[閒聊] 房東報稅問題

icemaydays04/02 02:43很簡單啊政府當二房東就好，我房東只管收錢，剩下的

icemaydays04/02 02:43政府去煩惱，租金政府來付

ceca04/02 02:56每次這樣講都會被別人罵

ceca04/02 02:57而我們講講都會被罵，你覺得政府敢做嗎xd

Narok04/02 03:25有人跟你借本漫畫，對方說不保證還你的時候書是好的，這連

Narok04/02 03:25幼稚園小孩都不會借吧

icemaydays04/02 04:02對了，一定會有人說包租代管，要講的建議先去了解包

icemaydays04/02 04:02租代管，根本對房東沒有任何保障啊，結果還是包租業

icemaydays04/02 04:02者接洽，等於被賺兩手還要負風險

mimily050404/02 05:41https://tinyurl.com/yykpkwg6

mimily050404/02 05:41https://tinyurl.com/y3tw5no4

mimily050404/02 05:41https://tinyurl.com/y45ogsxb

mimily050404/02 05:421. 公證/包租代管租金收的沒比較快比較多

mimily050404/02 05:422. 公宅有公證, 還想要預收整個租期的押租金, 這是不

mimily050404/02 05:43是說明即便承租人交一堆資料做審核, 公部門還是很怕

mimily050404/02 05:43欠租和破壞? 這些房東報稅一樣無法得到解決

mimily050404/02 05:44租稅優惠是短期過度政策, 住宅法看起來頂多就是10年

mimily050404/02 05:45住宅法106年修訂, 這不是頂多到116年嗎?

mimily050404/02 05:46土增稅, 房地合一稅也是問題, 要節稅就是變更自用一年

mimily050404/02 05:46再賣掉

mimily050404/02 05:49那種欠租不搬的, 在法律制度上我沒有看到任何改善

sagarain04/02 07:41代管就有優惠 也可以選房客 這兩個是不一樣的

sagarain04/02 07:43有沒有優惠的前提是房客有沒有申請補助 你才會取得優惠

sagarain04/02 07:43資格

sagarain04/02 08:13喔 那個資格叫公益出租人 一時想不起來

sagarain04/02 08:14但同意政府只做半套 房東擔心的是產業被破壞/租金/不搬

sagarain04/02 08:14這方面業者也不能怎樣

mimily050404/02 09:07那個公益出租人, 我公證出租過4次, 居然都沒碰過要申

mimily050404/02 09:08請補貼的房客, 很無聊捏, 可以讓我省一下稅嗎?

sagarain04/02 09:14你可能租金太高吧 補貼戶的額度就那麼多 現在好像是兩

sagarain04/02 09:14萬？

sagarain04/02 09:15而且那個也不需要公證 那資格是都發局給的

mimily050404/02 09:27我的意思事都去公證, 有報稅, 有入籍, 怎麼都沒有碰

mimily050404/02 09:28到符合資格的房客, 不是都大撒幣了嗎?

cobrabaton04/02 09:31你可以去申請一個符合資格的單位跟你租啊XD然後符合

cobrabaton04/02 09:31資格的單位平轉租出去就好了

dana5168104/02 09:34有公證的租約租期到不搬就可以走強制執行啦，省掉訴訟

dana5168104/02 09:34時間大概四個月法院/警察就可以把人拖出去房屋點交給

dana5168104/02 09:34你了

mimily050404/02 09:45"租約租期到不搬" << 你講到重點了, 公宅為什麼要拿

mimily050404/02 09:46整個租期的租金當擔保金? 因為公證真的是要租期到了才

mimily050404/02 09:46能強執, 那公證有個屁用, 起租後繳兩個月接下來擺爛到

mimily050404/02 09:47租約期滿喔~

s2649275504/02 10:05我覺得公宅這一點就是在打自己臉

s2649275504/02 10:05你自己政府公宅都不覺得有保障了

mimily050404/02 10:25https://tinyurl.com/r4pe284x 看到一串公宅被欠租

mimily050404/02 10:25感到開心

mark020404/02 14:01喔是喔...zzz...