Re: [請益] 台中包租代管業者請益

剛剛好奇查了一下相關規定，

發現包租蠻適合原本就有報稅的職業房東，

每個月1.5萬的免稅額 x 綜所稅級距20% = 3.6萬/年

補助修繕 = 1萬/年

補助公證費 = 0.3萬/年

補助保險費 = 0.35萬/年

合計=3.6+1+0.3+0.35 = 5.25萬/年

對於房租1.5萬的套房~

1年房租也才收18萬

加入包租代管也太划算了吧~

還不用管房客的麻煩事了~

※ 引述《taiwankobe (台灣柯比)》之銘言：
: 我是房東
: 原本有看用社宅包租代管的方式
: 但是看那一下相關的規定 社宅包租代管好像無法挑房客 而且租金也打折蠻多的
: 因此就想說有沒有辦法找到一般包租代管的業者 用一般的方式包租代管
: 不知道台中有哪一間包租代管的業者是推薦的
: 如果是找大晟 兆基或是總管家 有可能跟他們說 我希望不要加入社宅嗎？
: 因為它們本業好像就是包租代管 如果不加入感覺似乎也可以？
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: Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z017DA.

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謝謝，已修正~

謝謝補充~ 而且房屋稅率、土地稅率比照自用~ 不過有幾個缺點： 1.賣屋時土增稅是一般稅率，除非賣屋時間提前一年終止出租。 2.賣屋時土增稅的重購退稅，要賣屋前1年無出租。 3.房地合一稅400萬的免稅額要賣屋前六年無出租。 4.房地合一的重購退稅賣屋前五年無出租。