Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足

※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言：
: 文中提到 房東不肯曝光租屋行為
: 全台空屋多為何租金一路走高
: 房東寧願空租也不願意降租
: 然後還有人要提到以前五折團都提過的
: 如何懲罰沒報稅的房東
: （我是開放報稅 入籍 申請補助的房東）
: 問題很明顯
: 不知道是真不懂還是為了選票在喊
: 你現在就是需要更多的房源
: 然後不要做一些讓房東更不想拿出來出租的行為
: 以前我就說過
: 房東怕三件事
: 報稅 不繳租 自殺或破壞屋況
: 自殺跟破壞屋況自從買了好一點的凶宅險
: 我都不怕啦 屋內也都便宜家具隨你搞
: 我們要處理的是 欠租以及報稅產生的稅賦
: 現行制度要欠滿兩個月才能處理
: 押金最高就是兩個月
: 至於是扣完押金後在欠兩個月
: 還是欠兩個月就算 一直是兩派說法
: 不過都很蠢 為什麼要被欠
: 房東活該給你欠？
: 只要稍微改下 可以提高押金上限
: 然後只要欠租就能處理了
: 保證可以大幅提高房東出租意願
: 也比較好在遇到租霸的時候停損
: 政府自己的社宅都有欠租問題…
: 何況民間 難道我們寄望公權力處理？
: 被欠兩個月後拿到一個請不到錢的債權憑證
: 彷彿在嘲笑你的努力都是白費
: 這也難怪我說還是社會事處理比較好
: 報稅部分
: 像社宅減免稅收也是一種方式
: 關鍵在如何提高房東主動申報租屋事實的意願
: 弄個類似聯徵的系統
: 加入可獲得一定權利 配合上面的提高押金
: 欠租馬上公權力處理
: 同時惡房東惡房客都有所紀錄
: 讓正常的房客跟房東都有所保障
: 提高房東出租的意願
: 很多方式可以做
: 但好像在鬥地主一樣
: 還有那種房東給人家欠一下不行喔的謬論
: 這也難怪很多怕麻煩的人寧願空著不願出租
: 知道問題在哪 但可能解決方式政治不正確
: 然後就 真他媽的莫名其妙

我比較好奇，現在全台低度用電的空屋到底有多少戶?
如果這些空屋進入租屋市場，可以帶來多少出租效益？

假設政府要搞20萬戶社宅，會不會把現有空屋釋出說不定就達到了XD

有沒有可能除了S26大說的那些方法外
房地合一稅6年400萬免稅額也套用
參與包租代管六年後，賣掉適用6年400萬免稅額
重購退稅，前一間跟次一間都參與一定期間的包租代管就可以退稅
地價稅、房屋稅自用稅率，綜所稅減免
提高押金、租霸欠租達押金一半就可以趕走

這樣不少空租馬上釋出，政府再把這些物件滿足租屋市場的需求，這樣也不用花大筆營造成本蓋社
宅、維護社宅、處理租霸
租金也可以平抑、租客選擇更多，這樣有什麼不好
而且更多人參與進來包租代管，政府也才好從房東這邊課稅

對了，話說能推薦好的凶宅險嗎？
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