現在在哀租金實價登錄, 之前在哀啥都忘了?
之前最愛哀的就是預售屋實價登錄啊
還有哀實價登錄要登錄到門牌, 現在都做了
做完房價不跌反漲, 看到租金被拉爆, 就哀租金實價登錄
有沒發現就是空空永無止盡的哀的過程, 持續自打臉的過程
違反人性思考他們最會
其實換位思考就知道,如果今天你是房東
隔壁相同格局面向裝潢差不多,租2萬
結果你出租1.7萬,現在知道後…下次簽約
你會只租1.7萬嗎?,說不定還拉高要租2.1萬
台灣的政治環境不喜歡長期規劃的項目,政績容易被別人割
走
以房東角度來看 有實價很好啊 有參考標的省得我上591
亂猜亂出價 結果po出去好像太低被秒殺==
房租實價登錄跟上591訪價 差異應該不大
畢竟租房不像賣房 開價是預設一定會有人殺
窮人不用活膩
加稅保證加房租
拆違建其實就跟當年北京清除無戶籍的低端人口一樣的意思
結果北京這樣搞當初台灣人是怎麼評論的
租屋實價登入真的會出大事 幫北漂族默哀
推第一點 一堆頂加違建 本來就不能租人 應該先掃蕩
囤房稅只是圖利政府變相加稅
我打房了(收稅了),就是不降啊
支持囤房稅就是支持財團圈地
現在是人類要上火星了 資訊透明而已 不要想太多 當年實
價登錄目的也是透明而已
當年實價登錄的目的並不是透明吧 而是要打房
當初空空吹實價登錄2.0是打房不是透明喔
看到囤房稅 租屋實價 實坪計價,真好奇這些政客是不懂實務面
還是認為這樣喊話空空會聽啊
推社宅比較快 拉屋主的就好 成本低又快
反了 其實是空空愛聽 政客才跟著講
拆違建 好喔,實價登錄 更好
法律還是偏保護承租人吧 導致很多人不想把房子拿出來租
人
73
每次選舉到一些阿貓阿狗政黨就會提出一些議題 這些議題不外乎就是大部分人想聽的 屎味為什麼會夯起來 不就是整天談房市走空議題嗎XD 因為這票人才是最多的阿3
我也不看好租金實登 理由是台灣包租公黑數太多 這政策下去只會造成逃稅的包租公漲租 最後就是比價全漲 如果所有包租公都合法繳稅5
是真的不行 推文舉的例子 剛好說明為何在台灣不可行 美國的狀況很極端 有一部分是工時沒那麼長 換句話說 準時上下班是要讓你通勤用的 有一部分是工時也很長 但是錢夠多 所以有人就算睡車上也不換工作3
台灣不能長距離通勤的原因主要是人口太過密集,台灣是人口密集度最高的前幾名 密集就是一起上班就塞死了,因此台灣的上班通勤距離通常以3~15公里為限制。 超出就很難上班了,會非常之不舒服,所以連居住都很密集,一定是在工業區的周遭 商辦的周遭,變成住商混合的形式,非常之沒有品質可言。 --1
政府及立法該做的應是制定保障房東及房客之契約保障,現行租賃定型化契約內容仍有改 善空間。 另政府拿預算補貼租屋族真的是很爛的政策!政府角色是遊戲規則制定者,就是異鄉工作 才租屋呀,北漂族說不定南部有舒服的房子哩,故政策應該是租屋補貼可由企業執行補貼, 只要補貼金額由政府制定法定列入公司支出全額×110%甚至更高之扣抵方式且無上限!公司20
只回這段就好。 以下只講自住,投資角度你自己算算有利可圖的物件不論景氣隨時都可以買。 對自住客來說,現在的房價能不能買? 當然可以! 因為沒人知道再來是漲是跌。 台股萬二的時候也是一堆人說魚尾巴留給別人,結果一路萬八,好長的魚尾呢...9
肉鬆哥這部分論點是建構在 這間房的地點好 交通 教育 工作 生活都可以的地點才有可能 未來的房子絕對是兩極化的世界 好的地方就是房價漲 租金漲 爛的地方就是房價跌 租金跌
爆
Re: [新聞] 內政部:建立租屋市場透明機制 避免炒作我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 內政部又壞壞想要被打臉了,這當然沒有什麼問題,我很樂意幫這個忙。 先附上內政部新聞稿連結: 事實上,租屋市場透明化本來就是蔡政府2016年的競選政見,我先整理一個他們的跳票簡史吧:爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租?朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買,之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話,目前的合約到期後租金每個月要漲2千95
[問題] 可以幫我選擇一下租屋難題嗎?先把兩個房間的條件列出來: 《A套房》 租金:$7000 不含水但含網路 電費:台水台電 優點:78
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.65
[請益] 想與房東購屋小弟我租屋多年 近一年看了不少新北的物件 主要是看老公寓為主 看來看去都沒有看到比目前租屋處還要好的物件 房子現況37
[黑名] 莫名其妙的租屋過程 #西屯 #文長這幾天一直在找房子,好不容易在租屋社團看到一間房東自租,條件都不錯的房子,因為 超多人詢問,所以我跟另一半馬上跟房東約隔天(5/24)看房。 看完當下非常滿意也確定要租屋了,於是跟房東有以下對話 我們提到的兩項條約是房東在現場跟我們提到到時候要簽「禁寵」跟「防自殺」的條約21
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價,往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜,有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主,自然可以用很便宜的價錢去出租。9
Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是?其實房東不合法保守的很多,這個連我都知道,你以為政府官員不知道? 尤其是,掛自用住宅 以我這間自住房為例 每年房屋稅稅率直接變成兩倍,也不能掛戶籍進去省地價稅 這樣每年就差了大概13000塊的成本噢XD1X
Re: [新聞] 租屋族注意!政院今拍板300億租金補貼專5這是目前政府迫於民粹壓力下 在諸多房市政策中少有的好事,我給予肯定 絕對比起白癡的社會住宅好太多了 現在物價都有漲幅,但坦白說房租卻不好漲 並不是我們怕租不出去,而是房客轉換有些規矩就要重來
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[閒聊] 信貸鬼故事13
[請益] 四層公寓各層樓行情是多少?9
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制32
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?15
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[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎?5
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Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?2
[請益] 小小三房改大二房,會比較好嗎1
[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹