Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得

a386036 發表於 2020/12/4 下午5:28:51

看板home-sale標題Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得作者

a386036

(骷髏怪)時間Dec 4 17:28:51 2020推噓 6 推:6 噓:0 →:10

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我登591也是被各家打爆
不知這專案到底多少廠商

說這專案要綁3年
合約內不得漲租只能降租
如果之後要收回房子，必須要是自用才能收回
一旦加入房東不能挑房客，也不能決定租金
租金是是政府核定
如果遇到房客不付房租還是惡搞，會協助訴訟

至於送件核定等好像要一個月，這一個月不能收租，也不能在招租
核定後也是有房客才有錢

我是不參加，只是他一直說拜託配合政策
參加下去感覺只有剩產權，其他變台北政府的
我不想租的族群在這上面是不能拒絕

對拉房屋稅地價稅比照自用，還有修繕補助
所得稅不是本來就1萬以下部分免稅嗎
租1.5萬扣1萬=5000在扣43%成本
報稅約3300*12

-----
上面說的是2.0
聽說1.0版更欺負屋主

租屋公司有個海洋生物品牌
之前看我的房子殺半價，我不同意
後來租給別人，他們又能接受，就說租客是角頭那的老大
要馬賠錢要馬租不然......

有的品牌只是想去掛廣告

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.63.198 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: a386036 (111.71.63.198 臺灣), 12/04/2020 17:33:57

推

IS098712/04 17:36我知道的跟你這篇比較像

據說就算3年到約，房客要續租的話，還是要續租除非要有證明是要收回自用，不能不能不續租要賣漲租。養蚊子都不行

→

s2649275512/04 17:38真的被狂打不到一小時一通

超可怕

※ 編輯: a386036 (111.71.63.198 臺灣), 12/04/2020 17:40:50

推

s2649275512/04 17:41還是自己挑房客好而且租房從沒超過半個月怎麼可能

→

s2649275512/04 17:41給你空一個月

推

F9393512/04 17:42鯨魚？中山區做很大

→

F9393512/04 17:43之前是鉑斯派人來當假租客要來看房拜託我給他們租

我是沒遇到假租客都是打來說能不能介紹，要付費我說可說要來拍照做資料。這就是要委託了我就直接那不用了

推

s2649275512/04 17:47還好我遇到的至少電話都有先表明到現場才說真的蠻白

→

s2649275512/04 17:47目的

※ 編輯: a386036 (111.71.63.198 臺灣), 12/04/2020 17:50:18

→

edshen12/04 18:20樓上大大跟我一樣，不過我直接拒絕掛電話XD

→

kissu556612/04 18:31簽下去真的是不平等條約欸

推

CIIIO12/04 19:00就不要選包租就好啦代管可以自己選房客

都不行歐不能拒絕他幫你找的

※ 編輯: a386036 (223.137.78.0 臺灣), 12/04/2020 19:36:42

→

sagarain12/04 19:41代管可以拒絕啊

→

F9393512/04 19:49不覺得有什麼優勢，而且一萬塊能幹嘛，尤其是我這種打帶跑

→

F9393512/04 19:49的，投報當然要做高才好轉手

推

moocow12/04 22:44協助訴訟律師費用還是房東自己出吧? @@

→

KrisNYC12/05 07:49長知識

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