Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅
每次選舉到一些阿貓阿狗政黨就會提出一些議題
這些議題不外乎就是大部分人想聽的
屎味為什麼會夯起來
不就是整天談房市走空議題嗎XD
因為這票人才是最多的阿
記得"螢光幕前他們那身衣服叫戲服"
現在房東很多都是懶得搞東搞西
你只要照時間到繳錢他懶得調漲租金
但是當租金這數字拿到檯面上見光死
房東也會開始評量是否要漲租了
所以只要租金實登上路
第一批死的就是那些已經5年10年好幾年沒漲租的租客
這批人我只能說只多不少(黑數非常多)
因為大部分不願意漲租的都是退休銀髮族長輩
這批人根本不在意報稅問題
他們本來就退休哪有報稅課稅問題XD
然後股版從昨天就在吵房子事情
還有人說我炒房，這問題我都提過了
我持有房子十年起跳，長期走收租的路線
我沒再做房價買賣價差，還有人在QQ
而且我已經沒工作，我也給租客開始報稅
而且給他們申請租屋補貼(但是我也會漲租)
類似政府補貼三千 我漲一千(事實是他們變相降租兩千)
大家皆大歡喜
囤房稅這議題在房版都是老梗了
我也贊成課因為課下去才可以加速趕升
而不是在這盤整回檔然後再跟著通膨溫和上漲
囤房稅可以去看看韓國實施後的結果
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917
台灣要打房打的比韓國重拳的我看很難
連韓國打成這樣都可以漲五成房價 房租漲兩成了
至於還有人喊地緣風險，韓國沒地緣風險嗎
我怎覺得韓國地緣風險比台灣高很多
北韓南韓是土地連著(講難聽點說打坦克就可以開進去了)
所以拿南韓當例子說明我想不為過吧
總比有人拿美國和台灣對比來的好XD
(美國課45%稅 台灣60~100萬以下課0%~6%)
台灣有一個創舉是很厲害的
就是房貸利息 < 通膨率
目前房貸利息大概在1.6~1.9之間，通膨率假設3%
你跟銀行搬錢去買房子，等於每年銀行替你背負1%多的通膨
你的房東就是銀行，因為你繳的貸款本+利，其中利就是租金
比喻我前年買入的三間新房，目前每間月繳14000(出租17000)
但是我其中利息是負擔大概3000多元其餘是本金(十年後售出就收回)
對我來說這就是變相的多重套利(我就是二房東)
有一個鄉民說到一段話我覺得很寫實分享一下
美國人工作遇到不爽是離職
台灣人工作遇到不爽是上網抱怨
這大概就是文化差異吧？
意見正反兩面都有
你可以堅持自己意見用人生歲月去賭拚
反正一個人歲月扣除前後20年，黃金50年你慢慢磨
在房版我文也夠多的了
從高雄房價一坪市區北高不足20甚至16.17時候
我就在講買房了，到現在我不敢叫你追買房
但是我也說這波會有回檔行情，但是回檔多少我不知道
但是我敢肯定是房價回檔觸底後我想大部分人也是不敢買
要踏出第一步總是特別的困難，這就是人生
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄
: https://news.pts.org.tw/article/586047
: 房價逐年攀升，也讓更多人不買房選擇租房。根據統計，台灣租屋人口已經超過300萬人，
: 但是租金和租屋品質卻沒有成正比，時代力量和民間團體認為，政府應該要盡速修訂囤房稅
: 以及全面推動租屋實價登錄等方式，才能實質保障租屋族的權益。
: 8年級生王小姐，今年轉換工作搬到台北，沒想到兜兜轉轉了好一陣子，不是房間沒有室內
: 窗，就是環境太差，想要在1萬塊左右租到喜歡的套房，真的很難。
: 租屋族王小姐說：「那在走道上面也非常狹小，在逃生動線上面非常困難。另外，房東也不
: 提供戶籍的遷入，而間接影響到去申請租屋補貼。」
: 房價一年比一年高，許多人買不起，也讓租屋市場更供不應求，政府推出300億元中央擴大
: 租金補貼計畫，預計7月開放申請，但許多租屋族不敢申請，就是怕被房東漲房租。民間團
: 體認為，政府只有撒錢沒有用，重點是胡蘿蔔與棍子要並行。
: OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「已經接受租金補貼或接受包租代管的房東，他們還
: 是拒絕說他們的相關的租屋的資訊應該登入，那也不用說這次300億發下去的部分，這一些
: 參與的房東，他們的租屋資訊還是不能夠被有效地揭露。」
: 時代力量宣布啟動全台連署，訴求包括廣建社會住宅、速修囤房稅以及全面推動租屋實價登
: 錄等，希望打破租屋黑市問題。
: 時代力量黨主席陳椒華表示，「針對空屋要去提高囤房稅讓空屋釋出來，空屋釋出來，讓我
: 們承租的人，可以申請這個租屋補貼，然後房價可以降下來。」
: 時代力量認為現行房屋稅稅率上限3.6%，對囤房大戶根本不痛不癢，唯有提高囤房稅讓更多
: 房屋釋出，以及健全租屋市場，才能實質保障租屋族的權益。
: 心得：囤房稅上限只有3.6%真的太低了，應該指數增加才對，持有越多戶數，增加越多，而
: 且沒有上限，這樣才是對的。
--
▁▁▁▁
▕絕不豪洨▏
￣￣￣￣
--
頭推
社會現實啊
哪裏大部分人想聽的？5%黨只要騙到5%的票就能繼續領補助
，僅此而已
DPP就是靠鬥地主起家的，拿到政權前面講的都忘了
前幾篇就說了 實力6年前的支持群眾都老了6歲
所以花教授才會變成花次長
80%有自有房子的台灣人民，大部分人想要的就是低持有成
本，高增值，真正執政黨不管那一黨都是很清楚
推推
混得好混得不好的一大半都成家立業了 但他們自己沒搞清楚
他們本質上有一群理想主義者和一群政治投機分子
要拿5%補助只要你立論和主流不同就拿得到 但他們沒辦法
脫離創黨的幾個 高舉理想主義大旗但很不現實的領袖
注定了就是繼續走這個路線然後流失原本的一大半支持者
股版最近一堆人又急又氣好好笑 唉 真慘
不過最近他們可以笑幣圈了 哈哈哈哈
股板那群也是沒辦法面對自己而已 它們想的也就是賺飽後
可能跟航海王一樣買個璞真用股息付房貸之類的吧
魯空每次選舉就高潮
只是還沒到那個砍就先碰到退潮 這真的很常見的
就沒認清自己能力而已 想靠股市短期致富 本來就是少之
又少 萬中選一的機會
一不小心頭期款變少不說 消失都有可能
推
時力這搞法比屎味還誇張吧.... 租屋實價登錄真的好?
鬆哥6666
推
記得那時鬆哥分享，還有人在嗆租金
有人說我租不出去QQ 事實是我放上去排隊看屋租屋... 套西卡說的我租得比市場低 事實的確是這樣 我只是要慎選房客而已 我很龜毛要良民證 工作證 (但是我房租便宜阿) 大家互像禮讓 配合 讓利 OK der
結果租金投報超好，租超快。重點是讓太歲有事做XD
通膨率這麼高 就是跟銀行搬錢爽用的時候 你爽銀行也爽
根本雙贏
2%內的貸款到底有啥好怕的XDD 通膨都幫你吃光光了
你新房租17000是低了點 現在新2房租個20000都有人租
想聽鬆哥說明一下你認為房市會回檔的原因 謝謝
短時間漲幅過大就是利空 就跟股市一樣有時候跌幅過深就是利多 現在有信用管制等一些放款措施管制 所以這就是搭配政策可以有效回檔 但是回檔幅度多少就要看市場信心
不管啦 你有房就是房蟲
以後就叫你鬆蟲
我有貢獻社會責任啊QQ
推個，可惜太多人看不懂，利率比通膨低真的無腦賺
漲多本來就會回檔 不然要一路噴上月球喔？
其實管制嚴格反而不會有什麼回檔...因為籌碼很穩定，不
會突然爆衝或爆賣
現在嗆租金的少了 以前我放租金都被嗆白癡才租 不然就
是乾脆買房 結果現在房價漲租金也開始漲 口憐
不過漲多是一定會回檔拉，台股也回了不少，幣市直接崩盤
我覺得台灣現在相對穩的投資就房子跟美金..
股板居然有人說鬆哥炒房真的搞笑
所以才會說6-8年屋是相對安全，何必衝區域高價當爐主
推，房價跌了，空空才不敢買，這就是人性
利率q膨率真的很反直覺 等於一借出來不說什麼投資 直
接用通膨對銀行套利 我都不知道怎麼跟家裡長輩解釋
*利率<通膨
推推 不趕快買真的不行
邏輯可以要給推
推
2017-2018的文章還很好查，看看那時怎麼說的，什麼實登7
折往下殺，只會更便宜不買最大……
這就是人生沒錯，也是大型社會實驗，20年過後才會知道台灣
目前的社會紅利是否有辦法繼續下去
有人在2018說有反轉趨勢要買的快，遭到各種嘲諷
真的
想了解會回檔的原因分析.
另外當初看到鬆哥建議的買房時機時，自己還在那邊猶豫不
決，這下好了！要再買直接要加價將近3百萬xd(韭菜割很大
）
不過房市的特點是你看錯 認錯空間非常大XD
上面說的2018看錯的 2019 20發現不對勁買下去都搭得到
錯了 你認為認錯空間大是因為你肯認錯
很多人用一輩子來賭 不肯認錯的XDDDD
鬆哥沒工作惹？
因為不管怎麼買 都比他當年看的價格要貴
買下去證明自己當年是韭菜 眼光超爛看錯
很多人不願意正視自己的失敗和無能預測的
對 你看資深空空
鬆歌去年財富自由囉 羨慕 努力跟上!!
可是老空空少好多了
淹沒在歷史洪流
話說鬆哥是每個月淨收入或是資產達到多少開始停止工作
的啊
我也想設個目標期許自己
上次說年收兩百？
目標多少是看物慾吧
物慾不高 年收200財富自由很夠用了阿
房價貴難以負擔跟要不要持有是客觀的兩件事情，把房間砍
翻了掃貨的只會是口袋深的大戶
推
*房價
推
台灣一堆人年薪沒100的還不是照樣過日子
鬆哥不用養小孩 200超夠用了
而且200是躺賺 缺錢時股票多努力一點就3-400了
沒貸款 2人淨收200很好過了啦
台積電漲到688還是有人追，到周五都500出頭了，也沒看幾
個敢建倉的。
沒小孩少了很多負擔沒錯，可以輕鬆過日子
下殺沒人敢接正常，平常股版就太多了
股版連FJ都會有人嗆了，我也真的不知道那些人哪來
的，還有挑戰教主對科技業看法的。
推鬆哥分享
哈哈哈 鬆哥實話
我現在每年就基本花費200萬了...
版面人氣太高 自然會有打嘴砲的發言 不要太認真XD
其實這是個現象 有很多朋友在小版很認真 去八卦也在推
test520都能被酸到離開了 FJ還好吧XdD
基本花200大概是花什麼啊？無法想像
一些打嘴砲的東西XD
八卦不是就是用來唬爛 亂嗆亂酸的版嗎 哈哈
這邊也蠻多八卦政黑游過來的
當時一堆大神 我記得布嬸現在自己也有ig在搞幣的樣子
鬆哥這個的確中肯
全家人包含養小孩200很夠花了啦
房價下跌也不是沒有過，但政府硬殺其實只是讓大戶爽而
已，08 16真的入場的才不會在網路當酸民
看看時代力量當初是怎麼捧民進黨的 可憐啊
推 良心文
推
感謝鬆哥回文～
推
把房市當股市在看 有點可笑
很多股市財經專家，去年就一直說房市要崩了
結果2022也過去半年了 還是漲不停
我只認同 樓主說的 利息利率小於通膨 是套利
其餘的「預測市場」的行為，我是笑笑而已
反正喊回檔喊了10年，總會讓你猜對一年 哈哈
丫貓丫狗刷存在感 以為這樣就會選上 很真實
所以說 要是像鬆哥講的 就算回檔他們也不會買
某位C仔這次怎沒講鬆哥2018才開始看房地產沒資格說話??
沒經歷過上一次房產空頭0809年的都不具參考價值不是??
鬆哥都開示回檔看來穩了
台積500一堆人接啊幹，美國跌4.67趴我掛跌3趴啥鳥都買不
到，台積有500壯士
會怕囤房的都是一般人 真正影響房價的
確不是一般人 那還認為囤房房價會降
就是腦袋簡單只想得到簡單又沒用的方法
還不漲
推多重套利
社宅是個緩壓池 能防止房地產暴漲暴跌
DPP是鬥KMT起家的，而KMT是台灣實質鬥地主最兇的黨
到現在還一堆375的地
推
美國課45%稅 台灣60~100萬以下課0%~6%) ，那台灣課個25
%呢
中肯
勸世文
鬆哥真的好猛…
如果是指把原地主的地換成自己名下，那的確狠凶
中肯推！覺青就是教不乖 實價登錄2.0房價噴到不要不要的 現
在連租金都噴 準備睡公園484
年紀差不多我才剛買房,你已經退休了
想太多喔 社宅就浪費資源的政策
真的勸世文
中肯
推鬆哥！
推鬆哥 之前不是說有跑熊貓 484騙我 嗚嗚
偶爾跟社會接觸 跑熊貓不錯阿..
推
推鬆哥
17
我自己是房東兼租屋客 說真的 我個人覺得租屋實價登錄 很奇怪 1. 很多租屋物件根本就是違建 房東自己報違建上次等你來拆嗎？3
我也不看好租金實登 理由是台灣包租公黑數太多 這政策下去只會造成逃稅的包租公漲租 最後就是比價全漲 如果所有包租公都合法繳稅5
是真的不行 推文舉的例子 剛好說明為何在台灣不可行 美國的狀況很極端 有一部分是工時沒那麼長 換句話說 準時上下班是要讓你通勤用的 有一部分是工時也很長 但是錢夠多 所以有人就算睡車上也不換工作3
台灣不能長距離通勤的原因主要是人口太過密集，台灣是人口密集度最高的前幾名 密集就是一起上班就塞死了，因此台灣的上班通勤距離通常以3~15公里為限制。 超出就很難上班了，會非常之不舒服，所以連居住都很密集，一定是在工業區的周遭 商辦的周遭，變成住商混合的形式，非常之沒有品質可言。 --1
政府及立法該做的應是制定保障房東及房客之契約保障，現行租賃定型化契約內容仍有改 善空間。 另政府拿預算補貼租屋族真的是很爛的政策！政府角色是遊戲規則制定者，就是異鄉工作 才租屋呀，北漂族說不定南部有舒服的房子哩，故政策應該是租屋補貼可由企業執行補貼， 只要補貼金額由政府制定法定列入公司支出全額×110%甚至更高之扣抵方式且無上限！公司![Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅](https://news-data.pts.org.tw/media/73493/conversions/cover-big.jpg "Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅")
20
只回這段就好。 以下只講自住，投資角度你自己算算有利可圖的物件不論景氣隨時都可以買。 對自住客來說，現在的房價能不能買？ 當然可以！ 因為沒人知道再來是漲是跌。 台股萬二的時候也是一堆人說魚尾巴留給別人，結果一路萬八，好長的魚尾呢...9
肉鬆哥這部分論點是建構在 這間房的地點好 交通 教育 工作 生活都可以的地點才有可能 未來的房子絕對是兩極化的世界 好的地方就是房價漲 租金漲 爛的地方就是房價跌 租金跌
爆
[討論] 真的是我的問題嗎？最近跟男友討論到結婚的問題 婚後勢必要跟公婆一起住 我最在意的點就是男友家的廁所 因為馬桶老舊 前一位上完廁所下一位使用者沒辦法使用![[討論] 真的是我的問題嗎？](https://i.imgur.com/30RNQBUb.jpg "[討論] 真的是我的問題嗎？")
爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗，直接截圖文字 謝謝大家～ 目前懷孕28w![[心情] 我已經不知道該怎麼辦了](https://i.imgur.com/SYt12Zmb.jpg "[心情] 我已經不知道該怎麼辦了")
94
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論 硬性需求還要等 我覺得等到哪天人生夕陽黃昏你才會覺悟XD 等有分兩種 1.![Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/UbYCtnAb.jpg "Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
78
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.58
[閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??1. 我以前只相信租不如買 600萬三小國三房, 租金20000-23000 但是現在是否是買不如租 2500萬悅揚三房, 租金30000-34000 (591 34000已出租)![[閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??](https://i.imgur.com/Whbmp6cb.jpg "[閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??")
50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的51
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子撞 : 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分紅1200萬好了，扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲，然後住這麼爛的地方![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/BZjhEU7b.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
49
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/vyF3nAkb.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來，不知為什麼這麼簡單的道理，還需要討論 任何東西加上稅，跑到終端消費者上，一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅，你的租金就是必漲，如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金，房子變難租，更挑房客。
62
[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？![[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？](https://i.imgur.com/wZI4iK3b.jpeg "[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？")
32
[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作![[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作](https://i.imgur.com/SXKCjqxb.jpeg "[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作")
31
[閒聊] 航空城到底是不是騙局？![[閒聊] 航空城到底是不是騙局？](https://i.imgur.com/ZSzrX75b.jpeg "[閒聊] 航空城到底是不是騙局？")
31
[心得] 中和畢業文21
[閒聊] 2024年04月全國人口統計![[閒聊] 2024年04月全國人口統計](https://i.imgur.com/P61K0cNb.jpeg "[閒聊] 2024年04月全國人口統計")
43
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??![Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??](https://i.imgur.com/ptdwTNlb.jpeg "Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??")
17
[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中![[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中](https://i.imgur.com/MvxwojOb.jpeg "[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中")
12
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「![Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「](https://i.imgur.com/nQcvP3eb.jpeg "Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「")
11
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「![Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「](https://img1.591.com.tw/house/2024/04/12/171292722371459300.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「")
8
[閒聊] 還是有人低價賣房做功德34
[心得] 板橋畢業文14
[請益] 房地合一的稅率![[請益] 房地合一的稅率](https://i.imgur.com/HpALhMob.jpeg "[請益] 房地合一的稅率")
7
[請益] 停車位編號可以變更嗎？7
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/5haqPfNb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
7
Re: [新聞] 新北社宅停「千萬麥拉倫、保時捷、賓士」8
[心得] 小寶優居的保固很差![[心得] 小寶優居的保固很差](https://i.imgur.com/EzN1p7Xb.jpeg "[心得] 小寶優居的保固很差")
18
北高雄買房置產出租的選擇？
4
Re: [心得] 中和畢業文15
[心得] 申請房貸能夠認列月收的種類8
[請益] 哪種投資策略最佳？11
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？34
[請益] 工作地點變更，該賣房還是出租？16
Re: [閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...3
Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高2
Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？![Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？](https://i.imgur.com/7ZabF5rb.jpeg "Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？")
2
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「7
[請益] 房屋抵押貸款的合理利率是多少？3
[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難![[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難](https://i.imgur.com/oDOMdwxb.jpeg "[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難")
1
Re: [閒聊] 航空城到底是不是騙局？
[社區]新竹竹北-春福上河